Descriptif général
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Belle propriété à vendre dans la campagne enchanteresse de l’Ombrie, à une courte distance du lac Trasimène, composée de 3 bâtiments et 2 piscines. À ce jour, il a été utilisé à des fins réceptives.
Description
La propriété se compose d’une ferme avec annexe, divisée en appartements de 1 ou 2 chambres, d’un coin restaurant avec cuisine équipée et d’une villa indépendante.
La ferme mesure environ 570 mètres carrés, au rez-de-chaussée il y a un espace restaurant avec une cuisine entièrement équipée, et entre le rez-de-chaussée et le premier étage, il y a 9 appartements indépendants, pour un total de 12 chambres et 13 salles de bains.
L’annexe, à quelques mètres de la maison principale, mesure environ 170 mètres carrés, est également divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains.
La villa principale mesure environ 325 et est divisée en 4 niveaux. Au sous-sol, il y a un beau salon/taverne, où d’autres chambres peuvent être aménagées si nécessaire, avec une salle de bain. Un escalier intérieur ou un ascenseur mène au rez-de-chaussée où l’on trouve un autre bel espace de vie avec cheminée, cuisine, chambre et salle de bains. Au premier étage, via un escalier extérieur, nous trouvons le salon, une chambre avec salle de bains, et à l’étage mansardé une autre chambre avec salle de bains, possibilité d’installer une deuxième cuisine.
Enfin, au sous-sol, il y a un grand garage pour le stockage des voitures, du matériel de jardin et du matériel de piscine.
Extérieur
Les deux bâtiments sont entourés d’un jardin verdoyant et bien entretenu où il y a 2 piscines fantastiques, une pour la ferme, une pour la villa. En plus du jardin, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers font partie de la vente.
État et finitions
La propriété est généralement en excellent état d’entretien, compte tenu également de la rénovation et de l’entretien courant. Les services publics d’eau et d’électricité sont connectés, le chauffage GPL
Utilisations potentielles
À ce jour, le bien est mis à revenus, mais il se prête parfaitement à être une résidence secondaire, ou en tout cas destiné à plusieurs familles.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans une zone de tranquillité absolue, dans la municipalité de Castiglione del Lago, accessible en seulement 8 minutes.
Grâce à sa centralité, de Castiglione del Lago, il est possible de rejoindre toutes les principales villes, telles que Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione.
Il est possible de rejoindre Castiglione del Lago par l’autoroute, reliée à l’autoroute A1 de Bettolle (Milan – Naples). Par conséquent, les grandes villes telles que Rome et Florence sont également facilement accessibles.
Caractéristiques principales
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Prix 2 200 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
6819
Agence : Carratelli Real Estate