Immobilier Asciano : 64 maisons à vendre

Achat immobilier - Les murs en pierre, le toit de tuiles et les volets donnent d’emblée son caractère à cette maison de campagne, une propriété qui affiche l’authenticité des demeures rurales harmonieusement intégrées au paysage. À l’extérieur, les allées pavées serpentent entre les espaces verts, les arbres et les plantes ornementales, tandis que les auvents en bois apportent du relief aux espaces extérieurs et invitent à profiter de la maison en plein air. L’ensemble dégage une impression d’équilibre et d’intimité, avec une présence architecturale solide et naturelle, au cœur de collines verdoyantes qui renforcent le sentiment d’espace et de tranquillité. Avec ses 900 m² de surface commerciale, ses 14 pièces et ses 8 salles de bains, la propriété offre de beaux volumes, adaptés à une résidence privée de standing ou à un projet d’hébergement, en accord avec sa configuration et son environnement. Les espaces extérieurs renforcent son attrait : un jardin privatif de 700 000 m² entoure la maison et prolonge les espaces de vie bien au-delà de ses murs, créant un lien continu entre l’architecture et la nature. La piscine privée s’inscrit dans ce cadre comme un lieu de détente, au milieu d’un environnement ordonné et lumineux. La propriété comprend également un vignoble et une oliveraie, qui soulignent le caractère agricole et territorial de l’ensemble, ainsi qu’une cave, en accord avec ce mode de vie à la campagne. La cheminée évoque des intérieurs dont l’atmosphère évolue au fil des saisons, tandis que les places de stationnement contribuent à la fonctionnalité quotidienne d’un domaine conçu pour accueillir confortablement. Ici, les journées s’organisent entre le jardin, les promenades en plein air et les espaces de détente, la piscine devenant un lieu de rencontre tout naturel aux beaux jours. Le vignoble et l’oliveraie renforcent le lien avec la terre et avec une vie rurale toscane concrète, faite de gestes simples, de lumière et d’un rythme plus lent. La maison elle-même, avec ses pierres et ses volumes entourés de verdure, évoque un art de vivre privilégiant l’intimité, le calme et un lien constant avec l’extérieur. Cette maison de campagne à Asciano, sur le territoire de Sienne, réunit espace, nature et caractère dans une propriété à l’identité affirmée. L’association des 900 m² intérieurs, du vaste jardin privatif, de la piscine, du vignoble et de l’oliveraie en définit clairement la valeur, dans un coin de Toscane où le paysage et la vie en plein air font partie intégrante de la maison.

Achat immobilier - Azienda Agricola Biologique de 52 Ha avec maison de maître, grange, hall industriel, lac et équipements en vente à Asciano, Sienne – Toscane Ref. ASC218 Au cœur des Crete Senesi, à quelques kilomètres d Asciano, nous proposons en vente une A​zienda Agricola Biologica d’environ 52 hectares : un « fondo chiuso » entièrement clôturé, avec autorisation de chasse, panoramas ouverts et cadre naturel de grande valeur, entre des calanches et des collines gris-bleutées ondulantes. La propriété est pensée pour être habitée et gérée avec commodité : à l’intérieur se déploient environ 6 km de chemins agricoles immergés dans le vert, utiles aussi bien pour se déplacer que pour la récolte et la gestion des produits. Bâtiments Au centre de l’exploitation se trouvent la Maison du Maître (environ 400 m²), une ferme du XVe siècle appuyée sur une imposante dalle de tuf. La structure est typiquement toscane, avec briques et pierre apparentées. Des travaux importants ont déjà été réalisés : planchers consolidés et toit renouvelé, isolation et ventilation. Les intérieurs restent à terminer, laissant place à une personnalisation complète. À service de l’exploitation, deux annexes : Grange (environ 200 m²), datant des premiers du XXe siècle, consolidée et réaménagée, with toit isolé et ventilation, intérieurs à finaliser. Possibilité de récupérer 100 m² supplémentaires. Sur le toit est prévu un photovoltaïque de 19,50 kWp. Hangar agricole (environ 138 m², extensible de 72 m² supplémentaires) utilisé comme remise/gestion des équipements. Terrains et productions (environ) L’entreprise est déjà organisée avec des cultures et des superficies différenciées : - 8 ha de céréales - 5 ha oléicole avec environ 1 300 arbres autochtones (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), production de trois types d’huile - 15 ha production de Tartufo Marzuolo (blanc) - 5 ha Tartufo Blanc précieux (Tuber Magnatum) certifié et enregistré - 9 ha arboriculture pour bois précieux - 8 ha forêt d’inverse - 2 ha cour/espace bâtiments déjà présents un puits et un étang d’environ 50 000 m³, alimentés par eau de pluie, navigable et propice à la pêche. Biologique, certifications et potentialités Les produits de l’exploitation (huile, truffes, champignons et produits forestiers, blé et orge) sont biologiques, contrôlés et certifiés. L’huile est I.G.P.. En vertu des droits détenus, il est possible d’implanter 6–8 hectares de vignoble avec des cépages autochtones. L’exploitation est équipée de toutes les installations nécessaires à son exploitation. Salariés : aucun. Runs des utilités et fournitures raccordées. Accessibilité et desserte bonnes. Si nécessaire, la propriété peut être fractionnée.

Achat immobilier - Petite et splendide enclave du bourg des Crete Senesi, vend une portion de ferme d’un vieux bourg comprenant plusieurs localements accessoires pour environ 400 m², plus une cour privée et des terrains d’environ 18 ha. La propriété est entièrement à rénover et se situe dans une zone panoramique idéale avec très peu de route non pavée à parcourir. Situation & Style de vie Le village de Chiusure se dresse sur une hauteur à 6,8 km au sud d’Asciano. Le petit bourg bénéficie d’un emplacement privilégié et domine le magnifique paysage des Crete Senesi, caractérisé par des phénomènes appelés « biancane » et « calanchi » qui se forment par l’érosion du sol argileux par les éléments climatiques. Bien que des Étrusques et des Romains aient été présents dans ces zones, des documents mentionnent Chiusure dès 715, lorsque le bourg était organisé autour d’un ancien monastère dédié à Saint-Archange in Luco, aujourd’hui disparu. Non loin de Chiusure se trouve la splendide Abbaye de Monte Oliveto Maggiore, siège de la Congrégation Olivetane, fondée par Saint Bernard Tolomei en 1319. D’autres sites à proximité: Asciano, S. Giovanni D’Asso, petit village célèbre pour le truffe, Pienza et la Val d’Orcia, Montepulciano et Sienne à seulement 40 km. La sortie d’autoroute A1 Val di Chiana est à 50 km. Description La portion de ferme se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l’ancien four, la magnifique étable, plusieurs locaux de rangement, une cour intérieure privée, une petite cour commune, une parata avec toit refait, un charmant stockage et, à quelques mètres, une autre remise et un grand grenier/baraque. À l’étage, la partie habitable comprend : une vaste cuisine avec une grande cheminée, une pièce de rangement, un débarras, une salle de bains, quatre chambres et un salon avec accès à la terrasse. Le tout pour une superficie totale d’environ 400 m², plus une remise de près de 1 000 m² et des terrains de diverses cultures d’environ 18 ha. Espaces extérieurs Tous les bâtiments extérieurs sont en pierre et en briques, situés dans une zone plane avec vue panoramique sur les collines des Crete Senesi et sur le charmant bourg de Chiusure. État et finitions La propriété est complètement à rénover, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Potentiels d’usage La propriété se prête parfaitement tant comme résidence secondaire que comme activité touristique et hôtelière.

Achat immobilier - La villa se développe sur 430 m² de surface commerciale et raconte dès le premier regard un caractère solide, lié à un langage architectural traditionnel. Les murs en briques claires, les volets rouges, le toit en tuiles et la cheminée qui émerge du toit composent un ensemble authentique, rendu encore plus accueillant par la présence des arches en terre cuite sur la terrasse. Autour, la végétation et les plantes florissantes accompagnent la maison sans l’alourdir, laissant percevoir une atmosphère réservée et détendue, où les espaces extérieurs deviennent partie intégrante du quotidien. Ses 15 pièces permettent d’imaginer une distribution ample et versatile, adaptée à une résidence importante, capable d’accueillir des moments familiaux et conviviaux avec naturel. Les 3 salles de bains complètent une structure généreuse, pensée pour ceux qui recherchent des environnements nombreux et bien articulés. La cheminée ajoute un point de chaleur à la maison, un élément simple mais décisif pour définir le ton des intérieurs et le plaisir des saisons les plus fraîches. À l’extérieur, le jardin privé de 7 000 m² étend concrètement la habitabilité de la propriété, offrant espace, intimité et une relation continue avec le vert. La terrasse avec arches en terre cuite devient un passage harmonieux entre la maison et le jardin, tandis que la place de parking et le portail électrique facilitent la gestion quotidienne du bien. L’ensemble conserve une cohérence précise : dimensions importantes, détails architecturaux reconnaissables et une présence extérieure qui sait se faire remarquer sans exagération. Les journées ici suivent un rythme différent entre grands espaces, ouvertures vers l’extérieur et la possibilité de vivre librement chaque saison. Le jardin de 7 000 m² se prête aux déjeuners en plein air, à des moments de quiétude, à des rencontres avec des hôtes ou tout simplement au plaisir d’avoir autour de soi un espace rare par son extension et sa confidentialité. Le cadre d’Asciano, dans le territoire siennois, accompagne naturellement cette manière d’habiter, liée à la campagne toscane et à une dimension plus étendue, où la maison devient le centre d’une vie concrète et bien mesurée. Cette villa réunit des mètres carrés importants, un agencement architectural traditionnel et une présence extérieure de grande envergure. À Asciano, dans la province de Sienne, elle représente une propriété adaptée à ceux qui recherchent une résidence privée avec des espaces importants et une relation authentique avec le territoire toscan, tout en alliant fonctionnalité, intimité et caractère.

Achat immobilier - La villa se développe en un ensemble de bâtiments qui évoquent naturellement le caractère de la campagne toscane, entre murs en pierre, enduit et toitures en terre cuite avec tuiles. Autour, un jardin privé de 2 500 m² guide le regard vers des espaces ouverts conçus pour être vécus en continuité, à tout moment de la journée. La piscine privée s'intègre harmonieusement dans la verdure, entourée de végétation, de chemins en gravier et de zones ombragées qui invitent à ralentir. L'atmosphère qui en résulte est intime et lumineuse, avec cette quiétude authentique qui rend immédiatement perceptible la valeur du lieu. Ses 750 m² commerciaux distribuent de nombreux espaces polyvalents, pour un total de 20 pièces, 12 chambres et 12 salles de bains, une composition qui laisse imaginer une gestion fluide du quotidien et de l'hospitalité. La présence de plusieurs corps de bâtiment ajoute articulation et souffle à l'ensemble, créant une propriété qui ne se limite pas à une seule unité d'habitation mais s'ouvre à différentes façons d'être vécue. À l'extérieur, la piscine rectangulaire devient un point central de la propriété, mise en valeur par un cadre en pierre et des pavements décrits dans les notes photographiques à la fois en grès cérame et en terre cuite, confirmant un soin concret des espaces extérieurs. Autour, se succèdent transats, arbres, haies et vastes espaces verts, tandis qu'une pergola avec coin repas ajoute un environnement protégé et convivial, idéal pour de longs déjeuners ou des soirées en plein air. Les murs en pierre, les sentiers en gravier et les chemins de terre qui délimitent la zone renforcent le lien avec le contexte rural, sans enlever ordre et fonctionnalité aux espaces. La propriété est complétée par la disponibilité de places de parking. Les journées ici trouvent facilement leur rythme entre un réveil face à la verdure, le temps passé dans le jardin et les heures les plus chaudes près de la piscine, avec la possibilité de se déplacer naturellement d'un espace à l'autre. La pergola équipée pour le déjeuner en plein air devient un point de rencontre simple et agréable, tandis que la large distribution des espaces intérieurs suggère une maison adaptée à recevoir, partager et garantir en même temps l'intimité. Le contexte d'Asciano, dans le territoire siennois, ajoute à tout cela le charme concret de la campagne toscane, fait de silence, de nature et d'horizons ouverts. Une propriété de cette dimension, avec 12 chambres, 12 salles de bains, 750 m² commerciaux et un jardin privé de 2 500 m² avec piscine, possède une présence rare et mesurée. À Asciano, dans la province de Sienne, elle interprète avec cohérence un mode de vie lié à l'espace, à la confidentialité et à la qualité de la vie en plein air, avec des caractéristiques qui la rendent adaptée tant comme résidence privée que comme adresse dédiée à l'hospitalité.

