Cette propriété de charme unique est située dans une position panoramique dans les collines du Chianti. Pour l’atteindre, vous prenez un court chemin de terre et environ 300 mètres de route privée qui vous permet d’avoir une intimité totale.
La ferme, bien qu’ayant subi plusieurs transformations au fil du temps, a conservé son charme inchangé; Datant de 1200, c’était à l’origine une tour de guet utilisée lors des affrontements entre Florence et Sienne, puis est devenue plus tard la maison de campagne classique. Pour le rendre d’un charme particulier est la grande cour intérieure avec de grands porches, où autour se développe toute la propriété qui bénéficie de divers accès.
En entrant, nous trouvons un grand hall d’entrée, une belle cuisine avec une grande cheminée et un accès direct à la loggia couverte, idéale pour les dîners ou déjeuners en plein air, ainsi qu’une grande salle de stockage / buanderie. En descendant quelques marches, il y a ensuite une charmante cave en pierre. Dans l’autre aile il y a le salon avec une grande salle à manger, un salon avec cheminée et un grand salon orné de grandes fenêtres qui s’ouvrent directement sur la piscine. Les finitions sont très caractéristiques, avec un beau sol en terre cuite fait à la main, les portes intérieures fabriquées à partir des anciennes cuves à vin et les sols avec poutres apparentes et chevrons.
En marchant le long de l’escalier en bois, nous atteignons la zone de couchage où il y a une grande chambre principale avec dressing, salle de bains avec jacuzzi. La pièce est très lumineuse grâce à la présence de cinq fenêtres et bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure. Il y a aussi trois autres chambres doubles, deux salles de bains avec douche et une armoire qui pourrait être transformée en une salle de bains supplémentaire.
La propriété est entourée de près de 18Ha de terrain, en partie jardin, bois, oliveraie et environ 2,70 Ha de vignoble Chianti Classico. La piscine privée, de forme atypique, est située dans une excellente position ensoleillée avec une vue magnifique sur les vignes. À l’intérieur du grand jardin, qui entoure la propriété sur les quatre côtés, il y a plusieurs zones conçues spécifiquement pour la détente, offrant la possibilité de vous immerger complètement dans les sons relaxants de la nature et de profiter de moments de tranquillité absolue. La propriété comprend une ruine entièrement à restaurer qui pourrait devenir une belle dépendance pour les clients ou le personnel de service.
La ville la plus proche est à environ 3 km; Ici nous trouvons tous les services essentiels tels que les supermarchés, les bars, divers restaurants, les pharmacies, un centre médical de premiers secours, des guichets automatiques, des écoles primaires et secondaires, des bus, etc.
Le centre historique de Florence est facilement accessible en 40 minutes environ, offrant un accès à tous les services et commodités typiques de la ville, y compris l’aéroport, la gare TGV et les centres commerciaux. En outre, l’aéroport de Pise n’est qu’à une heure et demie, ce qui élargit encore les possibilités de voyage et les liaisons internationales.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
1,8 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C (370)
Cave
Cuisine équipée
15 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
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Prix 2 500 000 €
Prix/m² : 4 166,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02T17X
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Greve in Chianti, en Florence (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
370
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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