Située au cœur du Chianti florentin, à quelques pas de la ville, la propriété est accessible par une route de campagne pavée typique bordée d’une rangée de cyprès, d’où l’on accède au portail en fer forgé, l’entrée privée de la propriété. Situé au sommet d’une colline, il est entouré d’un vaste parc arboré bordé d’imposants cyprès qui garantit une intimité totale.
Il s’agit d’une villa de style moderne, construite il y a une cinquantaine d’années, qui conserve encore aujourd’hui des caractéristiques architecturales fascinantes. La propriété a été conçue avec deux parties jumelles distinctes, ce qui la rend idéale pour deux familles, mais peut facilement être réunie pour créer une grande villa d’environ 500 m². La villa est répartie sur trois étages, offrant une disposition bien organisée des espaces, avec des pièces très lumineuses grâce aux grandes fenêtres et fenêtres qui caractérisent l’ensemble de la propriété. Le rez-de-chaussée se caractérise par une grande loggia à l’entrée, de grands salons en terre cuite Impruneta faite à la main et des espaces de vie qui se prêtent à divers usages. Un bel escalier en pierre et fer forgé mène au premier étage, actuellement composé de cinq chambres et quatre salles de bains, dont deux en suite, avec la possibilité d’obtenir une chambre supplémentaire avec salle de bains. Au sous-sol, en revanche, il y a deux tavernes avec fours à bois, divers entrepôts/caves et deux garages qui accèdent aux allées et aux places de parking couvertes.
La propriété comprend une belle dépendance d’environ 40 m² de large et composée d’une chambre, d’un salon-cuisine et d’une salle de bain privée, idéale pour accueillir un couple d’amis ou une caissière dédiée à la gestion de la propriété, ainsi qu’un court de tennis actuellement en désaffectation et trois grands garages récemment construits de près de 200 m² laissés inachevés à l’intérieur. Il n’y a pas de piscine mais elle est facile à construire compte tenu des grands espaces extérieurs. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement d’une piscine, cela serait facile à réaliser en raison des grands espaces extérieurs.
La propriété est en bon état, mais a besoin d’un restylage interne et d’une modernisation des salles de bains et des accessoires qui l’amélioreraient encore plus.
La villa est très bien située. En effet, la ville la plus proche est située à moins d’un kilomètre de route goudronnée et est également accessible à pied. Vous y trouverez tous les produits de première nécessité tels que les restaurants, les épiceries, les écoles, les centres médicaux, etc. De plus, en moins de 15 km, vous pouvez rejoindre l’autoroute A1 et en environ 20 km, vous êtes dans le centre historique de Florence, la capitale toscane, où se trouvent les écoles internationales, l’hôpital, l’aéroport et la gare ferroviaire à grande vitesse. À quelques minutes en voiture, vous pouvez également rejoindre plusieurs destinations touristiques telles que la région du Chianti, célèbre pour ses villages médiévaux et ses vignobles.
Caractéristiques principales
800 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
3 balcons
Cheminée
Cuisine séparée
9000 m² de terrain
7 salles de bain
DPEN/C (528)
2 parkings (box)
Placards
20 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
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Prix 1 390 000 €
Prix/m² : 1 737,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SP44
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Greve in Chianti, en Florence (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
528
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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