Ce magnifique domaine est situé dans la municipalité de Montalcino, près du charmant village de Montisi, dans le paysage fascinant des Crete Senesi.
Il se compose d’une belle villa en pierre de 440 m² qui se répartit sur deux niveaux comme suit.
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle de bain, une chambre avec salle de bain attenante, une cave au sous-sol, une cour extérieure avec four et un local technique extérieur.
Le premier étage est dédié à l’espace nuit avec 4 chambres avec salles de bains attenantes.
L’annexe de 163 m² est répartie sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée est dédié à la partie habitation avec salon et cuisine ouverts, deux chambres avec salles de bains attenantes et une armoire.
Le sous-sol, quant à lui, est utilisé comme local technique et entrepôt.
Il y a une annexe qui peut être utilisée à la fois comme cave et comme garage d’environ 200 mètres carrés.
La piscine à débordement avec système au sel mesure 15x6 m, près de laquelle se trouve une annexe avec un bar d’angle, une salle de bains et des salles d’eau.
Le terrain au total est de 15,46 ha, dont environ 7800 mètres carrés constituent le jardin bien entretenu, où vous pourrez vous détendre et déjeuner en plein air, environ 10 ha de bois et la partie restante est constituée de pâturages / terres arables.
Lors de la rénovation, une importance a également été accordée aux systèmes, en effet un système solaire thermique pour l’eau chaude a été installé.
Pour le chauffage, un chauffage par le sol a été installé à la fois dans la villa et dans l’annexe alimentée par une bouteille de GPL. Il y a aussi des cheminées fonctionnelles dans les salons.
L’eau est fournie par l’aqueduc public, pour l’irrigation du jardin, il y a un réservoir de récupération d’eau de pluie.
La piscine dispose d’un système au sel.
La villa date des années 1800 et a été rénovée en 2007, avec une attention particulière à la préservation des caractéristiques et du caractère toscans.
Les matériaux d’origine ont été réutilisés, comme le sol en terre cuite.
La propriété est parfaite pour continuer l’activité d’agritourisme ou comme résidence privée.
La villa est située à 5 minutes du village de Montisi.
Pienza est accessible en 20 minutes, Montalcino, San Quirico et Montepulciano en 30 minutes.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (80 km), Florence (120 km) et Rome (250 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est au nom d’une entreprise agricole.
Caractéristiques principales
670 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
15,47 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEN/C
26 pièces
N/C
Piscine
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 5 223,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
8709
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Montalcino, en Sienne (région Toscane).
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