La ferme principale d’environ 350 mètres carrés est composée au rez-de-chaussée d’un grand double salon avec cheminée, cuisine également avec cheminée, salle de bains, buanderie, buanderie et local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, salle de bains et deux chambres. Enfin, au deuxième étage, il y a 3 autres chambres et une salle de bains. Les chambres à l’intérieur de la maison sont de style rustique, donc très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, les chambres sont également très lumineuses.
A quelques pas du bâtiment principal, nous trouvons une belle dépendance formée au rez-de-chaussée par un salon avec coin cuisine et salle de bains et au premier étage 3 chambres doubles.
La propriété comprend également un garage de 80 mètres carrés, la cave d’environ 40 mètres carrés et un troisième bâtiment de 200 mètres carrés à restaurer.
La propriété est accessible par un chemin de terre maintenu en bon état d’entretien et la position calme et panoramique garantit la bonne intimité.
La ferme est bien insérée dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique.
La propriété comprend environ 9 hectares de terres qui comprennent des terres arables, du bois, du vignoble Merlot Igt de 8000 mètres carrés avec 4000 plantes, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres. La propriété dispose de tous les services publics sur place, y compris: chauffage GPL avec radiateurs, internet, ligne fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur.
La ferme rustique en pierre de 1700 a été récemment rénovée pour cette raison, elle est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, elle ne nécessite que de petites interventions de modernisation. À l’intérieur, nous trouvons des sols en terre cuite, des luminaires en bois et des planchers en bois et des carreaux apparents.
La magnifique propriété compte tenu de l’emplacement, les espaces se prêtent à être utilisés comme une maison privée, un établissement d’hébergement ou comme une ferme.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
516 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
8,45 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 390 000 €
Prix/m² : 2 693,80 €/m²
autre monnaie
Référence :
8237
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Gaiole in Chianti, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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