Les Trois Arches du Chianti avec hôtel et spa, Gaiole in Chianti Toscane Hameau en pierre rénové de 17 chambres, restaurant de 180 places, centre de bien-être, piscine, panneaux solaires, vignoble, à vendre à Gaiole in Chianti, Sienne. Un excellent emplacement au cœur du Chianti Classico entouré de châteaux millénaires, à 30 minutes au sud de Florence et à seulement 25 km au nord de Sienne, en position dominante dans les collines situées entre les villages médiévaux de Radda et Gaiole in Chianti, complexe d’hébergement touristique comprenant ferme avec hôtel, centre de bien-être avec piscine, restaurant, annexe pour les invités et logement du personnel, Complet avec un grand parking et un jardin, entouré d’environ 13 hectares de terrain boisé, d’oliviers et d’un vignoble replanté en 2021. Rénové entre 2003 et 2006, il a ensuite été laissé fermé et abandonné au cours des 15 dernières années et a donc besoin de quelques travaux d’entretien et d’améliorations pour redonner vie à un village qui possède des siècles d’histoire. Le noyau central se compose d’une ferme des années 1400 avec des façades en pierre et trois arcs centraux qui s’ouvrent sur une colonnade intérieure frappante en briques apparentes, sur deux étages et équipée d’un ascenseur intérieur, il préserve le charme des murs en pierre et des plafonds avec des poutres en bois. Le hall et le foyer mènent à d’élégants salons de lecture vitrés donnant sur le jardin et la forêt de chênes, ainsi qu’aux douze chambres, toutes avec salle de bains privative. Les chambres sont équipées de systèmes de climatisation split, de cheminées de style rustique, de sols en terre cuite et d’installations en bois. Les extérieurs ont été pavés de terre cuite, créant un belvédère et des terrasses reliant les anciennes dépendances agricoles, transformées pour l’usage de l’hospitalité touristique. Dans le parc entouré de chênes, une annexe en pierre avec des appartements pour 3 chambres supplémentaires, combinée à des espaces de vie équipés d’une cuisine. Relié à la maison principale par un passage souterrain tunnel, un bâtiment est dédié à la zone de banquet et de restauration d’une capacité totale de 180 places. À l’étage supérieur, le bâtiment comprend deux logements pour le personnel avec un total de trois chambres et deux espaces de vie. La piscine est pavée et bordée de pierre naturelle et accède au bâtiment avec un centre de bien-être, avec des façades et un porche en pierre, conçu et réalisé avec un espace avec jacuzzi et chemin de pétrin, sauna, bain turc, salle de fitness, cabines de massage et vestiaires. Tous les bâtiments sont équipés de locaux techniques pour le stockage et les installations ainsi que d’un bâtiment séparé avec centrale d’usine et de blanchisserie. Légèrement détaché du bâtiment du restaurant/banquet, un espace extérieur avec système photovoltaïque et panneaux solaires. Une grande partie de l’équipement et de la piscine doit être vérifiée après la longue période de non-utilisation. I Tre Archi del Chianti est une propriété avec un excellent potentiel d’hébergement et d’usage privé dans une position prestigieuse au cœur du Chianti Classico. Réf. PROPRIÉTÉ : Cnt2776 Où : Gaiole in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane Type : ancien corps de ferme d’un total de 1900 mètres carrés comprenant un manoir sur deux niveaux de 593 rénové en hôtel de 12 chambres, une annexe pour les clients avec 3 chambres supplémentaires, un parc avec piscine devant un bâtiment avec centre de bien-être, un deuxième bâtiment avec restaurant et salles de banquet, logement du personnel, un tunnel de passage souterrain de liaison, entouré de 13 hectares de terres agricoles avec bois, oliveraie et vignoble nouvellement replanté Équipement accessoire : 1. Dépendance de 220 m² composée de 3 appartements avec 1 chambre 2. Bâtiment avec porche au rez-de-chaussée avec 2 appartements, d’environ 96 mètres carrés au total, composés de 1 et 2 chambres, tandis que l’étage inférieur, d’un total de 450 mètres carrés, est dédié aux salles de restaurant/banquet d’une capacité allant jusqu’à 180 places, cuisine professionnelle, trois escaliers d’accès et 7 toilettes 3. Tunnel souterrain de 20 mètres de long reliant les bâtiments 4. Bâtiment avec porche dédié au spa et au centre de bien-être d’une superficie de 318 mètres carrés comprenant une salle d’eau avec baignoire jacuzzi et chemin de kneip, espace détente, sauna, bain turc recouvert de mosaïque, salle de fitness, cabines de massage, 5 salles de bains et un local technique souterrain de 90 mètres carrés 5. Local technique souterrain de 110 m² d’une hauteur de 3 mètres avec buanderie et systèmes centraux
Année de construction : 1400 Année de rénovation : 2003-2006 État : à moderniser et à restaurer après une longue période de fermeture Terrain/Jardin : 13 hectares dont 230 mètres carrés, à proximité du bâtiment du restaurant, avec installation photovoltaïque, 2,2 ha de vigne en partie nouvelle plantation de 2021 à réaliser (environ 1,8 ha), 2,4 ha d’oliveraie, et 7,4 de forêt mixte
Climatisation Ascenseur Photovoltaïque Centre de bien-être avec spa
Caractéristiques principales
1900 m² de surface habitable
DPEN/C
6 pièces
N/C
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Prix 1 380 000 €
Prix/m² : 726,32 €/m²
autre monnaie
Référence :
cnt2776
Numéro de mandat : CNT2776
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Gaiole in Chianti, en Sienne (région Toscane).
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