Cave Il Nobile Nettare, Montepulciano, Sienne - TUSCANY
Cave avec cave pour la vinification et le vieillissement à vendre à Montepulciano, Sienne. Situé dans une vallée, avec des preuves de colonies étrusques et avec des terres à haute vocation de vignes et d’oliviers, se dresse cette cave bien établie avec une ferme utilisée comme habitation et avec des bâtiments supplémentaires, y compris une cave souterraine sur une grotte avec une chaîne d’embouteillage, une cave nouvellement construite avec zone de dégustation, entrepôts, vinsantaia et canopée. La cave a été sculptée à la main par un mineur de la région du mont Amiata. L’entreprise, qui a deux sources, produit trois types de vins importants: Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano et Chianti Colli Senesi, en outre, grâce à une oliveraie en production, produit de l’huile d’olive extra vierge biologique par le système de pression à froid avec des meules en pierre. Le terrain est divisé comme suit: Environ 5,5 hectares de Nobile di Montepulciano, 1238m² de Rosso di Montepulciano, environ 1,4 hectares de Chianti Colli Senesi. Le bâtiment à usage résidentiel dispose d’un salon, d’une cuisine, d’un placard, d’une salle de bains, d’un couloir et de deux chambres à coucher.
Type: Cave avec cave pour la vinification et le vieillissement. LImmobile a également la possibilité d’être étendu. La propriété dispose d’une cave avec salle de vinification : capacité de 800 hectolitres de vin, extensible Elevage en bois avec environ 800 hectolitres, extensible de 300 hectolitres supplémentaires.
Conditions: La propriété a été construite dans les années 70 et rénovée en 2000. La cave et la salle de dégustation sont en excellent état alors que l’appartement a besoin de travaux de modernisation. Le toit a été isolé pour la cave et la salle de dégustation. La toiture de la partie résidentielle a été refaite en 1989 sans isolation mais dispose d’un grenier.
Terrain: environ 11 hectares. Environ 5,5 hectares de Nobile di Montepulciano, 1238m² de Rosso di Montepulciano, environ 1,4 hectares de Chianti Colli Senesi. Type de raisins présents dans le vignoble : Sangiovese, Merlot, Canaiolo (environ 1 hectare), Cabernet Sauvignon. Les noms sont: Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano et Chianti Colli Senesi. La société produit environ 1300 bouteilles de Rosso, environ 44 000 de Nobile di Montepulciano environ 14 000 de Chianti Colli Senesi. Production moyenne de 60/70 quintaux par hectare de raisins. Age des vignes : 2004, sauf 5000m² plantés en 2006. En outre, il y a environ 1.3 hectares d’oliveraie, avec environ 1000 oliviers en production (l’âge des plantes varie de 20 à 50 ans), les terres restantes sont destinées aux terres arables et boisées.
Caractéristiques principales
932 m² de surface habitable
N/C
16 pièces
DPEN/C
5 salles de bain
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Prix 1 990 000 €
Prix/m² : 2 135,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
mtp2398
Numéro de mandat : MTP2398
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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