A quelques kilomètres de la ville de Livourne, de l’aéroport international de Pise et de la mer cristalline de la côte étrusque, près de la nature luxuriante du Parco dei Monti Livornesi et situé au sommet d’une colline, nous proposons à la vente Casale DELL’ARTE.
La propriété se compose de la ferme principale rénovée au cours des années 70 et régulièrement entretenue au fil des ans par les propriétaires actuels. La ferme, d’une superficie totale de 306 mètres carrés, est répartie sur deux étages comme suit:
- Au rez-de-chaussée il y a 2 grands salons, un avec une cheminée à bois, avec accès direct au porche spacieux idéal pour les apéritifs et les dîners pendant l’été. Sur ce même niveau, il y a aussi 2 salles de stockage et une petite salle de bains.
- Au premier étage, accessible par 2 escaliers différents, il y a 4 chambres dont 2 avec dressing et 2 salles de bains.
Depuis le premier étage, par un escalier escamotable, vous pouvez également accéder au grenier fini en sol en résine et d’une hauteur allant de 50 cm à 2 mètres.
La ferme est facilement divisée en 2 unités distinctes, en fait la propriété est le résultat de l’union de 2 unités qui ont cependant maintenu l’indépendance des plantes.
Le bien est également enrichi par deux annexes :
- Dépendance en pierres apparentes, type loft, de 75 mètres carrés composé d’une seule grande pièce rendue lumineuse par les 3 grandes fenêtres donnant sur le solarium de la piscine. L’annexe dispose également d’une kitchenette et d’une salle de bains
- annexe de 65 mètres carrés composée d’un abri pour véhicules agricoles, garage et stockage d’outils et buanderie / garde-manger
Casale dell’Arte est complété par un grand jardin clôturé de 6 018 mètres carrés composé d’oliveraie, de verger, de potager et de bois, où se trouve la piscine à débordement de 55 mètres carrés, avec système de fermeture de surface mécanisée et avec une profondeur variable de 120 cm à 170 cm.
La propriété dispose d’un système photovoltaïque et d’un aqueduc privé qui permettent une grande économie sur la gestion de la même.
En arrière-plan de Collesalvetti, il y a les formes douces des collines de Livourne et une végétation méditerranéenne qui, avec ses parfums, nous parle de la proximité de la mer. Les paysages de Collesalvetti sont la définition de la Toscane, avec des cyprès qui semblent se poursuivre dans les champs verts et de blé qui en été semblent absorber tout l’or du soleil. A proximité se trouve le Parc des Monts Livourne qui s’étend sur 1 300 hectares entre les municipalités de Livourne, Collesalvetti et Rosignano Marittimo. Un véritable poumon vert idéal pour le trekking, le VTT et l’équitation.
CASALE dell’arte - Réf. 17962
- Ferme de 341 m² + dépendances de 140 m²
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- 2 salons
-cheminée
- 2 cuisines
- 5 salles de stockage
- Porche de 37 m²
-garage
-blanchisserie
- four à bois
-grenier
- 6.018 m² jardin clos privé
- Piscine de 55 m²
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
3 salles de bain
Piscine
Climatisation
11 pièces
N/C
Cheminée
4 chambres
DPEN/C
Placards
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Prix 860 000 €
Prix/m² : 1 791,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
17962
Agence : Toscana One srl
Emplacement
Cette propriété est située à Collesalvetti, en Livourne (région Toscane).
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