Achat immobilier - Cette merveilleuse propriété, d’une superficie d’environ 52 hectares, s’élève dans un magnifique cadre rural sur les collines entourant le célèbre village de Chiusure, au cœur du paysage caractéristique des Crete Senesi. Le vaste terrain offre une grande privacité et ouvre de nombreuses possibilités pour une utilisation agricole ou touristique. La demeure comprend deux bâtiments à rénover avec un grand potentiel de développement. Le bâtiment principal est une ancienne ferme d’environ 400 m². Au rez-de-chaussée se trouvent la cave et les étables, tandis que l’étage accueille les espaces habitables. Grâce à la disposition généreuse des espaces, il est possible de diviser le bâtiment en plusieurs logements indépendants. Le second bâtiment est un hangar d’environ 250 m², dont le toit est entièrement couvert par une installation photovoltaïque de 20 kW, disposant donc déjà d’un système pour exploiter l’énergie renouvelable. Une particularité de la propriété sont les 8 hectares de précieux terrain trufficole, qui font partie de la renommée zone des « Terrains truffiers d’Asciano ». Cette partie du terrain confère à la propriété une valeur agricole particulière. 5 hectares supplémentaires sont destinés à un olivier et comprennent environ 1 300 oliviers à haut rendement. Six variétés d’olives différentes sont cultivées, offrant ainsi la possibilité d’obtenir des huiles variées et caractéristiques. Le vaste terrain est en outre désigné comme zone de chasse et constitue donc une particularité supplémentaire de ce bien. La combinaison d’une superficie généreuse, d’un olivier, d’un territoire truffier précieux, de bâtiments existants et d’un installation photovoltaïque fait de cette propriété un bien aux multiples perspectives. Une propriété extraordinaire au cœur du paysage toscan des Crete Senesi, qui, grâce à ses dimensions, à ses ressources agricoles et à son potentiel de développement, représente une opportunité spéciale pour les amoureux de la nature et de la tradition toscane.

Achat immobilier - Les voûtes avec des poutres apparentes en bois, marquées de légères décorations blanches et grises, racontent tout de suite le caractère de cette entreprise agricole à Asciano: une propriété vaste et articulée, où l’étendue de la campagne rencontre des espaces capables d’accueillir, de représenter et de faire vivre la maison de façons diverses. Dans les salons blanchis à la chaux, la lumière reste douce et diffuse, tandis que certains détails apparus dans les espaces intérieurs, comme un autel classique en marbre avec des finitions dorées, restitue le sens d’un lieu avec une présence scénique authentique, construite dans le temps et jamais confiée à l’effet. Les chiffres donnent directement la mesure de la propriété: 2 580 m² commerciaux répartis en 70 pièces, avec 30 chambres et 20 salles de bains, insérés dans un contexte extérieur de 2 000 000 m². C’est une consistance importante, qui laisse entrevoir une structure adaptée aussi bien à une grande résidence de campagne qu’à un projet d’accueil, tout en conservant une forte relation avec les espaces ouverts. Le jardin privé, la piscine, le spa, la dépendance, la cave et les places de parking forment un ensemble complet, pensé pour un séjour long et confortable. À cela s’ajoute le olivier, présence naturelle qui renforce le lien avec la vocation agricole du domaine. Même à l’extérieur le récit reste cohérent: une zone conviviale avec une grande table ronde en pierre, des assises en métal, une pergola en bois et une balançoire suggèrent une quotidienneté faite de repas en plein air, de rencontres informelles et de temps calmes; les haies vertes, les fleurs roses et les plantes décoratives en pot accompagnent ces espaces avec discrétion, sans enlever rien au sens d’ouverture et de confidentialité. Un déjeuner sous la pergola, une soirée à côté de la cheminée, le rythme de journées qui peuvent alterner des moments de convivialité et des pauses plus recueillies: cette propriété se prête à une manière d’habiter pleine, où l’extérieur n’est pas un simple cadre mais une partie intégrante de l’expérience. La piscine et le spa élargissent encore les possibilités d’usage, tandis que la dépendance offre autonomie et flexibilité dans l’accueil. Dans un contexte comme celui d’Asciano, dans le territoire de Sienne, la campagne devient présence concrète, non un simple décor: elle accompagne la vie de la maison, en définit ses silences, en rythme le pas. Une propriété de ces dimensions, avec 2 millions de m² de terrain et une distribution interne aussi généreuse, est une présence rare sur la scène toscane. À Asciano, dans le territoire siennois, elle unit vocation agricole, vie privée et espaces adaptés à une pluralité d’utilisations, tout en maintenant une forte identité et une relation continue avec la vie en plein air.

Achat immobilier - Deux casali uniques avec annexes à rénover et bel panorama sur les Crete Senesi, avec 36 hectares de terrain. Ref. ASC217 Dans un coin authentique de Toscane, où les Crete Senesi dessinent un paysage de carte postale, se dressent les Casali le Sole et la Lune. Nous y accédons en parcourant un trajet charmant de route blanche et à notre arrivée trois chênes centenaires nous accueillent tels des sentinelles. La propriété comprend quatre bâtiments qui donnent sur une cour d’environ 4 000 m² et sont entourés par 36 hectares de terrain offrant une vue panoramique à 360° sur les collines. Deux corps principaux sont disposés sur deux niveaux et abritent les anciennes habitations rurales à l’étage supérieur, tandis qu’une porcherie et une remise se développent sur un seul niveau ; au total la surface couverte est d’environ 1 065 m². Cette ferme nécessite une restauration intégrale, avec la possibilité de démolir et de reconstruire fidèlement la maison la plus récente. Pour ceux qui recherchent un projet ambitieux, c’est l’occasion de redonner vie à un bourg agricole au cœur de la campagne senese. Le terrain offre une combinaison rare : un oliveraie d’environ 65 arbres en production, une vigne de 7 000 m² (actuellement non en production) et des zones de semence et pâturage ; il y a aussi une forêt avec un précieux gâte de truffes. Deux puits – dont l’un est ancien – et l’accès au réseau d’eau municipal garantissent l’eau. L’emplacement est isolé mais non retiré : la propriété se trouve à environ 5 km des services d’Asciano et à 2 km de la route asphaltée.

Achat immobilier - La propriété se développe sur 1 500 m² de surface commerciale et donne d’emblée à percevoir une dimension d’habitation vaste, pensée pour accueillir des saisons lentes, des rencontres et des périodes variées. À l’intérieur, les sols en terre cuite et en terre cuite ancienne, les portes en bois massif et les menuiseries en bois restitueront une atmosphère concrète et vécue, tandis que des détails comme les têtes de lit en fer forgé et les murs aux tons bleus et verts ajoutent du caractère sans alourdir les espaces. La lumière naturelle entre par les fenêtres et accompagne les espaces avec simplicité, mettant en valeur une maison qui conserve une relation authentique avec la matière et avec le paysage qui l’entoure. Les chiffres racontent une propriété d’une rare ampleur: 50 pièces et 13 salles de bains composent un ensemble qui se prête à une vie familiale étendue, à une résidence de prestige ou à un projet d’accueil, toujours dans le respect de l’intimité. À l’extérieur, le jardin privé enveloppe l’habitation et devient partie intégrante de l’expérience quotidienne. La présence d’une piscine privée, insérée dans un espace ouvert avec une ancienne pierre au sol et des zones vertes, crée une continuité naturelle entre maison et nature. Le cadre est enrichi par des oliviers, des arbres imposants, des alignements de cyprès, des sentiers et des parterres, dans un tout qui guide le regard vers les champs travaillés et les forêts du paysage vallonné. Le bâtiment, décrit dans ses finitions rustiques, alterne pierre et enduit clair sous un toit de tuiles, préservant une image cohérente avec le territoire toscan. Complètent la propriété les places de parking, un détail pratique qui s’insère discrètement dans une propriété où l’espace ne manque pas et où chaque pièce semble trouver sa juste mesure. Les journées ici se déroulent entre intérieurs recueillis et espaces extérieurs qui invitent à rester le plus possible dehors. Un petit-déjeuner près des fenêtres éclairées par le soleil, quelques heures au bord de la piscine, une promenade le long des parcours au vert ou simplement le silence de la campagne environnante: chaque instant trouve son rythme. La présence des oliviers, des cyprès et du paysage agricole rend immédiate la liaison avec une Toscane faite de nature, de lumière et d’horizons doux. Même la dimension du complexe contribue à offrir une liberté, permettant d’imaginer une maison à partager, à vivre pleinement ou à destiner à un accueil de niveau. Asciano inscrit cette propriété dans un contexte connu pour son caractère authentique et pour la relation directe avec la campagne siennoise. C’est une ferme qui allie grande superficie, piscine privée, jardin et un habitat important, avec la valeur ajoutée d’un paysage vallonné réel et présent. Une proposition qui trouve sa force dans l’ampleur, la tranquillité et la cohérence avec le territoire.

Achat immobilier - Il existe des lieux où le temps semble s’être arrêté, attendant quelqu’un capable d’écouter son silence et de lui restituer sa voix. Podere Caggio est l’un de ceux-ci : un fragment d’histoire enchâssé le long de l’ancienne « Via della Torre a Castello », là où le paysage des Crete Senesi rencontre la magie des Terme Solfuree. Les origines de cette propriété se perdent dans une époque lointaine. Déjà présente dans le prestigieux Catasto Leopoldino, le Podere a traversé les siècles en conservant intact le charme des demeures d’autrefois. Ce n’est pas seulement un terrain, c’est un morceau de Toscane qui attend de briller à nouveau, dans le cadre des Crete Senesi, une propriété rurale composée d’un ensemble de trois bâtiments à rénover, entourée de 36 ha de terrain. En détaillant les volumes, la propriété propose un corps principal d’environ 727 mc, complété par deux annexes : un ancien érablière de 188 mc et un four/ écurie de 168 mc. Tous les trois les bâtiments se présentent actuellement dans un état de ruine nécessitant une reconstruction et une remise en état totales (il faut noter donc que les volumes indiqués ci-dessus, compte tenu du délabrement avancé des bâtiments, sont purement indicatifs, le bâti étant dépourvu de couvertures, de planchers et même de murs entiers, la surface n’étant pas praticable ni mesurable selon les critères des biens habitables standard. Il s’agit donc d’une estimation « au plus » de l’emprise au sol ou des murs perimétraux existants). L’opportunité de gérer les travaux à partir de zéro offre la liberté de redistribuer les espaces et d’appliquer les technologies modernes de construction et d’énergie. Pour encadrer les bâtiments, on trouve 36 hectares de terrain appartenant à la propriété. Étant largely destiné à l’usage des cultures et de la forêt, ce vaste lot ne se limite pas à assurer isolation et intimité totales pour la future habitation, mais fournit également une base opérationnelle idéale pour démarrer ou développer une activité agricole. Non loin du corps principal se trouvent le raccordement au réseau d’eau et une installation autonome au gaz naturel à réactiver. La propriété bénéficie également d’une source propre. Le bien se présente dans un état de collapse et nécessite une récupération intégrale offrant toutefois une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet authentique et personnel, avec une grande liberté d’interprétation architecturale et de planification. Grâce à sa situation immergée dans les Crete Senesi et à la totale liberté d’intervention garantie par l’état actuel de ruine, la propriété offre plusieurs perspectives de développement. D’une part, elle se prête à la construction d’une vaste résidence privée sur mesure, garantissant une intimité maximale grâce à l’ampleur du terrain entourant le bâtiment. D’autre part, elle constitue une base excellente pour un projet hôtelier ou agritouristique. La véritable âme de Podere Caggio est sa situation panoramique. Déposé sur une vaste terrasse naturelle qui domine la vallée, le podere est baigné par le soleil du lever au coucher. Situé dans les Crete Senesi, il garantit la tranquillité totale de la campagne sans renoncer à la commodité des services. Le village le plus proche est Asciano, accessible en environ 10 minutes en voiture. À environ 15 minutes se trouve Rapolano Terme, célèbre pour ses établissements thermaux, tandis que le centre de Sienne se rejoint en un peu plus de 30 minutes de trajet (environ 30 km). Le groupe Great Estate réalise, pour chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel pour la propriété. La propriété est inscrite au nom d’une personne physique.

