Parmi les collines verdoyantes de la campagne toscane, à quelques kilomètres du centre historique de Sarteano, se dresse casa delle Anfore, une charmante ferme de 264 mètres carrés. Situé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un porche spacieux accueille dans le grand et lumineux salon qui prend la place de l’ancienne écurie. Les grandes fenêtres cintrées illuminent le salon, enrichi par une cheminée et un arc en brique suggestif situé au centre de la pièce. Au même étage, en plus de la salle de bain de service, nous trouvons une cuisine et une salle à manger, séparées par une arche en brique avec une grande cheminée et un poêle en fonte. L’accès au premier étage est autorisé à la fois par un escalier intérieur en terre cuite et par un escalier extérieur traditionnel avec loggia. Ici, nous trouvons un salon confortable avec accès à la zone de couchage qui abrite 3 chambres, dont l’une est plus grande avec salle de bains privative, et une chambre utilisée comme buanderie. Toutes les chambres bénéficient d’une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété comprend un local technique adjacent au porche d’entrée et une grande annexe en pierre d’environ 129 mètres carrés. Ce dernier se compose d’une taverne spacieuse avec salle de bains, de 2 garages et d’une pièce utilisée comme entrepôt à partir de laquelle vous accédez à la cave souterraine. Un autre point fort de la propriété est sa partie extérieure, car elle est entourée d’un jardin luxuriant de 3994 mètres carrés qui abrite 60 oliviers, avec une production annuelle de 100 litres d’huile.
La propriété est équipée de tous les services publics. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc, un puits et 2 réservoirs, l’un de 5000 litres et l’autre de 10000 litres. Le chauffage est assuré par le système GPL autonome.
La ferme, construite dans les années 50, a été finement rénovée au début des années 90 tout en conservant toutes les caractéristiques typiques des rustiques toscans, telles que les poutres apparentes et les sols en terre cuite.
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale mais aussi comme résidence secondaire pour passer vos vacances avec des amis et des parents. La propriété pourrait également être incluse dans le circuit touristique réceptif grâce à son emplacement central et à proximité de tous les points d’intérêt.
La propriété est à quelques pas du centre historique de Sarteano, avec tous ses services. Les autres destinations facilement accessibles sont Chianciano Terme (6 km), Chiusi, accessible en 18 minutes et Montepulciano 25 minutes (18 km). Le lac Trasimène est à environ 30 km (35 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (95 km) et Florence (145 km).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
266 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
5114 m² de terrain
3 salles de bain
DPEG
10 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 700 000 €
Prix/m² : 2 631,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
7278
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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