Propriété - Dans la belle ville de Selva di Santa Fiora, nous trouvons cette intéressante propriété entièrement en pierre locale.
La villa est le résultat d’un travail de rénovation minutieux, avec la rénovation totale des sols d’un point de vue antisismique, et est répartie sur deux niveaux, plus une mezzanine. Il est entouré d’un jardin luxuriant d’environ 1 700 mètres carrés dans lequel se trouve une grande piscine avec un grand espace de détente et avec la possibilité de chauffer l’eau pendant la saison froide grâce à l’énergie solaire thermique.
Le jardin est agrémenté d’arbres et de plantes luxuriantes, et est équipé d’un système d’irrigation et d’un réservoir de récupération d’eau de pluie de 14 000 litres.
La maison est chauffée par une chaudière à mazout ainsi qu’un poêle en fonte et une cheminée.
Dès que nous entrons dans la villa, nous sommes accueillis par un grand salon avec cheminée et un espace ouvert, avec une cuisine entièrement intégrée et une salle à manger. En continuant au même étage, nous trouvons également une salle de bain avec douche, un placard et deux porches qui embellissent le salon à partir duquel vous pouvez accéder à la piscine et au jardin arrière.
Un escalier en marbre mène à l’étage supérieur où l’on trouve l’espace nuit avec salle de bain. Ici, il y a deux chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire et douche. L’Une des chambres dispose également d’une belle terrasse donnant sur la belle piscine.
En revenant dans le jardin près de la piscine, nous trouvons un local technique, un débarras et une salle de bain,
plus un parking clôturé à l’entrée de la propriété.
Il est intéressant de noter qu’à quelques mètres de la propriété, il y a un point de distribution gratuite d’eau potable réfrigérée, une station de recharge pour les voitures électriques et un point de ramassage et de dépose pour les Vtt électriques.
Tout cela rend la propriété attrayante également du point de vue de la location touristique.
Emplacement - La Selva est un charmant village sur les pentes du mont Amiata, dans la municipalité de Santa Fiora, considéré comme l’un des plus beaux villages d’Italie et déjà un drapeau orange pour le tourisme.
Il s’agit d’une station touristique renommée, célèbre pour son histoire, dont l’origine remonte à l’an 1000, lorsque des moines bénédictins se sont installés dans le couvent de la Sainte Trinité, offert par les comtes Aldobrandeschi qui gouvernaient la région.
La légende qui entoure cette terre provient de la présence d’une tête de crocodile, à l’époque confondue avec un dragon, conservée dans l’église du couvent.
Les principales attractions facilement accessibles sont : les thermes de Saturnia, le lac de Bolsena, les villes de Tufo, Sorano, Pitigliano et Sovana. De plus, la proximité d’Orvieto et de Chiusi rend la région facilement accessible depuis Rome et Florence grâce à l’A1.
Distances principales :
Grosseto : 70km
Sienne : 90 km
Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km
Aéroport de Pise : 210 km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
3 places de parking
Parquet en bois
Accès handicapés
179 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Placards
Orientation Sud
1060 m² de terrain
4 salles de bain
DPEG (436)
1 balcon
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 595 000 €
Prix/m² : 3 324,02 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02TVLT
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Santa Fiora, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
436
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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