Achat immobilier - PANORAMA DU BIEN ET DE SON EMPLACEMENT Reposant sur une vaste terrasse naturelle dans les Crete Senesi, nous vous proposons à la vente ce domaine intéressant à rénover, entouré d’environ 36 ha de terrain. L’emplacement où nous nous trouvons domine la colline et permet de profiter d’une vue panoramique à 360° à couper le souffle. Étant situé dans les Crete Senesi, il garantit une tranquillité totale de la campagne sans renoncer à la commodité des services. Le village de référence le plus proche est Asciano, accessible en environ 10 minutes en voiture. ESPACES INTÉRIEURS La propriété offre un domaine principal d’environ 727 m³, flanqué de deux annexes : une ancienne grange de 188 m³ et un four/ étable de 168 m³. Les trois bâtiments se présentent actuellement dans l’état de ruine et nécessitent une intervention de reconstruction et de réco­uvre totale (à noter que les volumes indiqués ci-dessus, compte tenu de la dégradation avancée des immeubles, sont purement indicatifs, étant donné que le bien est dépourvu de couvertures, planchers et même de murs entiers; la surface n’est ni praticable ni mesurable selon les critères standards des biens habitables. Il s’agit donc d’une estimation « à titre indicatif » de l’extension au sol ou des murs perimétraux existants). La possibilité de gérer les travaux en partant de zéro offre la liberté de redistribuer les espaces et d’appliquer les technologies modernes de construction et d’efficacité énergétique. Le bien se présente dans un état de collabente et nécessite une restauration intégrale, offrant toutefois une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet authentique et personnel, avec une grande liberté d’interprétation architecturale et conceptuelle. TERRAINS ET EXTÉRIEUR Pour encadrer les bâtiments se trouvent pas moins de 36 hectares de terrain appartenant au bien. Étant principalement destiné à un usage agricole et forestier, ce vaste lot ne se limite pas à garantir l’isolement et la confidentialité totales pour la future habitation, mais fournit également la base opérationnelle idéale pour ceux qui souhaitent démarrer ou développer une activité agricole. RÉSEAUX À proximité du domaine principal se trouvent l’alimentation en eau et une installation autonome au gaz à réactiver. La propriété dispose également de sa propre source. GESTION ACTUELLE POTENTIEL UTILISATION Grâce à sa situation au cœur des Crete Senesi et à la liberté totale d’intervention garantie par l’état actuel de ruine, la propriété offre différentes perspectives de développement. D’une part, elle se prête à la construction d’une spacieuse résidence privée sur mesure, garantissant une intimité maximale grâce à l’immense terrain environnant. D’autre part, elle constitue une base excellente pour un projet hôtelier ou agro-touristique. PROJETS DE RESTYLING en agence avec possibilité de personnalisation selon tout besoin. Classe énergétique: G

Achat immobilier - Au cœur de la captivante Crete Senesi, près d’Asciano, se niche cet agriturismo du XVIIe siècle avec une ferme certifiée biologique, planté dans un paysage d’une beauté exceptionnelle. La propriété s’étend sur une surface intérieure d’environ 800 m² et est entourée de 9 hectares de terrain privé, comprenant 4,5 hectares de vignes et environ 3 hectares d’oliviers. La ferme, gérée selon des méthodes durables, produit des vins de haute qualité et de l’huile d’olive extra vierge biologique. Parmi ses étiquettes figurent des dénominations prestigieuses telles que IGT Toscana, Chianti DOCG et Chianti Riserva DOCG. La maison principale, datant du XVIIe siècle, a fait l’objet d’une restauration minutieuse qui a sublimé chaque élément architectural d’origine. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, abrite cinq appartements indépendants : quatre situés au RDC et un au premier étage, qui s’étend sur un mezzanine cosy. Au même niveau, se trouvent également trois chambres, tandis que le rez-de-chaussée accueille une vaste aire consacrée à des activités agricoles. Complétant le bien, une maison d’amis de 140 m², comprenant un appartement au rez-de-chaussée et un bureau au premier étage. Les espaces extérieurs comprennent aussi deux annexes supplémentaires : l’une utilisée comme espace de stockage et une autre, sur deux niveaux, avec une cave au sous-sol et, au rez-de-chaussée, une salle de dégustation, une bibliothèque et des archives. Les intérieurs, lumineux et généreusement dimensionnés, reflètent l’élégance authentique du style toscan traditionnel, tandis qu’à l’extérieur, une belle piscine panoramique surplombe les collines environnantes, offrant un havre de paix et de détente dans un cadre naturel incomparable. État et finitions Datée du XVIIe siècle, la propriété a été restaurée en 2005, en préservant ses éléments architecturaux d’origine tels que les poutres en bois et les sols en terre cuite. Le mobilier est rustique mais raffiné et confortable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Services et utilités Toutes les prestations sont disponibles. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public et par un puits privé. Le chauffage fonctionne au GPL, et la connexion Internet est disponible. Utilisations et potentiel Cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et représente également une excellente opportunité d’investissement en tant qu’activité d’accueil touristique. EMPLACEMENT Les villes les plus proches sont Sinalunga (10 km, 15 min), Asciano (11 km, 14 min), Rapolano Terme (15 km, 18 min) et Sienne (50 km, 50 min). Les aéroports les plus proches sont Pérougie (Perugia) à 88 km (1 h), Florence à 130 km (1 h 30), Pise à 160 km (2 h 10) et Rome à 220 km (2 h 25).

Achat immobilier - Scenic 2 Chambres Appartement Dans Hamlet Restauré, Piscine à Débordement Panoramique, Asciano, Sienne, Toscane MDI_R480 Niché dans une position dominante et privée près d’Asciano, au cœur de la captivante Crete Senesi, cette charmante résidence toscane offre des vues panoramiques à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité absolue. Mesurant environ 88 m², la propriété allie parfaitement caractère authentique, confort moderne et excellent potentiel d’investissement. Le logement s’ouvre sur une cuisine/salle à manger accueillante menant à une salle à manger lumineuse desservie par une salle de bains. À l’étage supérieur, un charmant palier mezzanine actuellement utilisé comme une chambre double crée un espace versatile et invitant qui pourrait aussi fonctionner comme espace de vie ou bureau. Le premier étage accueille une spacieuse chambre double avec salle de bains privative, offrant une vue paisible sur la campagne toscane vallonnée. Restaurée avec soin pour préserver l’essence de l’architecture toscane traditionnelle, la propriété présente de beaux sols en terre cuite, des poutres apparentes et des finitions chaleureuses qui renforcent son charme rural intemporel. À l’extérieur, une terrasse privée extérieure offre le cadre idéal pour se détendre et recevoir tout en étant immergé dans le paysage environnant. La propriété bénéficie également d’un accès à une magnifique piscine commune à débordement partagée avec seulement sept unités, idéalement positionnée pour profiter de vues ininterrompues sur les collines emblématiques des Crete Senesi. Autres caractéristiques: chauffage au gaz, cheminée, connexion Internet, alimentation en eau par aqueduc public, puits d’irrigation et portail électrique partagé. Grâce à son emplacement stratégique mais isolé, à proximité des services locaux, cette charmante propriété convient parfaitement comme résidence principale et comme investissement générateur de revenus, déjà opérationnelle avec succès sur le marché locatif touristique. Distances principales : Asciano 7,5 km ; Rapolano Terme 12 km ; Sinalunga 18 km ; Lucignano 18 km ; Pienza 33 km ; San Quirico d’Orcia 38 km ; Montepulciano 34 km ; Sienne 40 km ; Cortona 40 km ; Borghetto (Lac Trasimeno) 43 km ; Arezzo 50 km ; Perugia 75 km. Principaux détails Référence : Mdi_R480 Smq : 88 Classe : F 121-160 Kwh/mq Piscine : Oui, partagée, à débordement panoramique Cuisine : Ouverte avec salle à manger Chauffage : Gaz central, cheminée ouverte Sols : 2 Orientation : Est/Nord Côtés libres : 2 Chambres : 2 Salles de bains : 2 Jardin/terrasse : Oui, privé et partagé

Achat immobilier - Propriété authentique dans les Crete Senesi, parfaite pour réaliser un relais exclusif ou une demeure de luxe au cœur de la campagne toscane, à vendre à Asciano. Implantée dans l’un des paysages les plus emblématiques de Toscane, cette charmante propriété à Torre a Castello, dans la commune d’Asciano, est entourée par les douces collines des Crete Senesi et par des panoramas ouverts qui s’étendent jusqu’à l’horizon. Le mas principal, datant du XIXe siècle, bénéficie d’un emplacement privé et dominant, avec quatre angles libres et une intimité totale, un cadre authentique et silencieux idéal pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer au charme historique du territoire sienois. La demeure se déploie sur trois niveaux pour une superficie totale d’environ 650 m². Les intérieurs, entièrement à rénover, conservent des éléments d’un grand caractère, notamment des plafonds à poutres apparentes en bois et des cheminées traditionnelles, offrant l’opportunité de réaliser un projet personnalisé valorisant l’authenticité et le charme originel de la propriété. La répartition actuelle des espaces comprend au rez-de-chaussée une entrée, trois grandes salles à manger, deux cuisines, cinq salons et six salles de bains; au premier étage, dix chambres, huit salles de bains et trois bureaux; tandis que le deuxième étage sous combles offre d’autres espaces à réinterpréter selon les besoins, créant des espaces de vie, des zones dédiées aux invités ou des espaces de détente. Pour compléter la propriété, deux dépendances agricoles caractéristiques de type cabane, développées sur un seul niveau et d’une surface respective de 100 m² et 50 m², soit un total supplémentaire de 150 m² récupérables et convertibles. À l’extérieur, l’ensemble est entouré d’un jardin privé et d’environ 3.000 m² de terrain cultivable, un espace idéal pour aménager des zones vertes, des points de vue panoramiques et des services d’accueil. Grâce à la superficie totale d’environ 800 m², à la remarquable polyvalence des lieux et à la situation privilégiée au cœur des Crete Senesi, cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence privée prestigieuse, une bergerie de charme ou une structure hôtelière raffinée destinée à une clientèle internationale en quête de l’authenticité la plus exclusive de Toscane. Apolloni & Blom offre un service d’assistance pour personnaliser et rénover les biens choisis par nos clients, avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la remise des clés ! Contactez-nous pour plus de détails. IMMOBILE Ref: ASC3618 Où: Torre a Castello, Commune: Asciano, Province: Siena, Région: Toscane Type: ferme à rénover de 650 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec deux dépendances et un jardin spacieux Année de construction: 1800 État: à rénover Jardin: terrain de 3.000 m² (0,3 hectare) destiné à l’assolement

Achat immobilier - Au cœur des Crete Senesi, dans la commune d’Asciano et à courte distance de Rapolano Terme, se trouve cet ensemble rural fascinant, entièrement à rénover, entouré d’un paysage d’une beauté rare et d’un calme extraordinaire. Propriété accessible via une route privée non pavée, bien entretenue et réservée exclusivement au propriétaire du fonds et à une autre propriété distante d’environ 1,5 km, qui détient le droit de passage. Autrefois habité par des familles paysannes jusqu’en 1966, l’ensemble constitue un précieux témoignage de l’architecture rurale toscane du XVIIIe siècle, construit sur des structures préexistantes d’origine médiévale, dont on peut encore voir des traces dans les fondations. L’histoire du lieu est profondément liée au territoire environnant: on pense que le noyau originel pouvait avoir une fonction de tour de guet du fort voisin de Montebello, déjà documenté au XIIe siècle, dominant la vallée et le carrefour qui la traverse. L’ensemble est également recensé en détail tant dans le Cadastre Léopoldinien de 1765 que dans le cadastre napoléonien de 1805. La propriété est composée de deux bâtiments distincts. Le corps principal est un édifice en briques réparti sur deux niveaux, autrefois habitation paysanne avec des espaces destinés également au remisage, pour une surface totale d’environ 350 m². À côté se trouve un annexe agricole en pierre, également sur deux étages, d’environ 70 m², utilisé autrefois comme étable et porcherie, qui conserve un caractère authentique et matériel de grand charme, probablement réalisé avec des matériaux de récupération provenant de l’ancienne fortification. Complètent la propriété l’ancienne aie d’accès, qui définit encore aujourd’hui le cœur extérieur du domaine, un terrain environnant d’environ 10 000 m² et un bassin de collecte d’eau pluviale, le traditionnel « fontone », creusé dans l’argile. Le réseau hydrique et électrique public se trouve à environ 100 mètres du complexe, facilitant les futures connexions dans le cadre du projet de réhabilitation. Le bien se présente en l’état de délabrement et nécessite une réhabilitation intégrale. Cette condition offre toutefois une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet authentique et personnel, avec une grande liberté d’interprétation architecturale et technique. Grâce à sa position privilégiée et à la liberté totale de conception offerte par son état actuel, le bien se prête à la réalisation d’une demeure de grand charme, idéale tanto comme résidence privée que comme ferme exclusive destinée à la location touristique haut de gamme. La présence de l’annexe permet, par ailleurs, de créer des espaces indépendants pour les invités ou des activités dédiées à l’hôtellerie, valorisant au maximum le potentiel de l’ensemble. La localisation représente l’un des éléments les plus extraordinaires de la propriété: panoramique, dominante et privée, immergée dans un contexte naturel intact composé d’oliveraies, de cultures biologiques, de bois et de maquis méditerranéen. L’intimité est absolue, tout en garantissant un accès pratique en voiture. D’ici, il est possible de rejoindre facilement certaines des destinations les plus renommées de Toscane du Sud, des Crete Senesi jusqu’aux villes d’art telles que Sienne (35 minutes, 32 km), Arezzo (55 minutes, 52 km) et Pienza (55 minutes, 52 km). Le centre le plus proche et connu pour ses thermes est Rapolano Terme, accessible en seulement 15 minutes (8,5 km). Les aéroports les plus facilement accessibles sont Perugia (1 h 20, 9 km), Florence (1 h 30, 108 km), Pise (2 h, 148 km). Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété. Les images de l’annonce incluent certains rendus illustratifs, conçus pour offrir une idée du potentiel de la ferme et de l’apparence qu’elle pourrait avoir une fois rénovée.

