Au centre des terres siennoises, immergée dans l’un des plus beaux paysages toscans, se dresse cette ferme située sur la crête d’un ravin composé de ferme principale et de dépendances agricoles. Autour de la propriété, il y a environ 50ha de terrain où se trouve l’un des plus beaux terrains de truffes de truffes blanches certifiées. L’entreprise avec 1300 oliviers produit une huile de haute qualité, le reste des terres est divisé en forêts (avec la présence de truffes moins précieuses) et terres arables. Dans le toit de l’une des dépendances, il y a un système photovoltaïque de 20 kW qui rend l’entreprise plus qu’autonome. Présentez tous les utilitaires. L’électricité est garantie par un système photovoltaïque. Il y a aussi deux puits: un de 10x5 et un de 20x8. Il y a un étang.
La ferme a besoin d’être restaurée. Le toit a été isolé en 2018. La propriété est présentée extérieurement avec les pierres apparentes typiques des propriétés rurales, à l’intérieur avec les carreaux classiques et le grenier.
La propriété se prête à être un investissement intéressant et multiple à la fois pour faire des revenus et pour être utilisé comme manoir. Un avantage est la présence de truffes qui produisent des truffes fines. Il produit également une huile de qualité supérieure (8 quintaux / an dans les années moins fructueuses).
À 30 minutes de Sienne, à 70 minutes de Florence, à 30 minutes des principaux thermes, à 15 minutes de l’autoroute Sienne-Betolle où se trouve l’entrée de l’autoroute A1 Milano Napoli.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
446 m² de surface habitable
N/C
50,09 hectares de terrain
structure/extérieur à restaurer en partie
10 pièces
DPEN/C
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 4 932,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
7813
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Asciano, en Sienne (région Toscane).
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