Ferme rénovée, située sur n. 3 niveaux pour une zone commerciale de 470 mètres carrés.
P.S.I. – Grand salon rustique avec cheminée, cuisine avec îlot et pergola extérieure, salle de bain avec anti-salle de bain et dressing
P.T. – entrée principale avec cage d’escalier ouverte, salon, n. 5 chambres, n. 5 salles de bains ainsi que n. 2 terrasses et porche extérieur
P. 1er – Suite avec salon, chambre et salle de bain.
P.S.1° - Chambres d’accessoires pour 225 mètres carrés supplémentaires. Actuellement destiné aux entrepôts et au local technique, potentiellement transformable en espace bien-être/spa.
DEPENDANCE situé à une courte distance de la maison principale, située au rez-de-chaussée, de 80 mètres carrés, composé d’un salon avec cheminée et kitchenette, chambre, salle de bains et patio extérieur avec pergola.
Le terrain de la propriété comprend l’entrée principale sur la place / cour avec des places de parking extérieures, un beau parc verdoyant avec des zones ornementales et une piscine avec vue panoramique sur la Crete Senesi du mont. 8 x 4 (profondeur 1,50 mt.). L’espace vert extérieur développe une superficie de 6 300 mètres carrés. En plus de 25,5 ha. Des terres agricoles dont c.ca 13 ha. De forêt, c.ca 10 ha. De terres arables/pâturages et 2 ha. De l’oliveraie avec 710 plantes en production.
La propriété est desservie par tous les services publics tels que le raccordement électrique, l’approvisionnement en eau garanti par l’aqueduc public + puits qui alimente un système d’irrigation automatique, système de chauffage indépendant au gaz méthane, élimination de l’eau par une fosse septique privée, système TV / ADSL (système wi-fi par satellite).
La propriété est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, d’usine et de structure. La ferme principale a été entièrement reconstruite au cours des années 70 avec des techniques et des matériaux de haute qualité, ainsi que rénovée en 2014 avec des travaux d’entretien ordinaires et extraordinaires. Extérieurement, la ferme a des façades en pierres apparentes, le toit est isolé avec du manteau en tuiles romaines. La structure a de nombreuses et grandes ouvertures vers l’extérieur, ce qui rend les espaces de vie intérieurs très lumineux. À l’intérieur, nous trouvons des sols en briques et des sols mixtes, notamment en terre cuite, en parquet et en grès cérame.
Tout s’avère être entièrement fonctionnel et actif avec une activité touristique réceptive qui a lieu depuis des années au sein de la propriété elle-même.
En ce qui concerne les terres possédées, les mêmes sont entretenues chaque année avec des soins dédiés aux oliviers et aux plantes ornementales qui composent le magnifique parc qui entoure les bâtiments. Les extérieurs sont donc bien entretenus dans toutes leurs parties et les mêmes sont complétés par n. 2 allées placées en points distincts de la propriété (une pour le chalet, une pour l’annexe), par un système d’éclairage, un système d’irrigation, des chemins et des allées, des espaces de détente et la belle piscine panoramique.
Podere The Golden View est maintenant utilisé comme une activité agrotouristique qui a été lancée et gérée avec succès au cours des 30 dernières années par le propriétaire actuel. La propriété serait donc parfaite pour la poursuite de l’activité existante mais en même temps elle se prêterait bien à devenir une belle résidence privée dans un lieu complètement exclusif et panoramique, à quelques kilomètres. Du centre de San Casciano dei Bagni et des célèbres Terme Fonteverde.
La propriété est située dans la belle campagne au bord d’un petit hameau dans la municipalité de San Casciano dei Bagni, avec un accès facile par un chemin de terre de seulement 500 mètres. L’emplacement bénéficie d’une belle vue sur la campagne toscane et la Crete Senesi. De là, les célèbres Terme Fonteverde sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont: Sant’Egidio à Pérouse (60 km c.ca), Peretola à Florence (140 km c.ca) et Leonardo da Vinci à Rome Fiumicino (180 km c.ca).
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).
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