Achat immobilier - The opportunity of your dreams awaits you with this rustic house in a quiet and secluded location. This property not only offers a quiet and secluded location, but also offers a wonderful uninterrupted view that you can only enjoy so undisturbed in this quiet corner of the world. It is a rural house, a so-called rustico, which consists of two apartments and radiates coziness and charm in the truest sense of the word. The interior of the house was renovated in 2014; Only the façade still needs to be renovated. The adjacent building offers additional advantages and provides additional cellar rooms and warehouses, which significantly increase the storage space. An additional selling point of this property is that the land can be purchased separately. This offers incredible added value: you can decide whether you want to turn it into a lush garden, build on it or keep it as an investment for the future. Agricultural equipment that can be useful for working the soil is already available and included in the purchase price of the property. In this way you will already have the tools to grow your olive grove whenever you want. Get in touch with us and discover the many advantages of living in this rustic house!

Achat immobilier - Cet extraordinnaire agritourisme s'étend sur environ 70 hectares de terrain et se dresse dans l'un des paysages les plus prisés de Toscane, entouré de douces collines et de la végétation méditerranéenne typique. Une allée pittoresque de cyprès mène au domaine et souligne dès l'arrivée le caractère toscan classique. La maison remonte au XVe siècle et a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd'hui, le bien se présente en excellent état et est livré entièrement meublé, prêt à être géré immédiatement. L'agritourisme dispose d'un total de huit appartements de vacances aménagés avec goût, qui offrent aux hôtes confort et authenticité à la fois. Le vaste terrain comprend, entre autres, environ 2 hectares de vignes et environ 1 300 oliviers, permettant une utilisation agricole intéressante. À cela s'ajoutent environ 25 hectares de forêt et d'autres terres agricoles. Il existe aussi une cave privée avec une petite structure de production, ainsi que les équipements agricoles nécessaires, inclus dans le prix de vente. Un point fort particulier est la piscine panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et offre aux visiteurs et aux propriétaires des moments inoubliables au cœur du paysage toscan. Dans l'ensemble, il s'agit d'un domaine exclusif qui conjugue activité touristique, agriculture et qualité de vie au plus haut niveau: l'idéal pour les investisseurs ou les passionnés de Toscane à la recherche d'un agritourisme déjà en activité et prêt à l'emploi dans une position unique.

Achat immobilier - This unique property is a historic estate in an idyllic location in the municipality of Asciano, in the heart of the famous Crete Senesi, a region renowned for its spectacular natural landscapes and appreciated by tourists from all over the world. The estate's land extends generously over 260 hectares. This extraordinary property consists of fertile farmland, olive groves and extensive woodlands as far as the eye can see. The entire area is certified organic, which indicates sustainable and conscious agriculture: a true green paradise for nature lovers. The living space amounts to a whopping 8000 square meters and at the center of this unique estate there is a hamlet that includes a manor house, a farmhouse and a small and charming church. There are also six other farmhouses, each with its own agricultural outbuildings. All buildings are in need of renovation and therefore offer great potential for individualisation and adaptation. The property is also characterized by a large natural lake and private country roads that connect the various farmhouses, helping to create a truly magical landscape. The property can be seen as a perfect investment for a wide variety of projects. Whether it is to build a large resort that respects the historical significance of the place while offering a high level of modern comfort, or to carefully renovate the farmhouses and sell them individually, the proximity to the famous Rapolano thermal baths and the historic city of Siena make this property a real center of attraction and guarantee a continuous tourist flow. A spectacular property that is unrivalled and has limitless potential. Make your dream of a unique property in one of the most beautiful hilly landscapes in all of Tuscany come true and bring it back to life.

Achat immobilier - Cette splendide ferme se situe sur l’une des routes les plus pittoresques et panoramiques de la province de Sienne, entourée des douces collines typiques de Toscane qui ont rendu cette région célèbre dans le monde entier. L’emplacement transmet une atmosphère unique faite de nature, d’histoire et de style de vie toscans, et c’est l’un des quartiers les plus prisés de la région. La maison se développe sur deux niveaux et offre de vastes espaces de vie avec un total de quatre chambres et trois salles de bains. Les pièces sont disposées de manière harmonieuse et offrent assez d’espace aussi bien pour une famille que pour des invités. Les grandes fenêtres donnent sur le paysage environnant et créent une atmosphère lumineuse et agréable. La propriété est entourée d’un magnifique parc, entretenu avec beaucoup d’amour. De nombreuses fleurs, des plantes anciennes et des arbres centenaires caractérisent l’image du jardin et créent une ambiance particulièrement suggestive. Les espaces verts offrent de nombreuses opportunités pour profiter de la vie en plein air et découvrir la tranquillité de la campagne toscane. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, à partir duquel une allée bordée d’arbres mène directement à la maison, conférant à l’ensemble une entrée particulièrement élégante et représentative. Bien qu’un autre bâtiment résidentiel se trouve à proximité, l’intimité de la propriété est néanmoins entièrement garantie. La combinaison d’un emplacement unique, d’un magnifique parc et du caractère Toscane traditionnel fait de cette propriété un refuge spécial dans l’un des plus beaux paysages de Toscane.

Achat immobilier - Située en position dominante et privée à Asciano, au cœur des Crete Senesi, cette propriété de 88 m² offre un équilibre parfait entre intimité et vue panoramique. Le logement s’ouvre sur une cuisine habitable qui mène à la salle à manger, desservie par une première salle de bains. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un loft caractéristique utilisé comme première chambre double, espace polyvalent pouvant aussi servir de séjour. Le premier étage accueille quant à lui une deuxième chambre double avec sa propre salle de bains privative. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace privé fonctionnel pour manger en plein air. Complètent l’offre une piscine à débordement commune, partagée avec seulement 7 unités, et une vue privilégiée sur les collines environnantes. La propriété est desservie par les principales utilités : le chauffage est au GPL, complété par une cheminée. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public, auquel s’ajoute un puits pour l’irrigation. La maison est équipée d’une connexion Internet et d’un portail électrique communautaire. Le bâtiment a récemment fait l’objet d’une restauration méticuleuse visant à préserver l’architecture rurale toscane. Cette intervention a valorisé les matériaux d’origine, tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois apparentes, tout en conservant le caractère authentique et l’atmosphère traditionnelle des lieux. La localisation assure la plus grande intimité sans renoncer à la proximité des services, rendant la propriété fonctionnelle pour tous les besoins. Étant déjà intégrée avec succès dans le circuit des locations touristiques, elle représente une solution prête à générer des revenus, tout en se prêtant parfaitement comme résidence principale. Le bien est situé dans la commune d’Asciano, dans un endroit calme et panoramique, mais également pratique pour les services, accessibles à 8 km. Sienne est atteignable en environ 49 minutes (43 km), Arezzo en 52 minutes (46 km) et Montalcino en 50 minutes (39 km). Les liaisons avec les principaux aéroports sont également pratiques : l’aéroport de Florence est atteignable en environ 1 heure 38 minutes (118 km), celui de Pérouse en 1 heure 15 minutes (90 km), tandis que Rome se situe à environ 2 heures 39 minutes (235 km). Le groupe Great Estate réalise, sur chaque bien acquis, une due diligence technique via le technicien du vendeur, qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Charmant domaine sur les Crete senesi, aux portes de la ville d'Asciano. Propriété à quelques pas du centre historique d'Asciano tout en offrant une excellente intimité grâce à ses environ 2 hectares de parc où se trouve une délicieuse piscine. Le bien d'environ 320 m² se répartit comme suit: au rez-de-chaussée, un grand salon, un bureau/chambre, une magnifique cuisine aménagée, un débarras et une salle de bains. À l'étage, trois chambres doubles et deux salles de bains. Toute la propriété est entourée d'un jardin enchanteur plein de plantes, de fleurs et de haies, avec une délicieuse piscine à l'intérieur. Le terrain restant d'environ 2 hectares est partagé entre terre arable et forêt. État et finitions: le bien a été récemment rénové et est en excellent état, extérieurement en pierre Toscane classique et intérieurement avec des poutres apparentes au plafond et du gres porcelain à sol. Espaces extérieurs: la propriété est à deux pas du centre historique mais encastrée dans un grand parc/terrain plein de fleurs, de plantes et de haies. Potentiel d'usage: la propriété se prête à être une excellente résidence principale à vivre au quotidien, ou comme résidence de vacances ou B&B. Position et style de vie: le bien se situe sur les Crete Senesi, à deux pas du centre historique d'Asciano, à proximité de tous les services et à quelques kilomètres d'autres villes comme Sienne, Rapolano Terme, la Valdichiana et le Chianti sienese.

Achat immobilier - Un voyage dans l’histoire sur quatre niveaux, courses jardin, résidences avec terrasses, boutique, cave, garage, à vendre dans le village d’Asciano, à Sienne. Au cœur du centre historique d’Asciano, charmant bourg des Crete Senesi à seulement 25 minutes au sud de Sienne, avec une vue directe sur la basilique et la fontaine de la place principale, se dresse l’un des plus anciens palais médiévaux du pays, construit en 1300 comme demeure d’une famille noble sienne influente. Une véritable résidence d’époque « ciel-terre » de 792 mètres carrés au total, répartie sur quatre niveaux, qui conserve intacts le charme originel dans ses architectures en travertin sur la façade principale, dans les fenêtres tardogothiques à frise acutée, dans les voûtes en berceau du rez-de-chaussée et dans les plafonds des étages supérieurs avec des poutres de châtaignier apparentes et des tuiles en terre cuite. La propriété se distingue par l’extraordinaire polyvalence des espaces et par ses quatre entrées indépendantes, caractéristique qui la rend idéale aussi bien comme prestigieuse résidence privée, à personnaliser selon un projet contemporain de haut niveau, que comme boutique-hôtel de charme au cœur de Toscane la plus authentique. La distribution actuelle en quatre appartements, associée à des espaces commerciaux et annexes, permet d’imaginer un projet de haut niveau. En bon état général, avec des travaux de rénovation effectués en 1980 et en 2014 pour la zone commerciale et un appartement, elle offre de grandes fenêtres, de hauts plafonds et une luminosité des environnements qui permettent une reconfiguration flexible et fonctionnelle, valorisant chaque étage avec des solutions sur mesure. Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale actuellement utilisée comme glacier, composée d’une zone open-space de 78 m² avec des voûtes en briques, une réserve, un dégagement, deux toilettes et un local de service. Complètent le niveau un garage de 68 m² avec de belles voûtes en croisée d’ogives et un magasin de 55 m² avec entrée indépendante relié à deux locaux-caves au sous-sol. Toujours au rez-de-chaussée se trouve l’entrée réservée aux appartements, avec porte en bois massif et escalier intérieur en pierre.Au premier niveau, deux pièces polyvalentes donnent directement sur la cour privée jardin d’environ 13 m², un espace précieux en centre historique, idéal pour des moments de détente ou des déjeuners au frais. L’étage noble accueille un appartement de 180 m² composé d’un séjour avec véranda, cuisine avec accès à une terrasse de 37 m² avec pergola, trois chambres et deux salles de bains, accolé à un second appartement de 64 m² avec séjour, petite terrasse, cuisine, deux chambres et salle de bains. Au troisième étage se trouvent deux autres appartements de 100 m² chacun, chacun avec deux chambres et salle de bains. Une propriété au caractère historique et architectural marqué, prête à être réinterprétée et transformée en un investissement de prestige. Apolloni & Blom propose un service d’assistance pour personnaliser et rénover les biens choisis par nos clients avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la remise des clés. Contactez-nous pour plus de détails. ImMEUBLE REF: ASC3532 Où: Asciano, Province: Sienne, Région: Toscane Type: palais en centre-ville réparti sur 4 étages (ciel-terre) d’une surface totale de 792 m² et composé de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d’appartements aux étages nobles et supérieurs, cour-jardin, terrasses, cave et garage Année de construction: 1300 Rénovation: 1980 – en 2014 zone boutique/commerciale et 1 appartement État: bon, en partie à rénover Extérieur: cour-jardin de 13 m²

Achat immobilier - En colline avec vue infinie, à concevoir pour une villa de 600 mètres carrés avec énergie solaire et piscine, en vente à 25 minutes de Sienne. Une opportunité unique et suggestive pour les visionnaires et rêveurs qui souhaitent créer une résidence iconique au cœur de la Toscane, dans un contexte paysager d’une beauté exceptionnelle. La position panoramique est tout simplement exceptionnelle. Depuis la propriété, le regard s’ouvre sans obstacles sur les collines du Chianti, vers le Monte Amiata, et sur les paysages sculpturaux des Crêtes siennoises, avec les profils historiques d’Asciano et de Rapolano nettement visibles à l’horizon. Actuellement dans un état de dégradation complète, les bâtiments constituent une toile blanche pour un projet de restauration ambitieux et hautement personnalisable. Dans le respect des normes d’urbanisme, la propriété se prête à la réalisation d’une villa de campagne prestigieuse, avec possibilité d’intégrer piscine, zones spa et bien-être, domotique, installations solaires, chauffage par le sol, climatisation et les technologies les plus modernes pour l’efficacité énergétique, en équilibre parfait entre charme historique et confort contemporain. La structure originelle date du XIIe siècle et on pense qu’il s’agissait d’une ancienne tour de guet reliée à un château à proximité. Les bâtiments conservent les caractéristiques authentiques de l’architecture rurale médiévale, avec des volumes autrefois destinés à l’habitation, aux entrepôts et aux écuries. Le complexe comprend un corps principal sur deux niveaux, une série d’annexes de forme irrégulière et une ancienne grange, pour une surface totale d’environ 600 m², entièrement à repenser et redessiner. La propriété est insérée dans un terrain de 10 000 m², qui inclut une citerne de collecte d’eau et une allée privée d’accès. Les raccordements aux réseaux d’eau et d’électricité municipaux se trouvent à quelques mètres des bâtiments, facilitant significativement les opérations de récupération et de développement. La position élevée et le contexte naturel environnant garantissent une intimité maximale, rendant cette propriété idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, isolement et une relation authentique avec la nature, sans renoncer à la commodité de rejoindre Sienne et les principaux centres culturels de Toscane. Apolloni & Blom offre un service d’assistance pour personnaliser et rénover tous les biens avec un réseau local de professionnels et constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la remise clés en main ! Contactez-nous pour plus de détails. BIEN IMMOBILIER réf : ASC2896 Où : Asciano, Province : Sienne, Région : Toscane Typologie : ruine de ferme avec annexe, tous deux sur deux étages, pour un total de 600 m² et 1 hectare de terrain Année de construction : 1700 État : à rénover Terrain/Jardin : 1 hectare de terrain avec accès privé et un réservoir de collecte d’eau de pluie Disposition : Bâtiment 1 : 350 m² de surface habitable + 1900 m³ à reconstruire Bâtiment 2 : 65 m² de surface habitable + 200 m³ à reconstruire Classe Énergétique : peut être conçu pour la Classe A

Achat immobilier - With a view of the Crete Senesi, stone farmhouse of the 1700s with church and garden for sale between Buonconvento and Asciano, south of Siena. With easy access from a driveway with tall cypresses on the garden, 475 square meter farmhouse with stone facades, on three levels and with typical Tuscan characters. Recovered in several stages over the years, it is in good condition and well maintained but needs an "upgrade" with the latest generation comforts. A large covered loggia houses the outdoor living area with dining area and fireplace. The interiors have original materials with large brick arches, wooden beams, fireplaces, exposed brick walls and terracotta floors, and where the living rooms and ancient kitchens follow one another creating a fascinating residence full of original characters. The living areas are arranged both on the ground and first floors, as well as a total of four double bedrooms. Located in one of the contexts of greatest historical and landscape interest in Tuscany, in the ancient road between Asciano, San Giovanni d'Asso, the Abbey of Monte Oliveto and the village of Buonconvento, with hills, olive groves, rows of cypresses and spectacular views over the gullies of the Crete Senesi up to the Val d'Orcia. Perfect both for residential use and for holiday home use to be enjoyed with family and friends or to host tourists and travelers from all over the world. Where: Asciano, Province: Siena, Region: Tuscany Type: stone farmhouse, on two levels of about 475 square meters in total with land and a historic chapel of 25 square meters Year of construction: 1700 Year of renovation: 2012 Condition: good condition Land/Garden: about 2500 sqm

Achat immobilier - Avec une vue à 360° dans un authentique cadre toscan à rénover avec un grand potentiel, un oliveraie, un vignoble et une truffière, à vendre à Asciano. Niché dans le paysage des Crete Senesi, le "Casale I Giganti" offre des opportunités de récupération architecturale au cœur de la Toscane et des terres de Sienne. La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 1 065 m² répartis entre quatre bâtiments nécessitant une intervention de rénovation complète, avec la possibilité pour le volume le plus récent d'être démoli et reconstruit fidèlement. Le cœur de la propriété est constitué de deux corps de bâtiments principaux disposés sur deux niveaux : le Bâtiment A, d'environ 526 m², abrite des écuries et des caves au rez-de-chaussée avec l'habitation rurale à l'étage, tandis que le Bâtiment B développe environ 316 m² suivant une répartition similaire entre zones de service et résidence. Pour compléter la cour agricole, se trouvent une porcherie et un garage pour les outils, tous deux développés sur un seul étage. 36 hectares de terrain entourent la propriété avec une vue panoramique ininterrompue sur les collines environnantes et avec un oliveraie de 65 plants en pleine production, environ 7 000 m² de vignoble, terres arables, pâturage et une portion de forêt abritant une truffière naturelle. La propriété est facilement accessible par un chemin pittoresque et se prête à devenir une résidence privée ou un établissement d'hébergement. Apolloni & Blom offre un service d'assistance pour personnaliser et rénover les biens choisis par nos clients avec un réseau local de professionnels et de constructeurs prêts à vous accompagner de la conception à la livraison clés en main! Contactez-nous pour plus de détails. BIEN Réf : ASC3478 Où : Asciano, Province : Sienne, Région : Toscane Type : complexe agricole composé de quatre bâtiments à rénover, pour un total d'environ 1 065 m² entouré de 36 ha de terrain Annexe/s : porcherie d'environ 119 m² et garage à outils d'environ 106 m², tous deux de plain-pied Conditions : à rénover Terrain/Jardin : 36 hectares comprenant un oliveraie de 65 plants, un vignoble de 7000 m², terres arables, forêt et jardin de truffière d'environ 4 000 m²

Achat immobilier - Description Superbe villa avec jardin au cœur d'Asciano. Le bien est en excellent état, construit avec des matériaux de qualité et est agencé comme suit : Au rez-de-chaussée, à l'entrée, un grand salon, une salle à manger avec un porche et un espace cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, dans la zone nuit séparée par un couloir, nous trouvons deux chambres doubles, deux salles de bain et un débarras. Au premier étage, nous trouvons trois espaces séparés : chambres/salon/bureau, une salle de bain et une grande terrasse. Un sous-sol complète le tout avec un double garage, une cave et une salle de bain. État et finitions La villa est entièrement revêtue de carreaux en grès et en marbre. Espace extérieur La propriété est entourée d'un beau jardin d'environ 1000 m² avec des haies, des arbres et des fleurs. Potentiel d'utilisation La villa peut être parfaite comme première maison habitée tant par un couple que par une grande famille ou comme maison de vacances à utiliser comme point de départ pour visiter les magnifiques crêtes sénésiennes, les thermes de Rapolano, la toute proche ville de Sienne ainsi que toute la partie sud de la province entre Montepulciano, Pienza et toute la Valdichiana et Valdorcia. Emplacement et style de vie Le bien est situé près du village et à 5 minutes à pied, il est possible d'atteindre le centre d'Asciano.

Achat immobilier - In the heart of the enchanting Crete Senesi, near Asciano, lies this charming 17th-century agriturismo with an organically certified farm, set amidst a landscape of extraordinary beauty. The property extends over an internal surface of approximately 800 sqm and is surrounded by 9 hectares of private land, which include 4.5 hectares of vineyards and about 3 hectares of olive groves. The farm, managed according to sustainable methods, produces high-quality wines and organic extra virgin olive oil. Among its labels are prestigious denominations such as IGT Toscana, Chianti DOCG, and Chianti Riserva DOCG. The main farmhouse, dating back to the 1600's, has undergone a meticulous restoration that has enhanced every original architectural feature. The building, arranged over two levels, houses five independent apartments: four located on the ground floor and one on the first floor, which extends into a cozy mezzanine. On the same level, there are also three bedrooms, while the ground floor includes a spacious area dedicated to agricultural activities. Completing the property is a 140 sqm guesthouse, comprising an apartment on the ground floor and an office on the first floor. The outdoor spaces also include two additional annexes: one used as a storage area, and another arranged over two levels, with a cellar on the basement floor and, on the ground floor, a tasting room, a library, and an archive. The interiors, bright and generously sized, reflect the authentic elegance of traditional Tuscan style, while outside, a beautiful panoramic swimming pool overlooks the surrounding hills, offering a peaceful and relaxing haven within an incomparable natural setting. All utilities are available. Water supply is provided by both the public aqueduct and a private well. The heating system runs on LPG, and Internet connection is available. Dating back to the 17th century, the property was restored in 2005, preserving its original architectural elements such as wooden beams and terracotta floors. The furnishings are rustic yet refined and comfortable, creating a warm and welcoming atmosphere. This property is ideal as a main residence or a holiday home, and it also represents an excellent investment opportunity as a tourist accommodation business. The nearest towns are Sinalunga (10 km, 15 min), Asciano (11 km, 14 min), Rapolano Terme (15 km, 18 min), and Siena (50 km, 50 min). The closest airports are Perugia (88 km, 1 h), Florence (130 km, 1 h 30 min), Pisa (160 km, 2 h 10 min), and Rome (220 km, 2 h 25 min). The Great Estate group conducts a technical due diligence on every acquired property, through the seller's technical expert, allowing us to gain detailed knowledge of the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.

Achat immobilier - In the heart of the enchanting Crete Senesi, near Asciano, lies this charming 17th-century agriturismo with an organically certified farm, set amidst a landscape of extraordinary beauty. The property extends over an internal surface of approximately 800 sqm and is surrounded by 9 hectares of private land, which include 4.5 hectares of vineyards and about 3 hectares of olive groves. The farm, managed according to sustainable methods, produces high-quality wines and organic extra virgin olive oil. Among its labels are prestigious denominations such as IGT Toscana, Chianti DOCG, and Chianti Riserva DOCG. The main farmhouse, dating back to the 1600s, has undergone a meticulous restoration that has enhanced every original architectural feature. The building, arranged over two levels, houses five independent apartments: four located on the ground floor and one on the first floor, which extends into a cozy mezzanine. On the same level, there are also three bedrooms, while the ground floor includes a spacious area dedicated to agricultural activities. Completing the property is a 140 sqm guesthouse, comprising an apartment on the ground floor and an office on the first floor. The outdoor spaces also include two additional annexes: one used as a storage area, and another arranged over two levels, with a cellar on the basement floor and, on the ground floor, a tasting room, a library, and an archive. The interiors, bright and generously sized, reflect the authentic elegance of traditional Tuscan style, while outside, a beautiful panoramic swimming pool overlooks the surrounding hills, offering a peaceful and relaxing haven within an incomparable natural setting. CONDITION AND FINISHES Dating back to the 17th century, the property was restored in 2005, preserving its original architectural elements such as wooden beams and terracotta floors. The furnishings are rustic yet refined and comfortable, creating a warm and welcoming atmosphere. SERVICES AND UTILITIES All utilities are available. Water supply is provided by both the public aqueduct and a private well. The heating system runs on LPG, and Internet connection is available. USES AND POTENTIAL This property is ideal as a main residence or a holiday home, and it also represents an excellent investment opportunity as a tourist accommodation business.

Achat immobilier - Main Features: Approx. 715 sqm total surface About 40 rooms distributed across multiple residential units Excellent condition - restored in traditional Tuscan style Four buildings forming a private hamlet Eight independent apartments Garage area: 222 sqm 2.5 hectares of land with olive grove (0.5 ha in production) Panoramic swimming pool under completion Stunning views of the Crete Senesi valley Energy class: under definition internal Description: Nestled in the heart of the Crete Senesi, along the scenic Via Lauretana, this charming Tuscan hamlet offers the quintessential countryside experience, surrounded by breathtaking rolling hills and timeless beauty. Set at an elevation of about 300 meters, the estate consists of four main buildings, restored with great respect for traditional architecture and local materials. The main house includes four apartments, each with independent access and a private outdoor space. interiors boast terracotta floors, wooden beams, and brick arches, blending rustic authenticity with comfort. The three adjoining rural barns have each been converted into two independent residential units, every one featuring a garage, private garden, and separate entrance. in total, the estate encompasses eight fully functional apartments, several of which are furnished and currently rented, making this property both a residential haven and an attractive hospitality investment. The atmosphere is warm and elegant kitchens with traditional masonry finishes, stone fireplaces, and large windows framing views of the rolling Tuscan countryside. External Description: The property extends over 2.5 hectares of gently sloping land, including a productive olive grove, landscaped gardens, and paths lined with cypress and lavender. A panoramic swimming pool with sun terrace (under completion) crowns the estate, offering a peaceful retreat with stunning views of the Crete Senesi hills. The hamlet is accessed through a private gate and features 222 sqm of garage and parking areas. The shared gardens and common areas have been designed to preserve the authentic rural atmosphere while providing modern functionality. The property's location combines complete privacy with proximity to services and renowned Tuscan destinations, making it ideal as a private residence, holiday retreat, or boutique hospitality venture. Distances: Asciano: 6 km Siena: 25 km Rapolano Terme: 10 km Montepulciano: 35 km Montalcino: 40 km A1 Motorway (Valdichiana exit): 30 km Florence Airport: 95 km ref. A8998TAA

Achat immobilier - Caractéristiques principales : Surface d’environ 322 m² Huit chambres Six salles de bains Quatre appartements indépendants Cuisines entièrement équipées Cour et jardin privés chauffage indépendant Parking privé et portail automatique Vue panoramique sur les Crete Senesi Emplacement calme mais bien desservi Description interne : Au cœur des Crete Senesi, parmi les paysages les plus emblématiques de la Toscane, se dresse cette villa élégamment restaurée, faisant partie d’un charmant hameau rustique qui conserve son authenticité intemporelle. Situé à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, il surplombe les collines de la campagne sénénoise et bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur Asciano, à quelques minutes en voiture. La villa, d’environ 322 m², est divisée en quatre appartements indépendants, chacun avec une entrée privée et une cour exclusive, offrant le cadre idéal pour une résidence multifamiliale, un projet d’hôtellerie de charme ou une grande maison privée avec des espaces flexibles. Le premier appartement dispose d’un salon spacieux avec cheminée, d’une cuisine, de deux salles de bains et de deux chambres, toutes finies dans un style toscan chaleureux avec des poutres en bois et des sols en terre cuite. Le deuxième appartement, disposé sur deux étages, offre au premier niveau une cuisine, un salon, une chambre double, une chambre simple, et deux salles de bains à l’étage sont une autre salle de bains et quatre chambres mansardées idéales comme chambres supplémentaires ou zones d’étude. Le troisième appartement, également sur deux niveaux, comprend un salon avec kitchenette, des chambres doubles et simples, et une salle de bain au premier étage, ainsi qu’une deuxième salle de bains et deux greniers au-dessus. Le quatrième appartement se compose d’un salon avec kitchenette, d’une chambre double, d’une chambre simple et d’une salle de bain. Chaque unité est lumineuse, bien finie et conçue pour préserver le caractère authentique de l’architecture toscane, alliant charme et fonctionnalité. Description externe : Entourée d’un magnifique jardin paysager et d’une campagne ouverte, la propriété bénéficie d’une vue panoramique sur les Crete Senesi. Un portail automatique mène à des parkings privés, assurant à la fois commodité et sécurité. son emplacement le long de la Via Lauretana, à quelques minutes d’Asciano, offre une combinaison idéale de calme, d’accessibilité et de beauté des paysages. Une villa toscane raffinée, idéale comme résidence privée, maison de vacances ou investissement hôtelier, située dans l’un des coins les plus évocateurs du centre de l’Italie. Distances: Asciano : 3 km Monteroni d’Arbia : 15 km Sienne : 25 km Montalcino : 30 km Aéroport de Florence : 95 km Aéroport de Pérouse : 100 km ref. A8998RVA

Achat immobilier - In a private position, a 15th-century farmhouse to renovate with 2 hectares of land, for sale in Asciano. In the Crete Senesi countryside, a short walk from the medieval village of Asciano and only 25 km south of Siena, this stone farmhouse from the 15th century represents a unique opportunity to create a timeless countryside villa with charm. Built on a tufa outcrop that guarantees solidity and longevity, the farmhouse spreads over two levels for a total of 400 sq m, with spaces to reinvent according to a modern project, preserving however the authenticity and character of Tuscan tradition. On the ground floor, the old stables and store rooms offer the possibility of creating living areas with an antique atmosphere, while the upper floor, currently consisting of a living room, kitchen, three bedrooms and a bathroom, can be transformed into welcoming suites with private bathrooms. The farmhouse is surrounded by 20,000 sq m of garden area, ideal for the creation of a panoramic pool, Italian gardens and relaxing areas that enhance the natural charm and privacy of the place. Easily accessible, only 3 km from services, it offers the opportunity to live an authentic Tuscany, a country villa that can become a prestigious retreat. Opportunity: for sale are the neighboring 50 hectares of land with a private truffle reserve; learn more here Ref. ASC3152

Achat immobilier - Key features Total land area: 52 hectares 5 ha truffle plantation (precious white truffle) 20 ha bianchetto mazzulo 5 ha olive grove with 1,300 trees 8 ha arable land 7/8 ha woodland Buildings: Ruin: 400 sqm Annex: 300 sqm Outdoor spaces: 3,000 sqm garden Water recovery cistern Two fireplaces Description Nestled in the breathtaking Tuscan countryside of the Crete Senesi, this property is located in Chiusure, part of the Asciano municipality. The agricultural estate covers a vast area of 52 hectares, divided into diverse cultivations, including a 5-hectare truffle plantation, 20 hectares of bianchetto mazzulo, 5 hectares of olive groves with 1,300 trees, 8 hectares of arable land, and 7/8 hectares of woodland. The property includes two buildings: A 400 sqm ruin, ideal for personalized restoration projects. A 300 sqm annex, suitable for functional spaces or further development. The property is easily accessible via the Cassia road, and is located just 8 km from Buonconvento. The 3,000 sqm garden offers the perfect opportunity to create relaxation areas and enjoy the stunning scenery of the Crete Senesi. Main distances Buonconvento: 8 km Asciano: 10 km Siena: 30 km Florence Airport: 100 km Potential This property offers a wide range of uses, from a luxury private residence to an agricultural estate or agritourism business. its strategic location and unique features make it an exceptional investment in the beauty of Tuscany. Ref. A1190RC55558

Achat immobilier - Main features Farmhouse size: approximately 700 sqm Land area: 3.5 hectares Panoramic position overlooking the Crete Senesi 2 floors with 3 bedrooms Large living room with a big fireplace and dining area Eat-in kitchen Outdoor space with olive grove, arable land, forest, and pasture Requires renovation to be completed and habitable Phone network and Wi-Fi available Heating connected, water from municipal network and well Electricity available Description Nestled in the beautiful hills of the Crete Senesi, this charming farmhouse offers a unique opportunity for those seeking a property with great character in one of Tuscany's most stunning regions. The farmhouse is located in Asciano, a historic town with Etruscan roots, surrounded by breathtaking landscapes marked by the famous rolling hills of the Crete Senesi, whose colors shift with the seasons, providing a constantly changing and captivating backdrop. The property, part of two distinct farmhouses in one unit, features traditional Tuscan rustic style with a stone facade that blends seamlessly with the surrounding environment. its dominant and panoramic position allows for incredible views over the rolling hills and the Crete Senesi landscape. The farmhouse is structured on two levels, offering large spaces, but it requires renovation work to be completed and made habitable. On the ground floor, the property includes a large storage/workshop area, cellars, a bathroom with a bathtub, and additional storage spaces. The first floor features a large living room with a fireplace, a dining area, an eat-in kitchen, and three bedrooms, providing spacious and light-filled living areas. The farmhouse is surrounded by approximately 3.5 hectares of land, divided into arable land, forest, olive grove, and pasture, offering a wide range of agricultural uses. The property is easily accessible via a well-maintained white road. With its prime location, generous spaces, and the potential of the structure, this property is ideal for conversion into a luxurious private villa or high-end hospitality facility, such as a luxury hotel or agriturismo. With Wi-Fi, heating, electricity, and water from the municipal network and well already connected, the property is ready to be adapted to modern needs while maintaining its rustic charm and traditional character. ref. A1190RA87076

Achat immobilier - Main features Farmhouse size: approximately 400 sqm on two levels Dependency of approximately 300 sqm on two levels (to be renovated) Annex of 85 sqm 1-hectare garden with centuries-old trees 5 bedrooms, 6 bathrooms Bright living room with antique fireplace Fully equipped kitchen Roof renovated in 2016 Possibility to transform into a B&B or agriturismo Description Nestled among the enchanting hills of the Crete Senesi, this stone and brick farmhouse offers an exclusive position and breathtaking panoramic views of the surrounding countryside. With a total area of approximately 400 sqm spread over two levels, the residence is characterized by spacious and well-organized interiors, ideal for living in harmony with nature or hosting hospitality activities such as a B&B or agriturismo. On the ground floor, the property features a bright living room with an antique fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. The fully equipped kitchen is spacious and functional, perfect for convivial moments. The ground floor also includes a sleeping area with well-positioned bedrooms and bathrooms, ensuring comfort and privacy. The upper floor houses additional bedrooms and services, all characterized by elegance and light. The roof, renovated in 2016, has provided the property with a solid structure for long-term durability. The entire property is surrounded by a magnificent 1-hectare garden, enhanced by centuries-old trees that provide shade and create a peaceful, picturesque atmosphere. The hilltop location allows you to enjoy a unique panoramic view of the Crete Senesi countryside, making the farmhouse a perfect sanctuary away from the daily hustle. in addition, it is possible to purchase a 300 sqm dependency on two levels, to be renovated, offering further expansion and customization opportunities. The 85 sqm annex already present on the property can be used as additional space or transformed into a small living unit. This property represents a unique opportunity for those seeking a charming residence, also ideal as an investment for a hospitality business. Thanks to its generous size and garden, it can be transformed into an agriturismo, a B&B, or a private home immersed in the tranquility of the Crete Senesi, one of Tuscany's most fascinating areas. ref. A1190RC45993

Achat immobilier - Key features Stone farmhouse of approximately 400 sqm 34 hectares of land (arable land, truffle grove, mixed woodland, olive grove with 130 trees) 530 sqm stable, barn, and outbuildings to be restored Two residential areas: renovated section and rustic section for renovation Panoramic 360° views over the Crete Senesi Description Nestled in the rolling hills of Asciano with stunning 360° views of the Crete Senesi, this charming stone farmhouse, dating back to 1890, offers a unique opportunity. Covering approximately 400 sqm, the property is surrounded by 34 hectares of land featuring arable fields, a white truffle grove managed by the Garbo Truffle Association, mixed woodland, and an olive grove with 130 mature trees, 35 years old. The main farmhouse, partially renovated in the 1990s, is arranged over two floors: Ground floor: double entrance, eat-in kitchen with pellet stove, large dining room with portico, and service bathroom. First floor: three double bedrooms and a bathroom. This level connects to a rustic portion, yet to be renovated, with three rooms on the upper floor and one on the ground floor. The outbuildings, which require restoration, provide an opportunity to create a third independent dwelling or additional spaces for agricultural or hospitality purposes. The land surrounding the property, previously used for grazing, includes: A white truffle grove Mixed woodland An olive grove with 130 productive trees Arable fields suitable for cultivation. The property also includes a 530 sqm stable and a barn, located at the end of a private road behind the farmhouse. Additionally, a artesian well and a water storage tank are available. Uses and potential This estate is ideal for multiple uses: private residence, agricultural enterprise, agritourism, or a hospitality venture focused on rural and culinary tourism. The expansive land, truffle grove, and olive grove add significant value for high-quality agricultural activities. Highlights Unique panoramic position over the Crete Senesi Opportunities for renovation and customization Expansive productive lands and functional outbuildings Proximity to cultural and historic destinations Key distances Asciano: approximately 5 km Siena: approximately 25 km Arezzo: approximately 50 km Florence: approximately 90 km Energy certification: Pending Ref. A6380TAA

Achat immobilier - Key features Total built surface: over 2,000 sqm Residential units: 4 Agricultural storage and cellar: over 1,600 sqm Land and yards: approx. 13,000 sqm Location: between Asciano and Siena interior Description: The property comprises several buildings with various uses. Lot “B” includes four independent residential units measuring 94, 107, 137, and 123 sqm, making it suitable for multiple families or a hospitality business. in addition, three storage rooms totaling 335 sqm offer ideal utility or service space. The interiors are ready to be customized, allowing the future owner to tailor them to their specific needs. Exterior Description: Lot “A” includes multiple functional buildings such as two agricultural warehouses (257 and 113 sqm), a 150 sqm canopy, a 64 sqm office, an electrical station, and a 753 sqm cellar perfect for production or storage. A vast yard of around 12,000 sqm connects the buildings, offering plenty of space for logistics or vehicle maneuvering. Lot “B” includes an additional 900 sqm courtyard. The entire estate sits in a peaceful Tuscan countryside setting, with a strategic location close to both Asciano and Siena. it is ideal for agricultural, hospitality, or residential use. Distances Asciano: 8 km isola d'Arbia: 2 km Siena city center: 10 km Monteroni d'Arbia: 7 km Florence Airport: 1 hr 20 min ref. A6292RAA

Achat immobilier - Main features Main house size: approximately 400 sqm on 2 levels Five bedrooms, six bathrooms Bright living room with an antique fireplace Eat-in kitchen Roof redone in 2016 Possibility to convert into a charming agriturismo (projects included) Surrounding land: about 1 hectare of garden with trees Dependance of about 300 sqm on 2 levels (to be renovated) Annex of about 85 sqm Additional land: approximately 4 hectares Description Set in the enchanting hills of the Val di Chiana, this charming farmhouse offers a unique opportunity for those seeking a characterful residence immersed in the beauty of the Tuscan countryside. The property is located in a dominant position, offering breathtaking panoramic views over the surrounding countryside. The mixed stone and brick facade gives the farmhouse a rustic, authentic feel that blends perfectly with the surrounding landscape. The main house covers approximately 400 sqm and is spread across two levels. The interior features spacious and bright rooms, including a magnificent living room with an antique fireplace, which serves as the central element of the space, providing a warm and refined atmosphere. The eat-in kitchen is spacious, perfect for family meals or entertaining guests. The sleeping area includes five bedrooms and six bathrooms, offering comfort and privacy for all family members or guests. The roof of the main house was redone in 2016, but the property needs some renovation work to restore it to its full potential. Projects are already available to transform the structure into a charming agriturismo, making the most of its strategic position and spectacular views. Renderings of the project are included in the listing, providing a clear vision of the property's potential. The entire property is surrounded by about 1 hectare of well-maintained garden, enriched with beautiful trees that create a captivating atmosphere and offer the chance to live in close contact with nature. A paradise where you can enjoy the tranquility and beauty of the surrounding landscape. Additionally, there is the possibility to purchase a dependance of approximately 300 sqm on two levels, also to be renovated, which could be transformed into an additional living unit or a space for hospitality activities. The property also includes an annex of about 85 sqm, offering further potential for use. Completing the property are approximately 4 hectares of land, which can be used for agricultural activities or simply to expand the garden and enjoy more outdoor space. This property is perfect for those seeking an exclusive residence immersed in the Tuscan hills, as well as for those looking to start a hospitality business in one of the most beautiful and sought-after regions of italy. ref. A1190RC97557

Achat immobilier - Main Features Total Surface: 1200 sqm (main building and annexes) Land: About 5000 sqm with potential expansion up to 50 hectares Location: Hill in the heart of Crete Senesi, panoramic 360° view Structural complexity: Main building in the shape of a horseshoe with a central tower, barns, warehouses, former pigsty, hut Conditions: Structural elements need to be demolished and rebuilt Utilities: Electricity, potable and non-potable water, methane, and telephone service available 300 meters away Restrictions: No servitudes or constraints Distances: 3 km from Asciano town center, Siena province Description in the heart of the Crete Senesi, immersed in the beautiful Tuscan countryside, we offer for sale a fascinating historic farmhouse dating back to 1700, located on a hilltop with a 360° panoramic view. This small real estate complex consists of a main building in the shape of a horseshoe, with a central tower, adding a unique touch to the property. Adjacent to the main building, there are several outbuildings, including barns, warehouses, former pigsties, and a hut, covering a total area of about 1200 sqm. The outdoor area of the complex covers about 5000 sqm, with the potential to expand the property up to 50 hectares, offering plenty of opportunities to develop an agricultural or tourist activity. While the structure needs a complete renovation, the supporting structures must be demolished and rebuilt, allowing the new owner to customize the farmhouse according to their needs while preserving its historic charm. Just 300 meters from the main buildings, all necessary utilities are available, including electricity, potable and non-potable water, methane, and telephone service. The property is not subject to servitudes or constraints, offering total freedom for development. Located in the municipality of Asciano, just 3 km from the town center and a short drive from the stunning cities of Siena and Montepulciano, this property is perfect for those seeking a country residence but with easy access to services and major tourist attractions in Tuscany. This property, with its unique location and great development potential, represents an excellent investment opportunity for anyone looking to create a private villa, farmstay, or bed and breakfast in the heart of Tuscany. Distances Asciano - 3 km Siena - about 20 km Montepulciano - about 30 km Florence - about 1 hour and 30 minutes by car Montalcino - about 40 minutes by car ref. A1190RC91115

Achat immobilier - Main features Total property area: 36 hectares Land divided into: 0.5 hectares of olive grove 0.5 hectares of vineyard 14 hectares of forest Remaining land is arable Farmhouse size: 1067 sqm Dominant position in the Crete Senesi hills Casali located about 100 meters apart Various annexes included A.P.E.: not assessable (collapsing building) Description in the heart of the scenic Crete Senesi hills, just a short distance from the historic city of Siena, this captivating property spans 36 hectares and offers a unique opportunity for those seeking to live immersed in nature while being close to the cultural heart of Tuscany. The property is situated on the calanchi, a typical landscape of soft, undulating hills that change color with the seasons. The property includes two farmhouses located in a dominant position, about 100 meters apart, covering a total area of 1067 sqm. These farmhouses come with several annexes, but it's important to note that the buildings are in a state of disrepair and require significant renovation as they are collapsing. The surrounding land consists of 0.5 hectares of olive grove, offering the potential for high-quality extra virgin olive oil production, 0.5 hectares of vineyard for grape cultivation, and approximately 14 hectares of forest, ideal for firewood, walking, or even hunting activities. The remaining land is arable, suitable for various agricultural uses. The location of the property is particularly attractive, with excellent sun exposure and stunning views over the Crete Senesi and the surrounding countryside. While the buildings are currently in poor condition, the property holds significant potential to be transformed into a private residence, an agriturismo, or a hospitality business nestled in nature. This is a perfect investment opportunity for those seeking an authentic and rural slice of Tuscany, while still being close to the city of Siena and all its amenities. ref. A6380TAA

Achat immobilier - Key features Area: 500 sqm 7 bedrooms, 5 bathrooms Traditional kitchen and large living room Panoramic garden Spacious garage Rustic details: exposed beams, terracotta floors Description Nestled in the picturesque countryside of Asciano, this charming farmhouse combines the allure of Tuscan rustic style with an enviable location, offering breathtaking views of rolling hills and an unmatched sense of tranquility. With a total area of 500 sqm, the property provides ample living space and a unique atmosphere. inside, the home features a traditional kitchen, a cozy living room, seven bedrooms, and five bathrooms. The interiors are adorned with authentic rustic elements, including exposed wooden beams, terracotta floors, and architectural details typical of Tuscan farmhouses. The panoramic garden is perfect for relaxation and enjoying the serene countryside, offering spectacular sunsets in an enchanting setting. The property also includes a spacious garage for parking. The strategic location makes this farmhouse ideal for exploring Tuscany's renowned attractions. Siena is only 26 km away, Pienza—famous for its pecorino cheese—is 37 km, and Montalcino, known for its Brunello wine, is just 33 km. Other highlights nearby include Bagno Vignoni, the Chianti region, and the stunning Val d'Orcia. This property is a unique opportunity, whether as a private residence for embracing the Tuscan countryside lifestyle or as an investment for a vacation home or rental property. With its prime location, rustic charm, and extraordinary views, it is a true gem in the real estate market. Ref. A1190RC44605

Achat immobilier - Key Features Two farmhouses set in the hills of the Val di Chiana with breathtaking panoramic views Main farmhouse of approximately 400 sqm on two levels, featuring 5 bedrooms, 6 bathrooms, a bright living room with a fireplace, and a charming eat-in kitchen Outbuilding of approximately 300 sqm on two levels, currently used for agricultural purposes and equipped with solar panels Additional annex of approximately 85 sqm Five hectares of total land, including 3000 sqm of ornamental trees, a productive olive grove, and a section of forest Optional purchase of an additional 47 hectares of land Available projects for conversion into a boutique agritourism facility Description Nestled in the rolling hills of the Val di Chiana, this property boasts an elevated position that offers stunning views and a sense of serenity. it provides ample opportunities for development, whether as a private residence or as a hospitality venture in the heart of the Tuscan countryside. The main farmhouse, with its classic stone and brick facade, spans two levels and approximately 400 sqm. inside, the spacious and light-filled rooms include five bedrooms, six bathrooms, a large living room with a charming old fireplace, and a beautifully equipped eat-in kitchen. While the roof was refurbished in 2016, the remainder of the structure requires renovation. Detailed plans and renderings are already available to convert the property into a luxurious agritourism facility. The outbuilding, approximately 300 sqm over two levels, currently serves an agricultural function and needs refurbishment. With its solar panels generating electricity, it offers additional potential for expansion. The property also includes an 85 sqm annex and five hectares of surrounding land, featuring ornamental trees, a productive olive grove, and a section of forest, providing a tranquil environment for outdoor living. For those seeking a larger project, an additional 47 hectares of land is available for separate purchase, adding even greater scope for agricultural or hospitality development. These two farmhouses represent a unique opportunity for anyone seeking a distinctive property in a stunning location, with the option to create a high-end hospitality experience or an exceptional private estate. ref. A1190RC23161

Achat immobilier - Caractéristiques principales Maison principale de 585 m² Bâtiments annexes de 146 m² (garage, entrepôt, porcherie) Jardin et parc de 3 600 m² 32 hectares de terrain disponibles séparément (oliveraies, champs, pâturages, bois, forêts de pins) Lac artificiel de 4 000 m² disponible séparément Système de chauffage au diesel Puits privé Description Nichée parmi les collines vallonnées de la campagne siennoise, cette charmante propriété est désormais à vendre à Asciano. Le domaine comprend une ferme en brique et trois bâtiments annexes, le tout entouré de 3 600 mètres carrés de jardins et de terres de parc. La ferme offre des vues panoramiques imprenables s'étendant sur l'ensemble de la propriété. La structure principale s'étend sur deux niveaux hors sol, offrant un total de 585 mètres carrés d'espace. Bien que structurellement saine, la ferme nécessite une rénovation partielle et une reconfiguration intérieure. À l'extérieur, la propriété dispose d'un petit bâtiment de plain-pied utilisé comme garage, entrepôt et ancienne porcherie, ajoutant une surface supplémentaire de 146 mètres carrés. Le jardin et le parc environnants couvrent 3 600 mètres carrés, offrant un espace idéal pour la détente et les loisirs. La propriété est équipée d'un système de chauffage au diesel et d'un puits privé pour l'approvisionnement en eau. De plus, un terrain optionnel de 32 hectares, comprenant des oliveraies, des champs cultivables, des pâturages, des bois et des forêts de pins, est disponible à l'achat séparément. Ce terrain comprend également un lac artificiel de 4 000 mètres carrés, qui peut également être acquis séparément par négociation privée. Grâce à son emplacement stratégique et sa proximité avec les plus belles régions de la Toscane, la propriété offre un grand potentiel et peut être utilisée à la fois comme résidence de vacances et comme résidence principale. Distances Sienne, Montepulciano, Pienza : 30 km Abbaye de Monte Oliveto Maggiore : 5 km Rapolano Terme : 16 km Asciano (services, commerces, restaurants) : quelques km ref. A1190RC39569

Achat immobilier - Main features Farmhouse size: 800 sqm Annexes (stable and barn): 600 sqm Land area: 3 hectares Cypress trees and typical Tuscan plants surrounding the farmhouse Breathtaking panoramic view from the top of a hill Additional 3 hectares of land available (separate negotiation) Description Set atop a hill near Siena, this stunning property offers an unparalleled view of the Tuscan countryside. The 800 sqm stone and brick farmhouse is a classic example of Tuscan rural architecture, rich in charm and character. The spacious interiors, once restored, can be transformed into a luxurious private residence or a high-end hospitality establishment. in addition to the farmhouse, the property includes rural annexes, including a stable and a barn, totaling 600 sqm. These structures offer ample possibilities for conversion into tourist accommodation or agricultural spaces. The surrounding land spans 3 hectares, with beautiful cypress trees and other typical Tuscan plants enriching the area, creating a unique atmosphere for those seeking to live in nature, all while enjoying an unforgettable panoramic view. For those wishing to further expand the property, an additional 3 hectares of land are available for separate negotiation. This area, known for its stunning views, offers the perfect environment for tranquility, privacy, and natural beauty, while still being close to Siena and its amenities. Distances Siena - a few kilometers away City center - easily accessible Florence - about 70 km ref. A6380TAA

Achat immobilier - Perchée au cœur des Crêtes Senesi, cette propriété remarquable offre une occasion exceptionnelle d’acquérir et de restaurer une ferme toscane traditionnelle avec vue panoramique jusqu’à Sienne. Entourée de 36 hectares de terres agricoles vallonnées, la propriété dégage un charme intemporel et constitue l’endroit idéal pour une retraite privée ou un projet d’accueil. La propriété se compose de quatre bâtiments, dont une ferme caractéristique à deux étages (A), qui, au rez-de-chaussée, abritait des étables et, à l’étage, des espaces habités. Le bâtiment principal a conservé ses caractéristiques authentiques et offre un potentiel important pour une révision en une spacieuse résidence ou plusieurs appartements. À cela s’ajoute une grange de plain-pied (B), parfaitement adaptée pour être transformée en maison d’amis, atelier ou atelier d’artiste. Les deux ruines (C+D) sont documentées dans le registre cadastral historique « Catasto Leopoldo » et doivent être reconstruites selon ces contours. Les surfaces brutes (avec murs) des bâtiments : Bâtiment A, deux étages : 560 m² Grange B, plain-pied : 86 m² Ruine C, plain-pied : 96 m² (aucun plan disponible pour la ruine C et D; ceux-ci seront réalisés lors d’un projet de restauration) Ruine D, deux étages : 339 m² total 1 081 m² Le domaine bénéficie d’un cadre calme et privé offrant une vue dégagée sur les douces collines des Crêtes Senesi, avec des couchers de soleil à couper le souffle et une grande tranquillité. Bien qu’il paraisse isolé, les attractions culturelles, restaurants et commodités de Sienne sont facilement accessibles, permettant de profiter des deux mondes. Il s’agit d’une occasion rare de redonner vie à une ferme toscane traditionnelle, entourée par la nature et inscrite dans le patrimoine d’une des régions les plus célèbres d’Italie. Distances : ville la plus proche avec toutes commodités 3,5 km, Sienne 25 km, autoroute A1 30 km, Cortone, Arezzo et Lac Trasimène 50 km, Pérouse 85 km, Florence 93 km, Rome 200 km. Aéroports : Pérouse 95 km, Florence 100 km, Pise 142 km, Rome Fiumicino 237 km. Équipements : liaison électrique, approvisionnement en eau, puits, citerne d’eau de pluie, parking privé, oliveraie, jardin. Performance énergétique G : > 175 kWh/m² par an Prestation de l’acheteur : 4,88 (4% + 22% TVA) du prix d’achat.

Achat immobilier - Asciano à vendre maison individuelle de 271 m² attenante d'un côté avec une autre habitation et un grand jardin de 647 mètres. Le bien se développe sur deux niveaux : le rez-de-chaussée est composé d'un grand garage, d'une remise à bois avec four, d'une buanderie, d'une salle technique, d'une cave et d'un débarras au premier étage se trouvent un coin cuisine-salle à manger, un débarras, un couloir, une salle de bain, un salon et 4 chambres ainsi que 3 terrasses. La propriété peut être agrandie jusqu'à 25 m² pour un volume total de 60 mc.

Achat immobilier - CL104 - In the heart of the Tuscan hills, in the municipality of Asciano, we offer for sale a charming rustic farmhouse of about 1,067 sqm completely to be renovated. The property is located in a dominant and panoramic position, immersed in the tranquility of the Sienese countryside and surrounded by over 35 hectares of private land cultivated with olive trees, vineyards, cereals, and forest: ideal for those who wish to live or invest in the authenticity of rural Tuscany. The complex consists of four distinct buildings that tell the agricultural history of the area: two rural houses on the first floor of the main buildings an independent barn built later a typical pigsty with an attached tool shed also located in a separate structure. On the ground floor of the main buildings are ancient stables and cellars full of historical charm. The structures retain original architectural features such as exposed stone walls, red bricks typical of the area, and authentic rustic elements visible in photos. The outdoor spaces offer privacy and a splendid natural context where you can enjoy breathtaking sunsets over Crete Senesi. This solution represents a unique opportunity both to create an exclusive private residence or to develop hospitality/agritourism activities taking advantage of its strategic location between Siena (about 25 km away) and easily reachable historic center of Asciano. If you dream of a customized project immersed in true Tuscan nature or want to invest in local agri-tourism sector do not miss this opportunity! Contact your real estate agency immediately for more information or to schedule a visit.

Achat immobilier - This wonderful farmhouse is located in a beautiful panoramic position dominating the Crete Senesi. The view is open 360 degrees and ranges from a beautiful old castle nearby to Monte Amiata. It is also possible to catch a glimpse of the Torre del Mangia in Piazza del Campo in Siena. The farmhouse enjoys privacy and is immersed in the quiet countryside of the Crete Senesi. It has great potential, in fact the property has a surface area of 480 sqm on two levels and is surrounded by a 1.2 ha garden with olive grove. The property needs to be connected to utilities. The property is completely in need of renovation and is currently stacked as a collaborating unit (F/2). The property can be used as a main residence, as a holiday home in one of the most beautiful areas of Tuscany. It is also interesting to be inserted in the tourist-receptive circuits. The property is located 15 minutes from Asciano. It is in a strategic position because Siena can be reached in 45 minutes, Arezzo in 50 minutes, Perugia in 1h and Florence in 1h15min. The nearest airports are Perugia (85km), Florence (130km) and Rome (235km). For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property. The property is registered in the name of an agricultural company.

Achat immobilier - Asciano vendesi appartamento di mq 75 con ingresso indipendente posto al piano terra composto da cucina, 1 bagno, 2 camere, garage di mq 22, posto auto privato. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con

Achat immobilier - Asciano, appartement à vendre au troisième étage dans un ensemble de 12 unités, d'une superficie de 100 m², plus garage et potager. Prix négociable. --- annonce publiée avec

Achat immobilier - Nestled amidst the rolling hills of the Sienese countryside, this charming property is now available for sale in Asciano. The estate comprises a brick farmhouse and three annexes, all surrounded by 3,600 square meters of gardens and parkland. The farmhouse boasts stunning panoramic views that stretch out across the entire estate. The main structure spans two above-ground levels, with a total floor area of 585 square meters. While the farmhouse is in good structural condition, partial renovations and reconfiguration of the interior spaces are required. Externally, the property includes a small one-story building used as a garage, a warehouse, and an old pigsty that together add another 146 square meters of floor space. The property is surrounded by 3,600 square meters of garden and parkland, with a diesel heating system and a private well providing water. Furthermore, there is a 32-hectare plot of land with olive groves, cultivable fields, pastures, forests, and pine forests, as well as an artificial lake of 4,000 square meters that can be purchased separately under private negotiation. Thanks to its strategic location and proximity to the most beautiful areas of Tuscany, the property offers great potential and can be used as either a vacation home or a private residence. From the farmhouse, it is possible to reach the captivating cities of Siena, Montepulciano, and Pienza in just half an hour by car (each is about 30 km away). The nearby Benedictine monastery of Monte Oliveto Maggiore is just 5 km away, while the thermal baths of Rapolano Terme are 16 km away. Asciano offers all the principal services, including shops and restaurants.

Achat immobilier - Asciano for sale old kiln of about 100 sqm, with 5 hectares of land

Achat immobilier - For sale in the picturesque municipality of Asciano, we offer an enchanting real estate complex of about 800 sqm located in a hilly and panoramic position. This property consists of two ancient farmhouses made from stone and brick, perfect for those who wish to revive the historical charm of Tuscan buildings. The complex also includes two annexes separate from the main body, offering additional possibilities for use. Surrounded by as much as 9,000 square meters of land, this property provides ample opportunities to develop a lush garden or even start an agricultural business. The surrounding area is renowned for its breathtaking landscapes and tranquility that only the gentle hills of Tuscany can provide. Just a few kilometers away are all necessary services: shops, typical restaurants, and sports facilities are easily accessible. This rustic farmhouse represents the ideal opportunity both as a private residence and as a tourist investment in the beautiful Sienese countryside. Don't miss out on this unique project! For more information or to arrange a site visit, please contact our agency.

Achat immobilier - PANORAMA DE LA PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT Nous nous trouvons au cœur des crêtes siennoises, près d’une ancienne abbaye bénédictine, en position dominante sur la colline. Nous vous présentons cette propriété à la vente. L’emplacement offre une vue à couper le souffle qui s’étend des douces collines des crêtes jusqu’au Monte Amiata tout en restant facilement accessible. ESPACE INTÉRIEUR La propriété, en position dominante sur la colline, est composée d’un ancien bâtiment datant du XIVe siècle et semblerait être quasi une dépendance de l’abbaye voisine. La demeure principale se présente avec une façade en pierre mêlée et briques et se déploie sur environ 400 m² répartis sur deux niveaux. À l’intérieur, la demeure principale accueille 5 chambres, 6 salles de bains, un lumineux salon avec une grande cheminée et une belle cuisine. La toiture de la demeure principale a été refaite en 2016. Il est possible d’acheter aussi la dépendance d’environ 300 m² sur deux niveaux, elle aussi à rénover, et une annexe d’environ 85 m². TERRAIN ET EXTÉRIEURS On accède à la propriété en parcourant une typique route blanche d’environ 3 km en bon état d’entretien; la demeure est en position dominante sur la colline à quelques pas de l’abbaye et est entourée d’un merveilleux jardin dans lequel se trouvent des arbres de grand crocodile qui créent un lieu fascinant d’1 ha. Actuellement il n’y a pas de piscine mais il est possible d’en construire une. Il existe la possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire. ÉNERGÉTIQUE Le logement dispose de toutes les commodités sur place, parmi lesquelles: eau de ville, citerne de collecte d’eau de pluie et panneaux solaires qui produisent jusqu’à 20 kW. GESTION ACTUELLE POTENTIEL UTILISATION La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire de vacances, pour générer des revenus, comme agritourisme ou comme exploitation agricole. PROJETS DE RESTYLAGE en agence avec possibilité de personnalisation selon toute nécessité. Classe Énergétique: G

Achat immobilier - In the heart of the picturesque Crete Senesi, in the municipality of Asciano, we offer for sale a splendid portion of a completely renovated farmhouse measuring approximately 159 sqm. The property is spread over two levels and captivates with its authentic Tuscan flavor: vaulted ceilings and exposed wooden beams, brick arches and warm-toned walls create a welcoming and refined atmosphere in the main rooms. On the ground floor, there is a spacious living room characterized by convivial spaces ideal for family or guests, a separate eat-in kitchen divided by typical local rural arches, modern elegant windowed bathroom (with whirlpool tub), functional storage room and exclusive garage of about 16 sqm connected internally. Going up to the first floor leads to the sleeping area consisting of four bright bedrooms, well-organized distribution corridor and two additional recently finished windowed bathrooms down to details. Completing the property is a spacious detached warehouse (50 sqm) perfect as a workshop or tool/hobby storage along with a delightful private garden ideal for spending moments outdoors immersed in the tranquility of Siena's countryside but close to services in the historic center reachable within minutes by car. This solution represents the perfect opportunity both as a primary residence and as a secondary home amidst unique greenery on Tuscany's hills rustic finishes combined with modern comforts offer charm without sacrificing daily comfort. now for more information or to schedule a visit: our agency staff is at your disposal to guide you through this rare opportunity!

Achat immobilier - Au centre des Crete senesi, entouré par la nature, dans l’un des plus beaux et des plus particuliers paysages toscans, ce casale d’environ 400 m² sur deux niveaux est partiellement rénové et est proposé si intérêt avec un projet pour piscine et rénovation déjà prêt, à compléter avec la propriété en plus du terrain attenant de 1 ha. Le casale fait partie d’une entreprise agricole avec des oliviers et surtout une truffière certifiée de truffe blanche et, pour une autre grande partie du terrain, une truffe de moindre prestige ; il est envisagé la possibilité d’acquérir également le terrain jusqu’à environ 50 ha. Toutes les utilités sont présentes. L’électricité est assurée par une installation photovoltaïque. On trouve également deux puits: l’un de 10x5 et l’autre de 20x8. Un étang est présent. Le casale nécessite une rénovation. Le toit a été isolé en 2018. La propriété se présente extérieurement avec les pierres apparentes typiques des propriétés rurales, et intérieurement avec les dalles et le comble traditionnel. La propriété se prête à être un investissement intéressant et polyvalent, soit pour la mettre en revenu, soit pour en faire une résidence principale. Si l’on est aussi intéressé par le terrain, les points positifs sont la présence de la truffière de truffe blanche de qualité et du vignoble oléicole qui produit une huile de première qualité (8 ql par an lors des années moins fructueuses). À 30 minutes de Sienne, 70 minutes de Florence, 30 minutes des principales stations thermales, à 15 minutes de la superstrada Sienne-Betolle où se trouve l’entrée de l’autoroute A1 Milan-Naples. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour la propriété.

Achat immobilier - Asciano partiellement meublé Appartement à vendre dans le centre historique de 90 mètres carrés à l'étage et dernier étage dans un immeuble de 6 appartements au total, composé de 3 chambres, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et balcon. Prix négociable.

Achat immobilier - Podere le Crete est un ensemble immobilier composé de quatre bâtiments dont la surface totale est de 1065 m² et de terrains agricoles totalisant 36 hectares, dont plus de 20 ha de semis, 4,7 ha de pâturages, 8,6 ha de bois (où se trouve également une truffière), un vignoble à restaurer de 7 800 m². Enfin, un oliveraie de 65 arbres en production plein cadre de 8 000 m². Deux puits, eau courante municipale et électricité sont présents. La propriété nécessite d’être rénovée. Elle est parfaite pour la création d’une entreprise agricole ou d’une activité touristique et hôtelière. La propriété est nichée au milieu des collines du paysage toscan typique et est facilement accessible par une route de campagne d’environ un kilomètre. Tous les principaux services se trouvent à moins de 5 kilomètres. Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis une due diligence technique via le technicien du vendeur-client, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel pour la propriété.

Achat immobilier - Asciano, en vente dans le hameau de colline de 358 m2 Rez de chaussée composé 2 porches, expulsion, bûcher, débarras, cuisine, salle de bains, salle de séjour, au premier étage de 6 chambres, 1 salle de bain, détaché du corps principal dans une pièce utilisée comme une grange et plus d'espace utilisé comme un hangar d'animal et outil de refuge. La terre a cultivé avec oliviers, terres arables, des bois de 34.18.45.

Achat immobilier - Asciano ferme à rénover sur deux niveaux de 500 m² sur le rez de chaussée, écuries, entrepôts, garage, 1er étage salon avec cheminée, cuisine, chambres, plus de 1 ha terrain cabanes