Ferme à vendre à Pienza dans le magnifique paysage préservé du Val d’Orcia.
A vendre à quelques kilomètres de Pienza, belle propriété située dans une position panoramique surplombant le Val d’Orcia et le centre historique de Pienza. Datant des années 1800, cette propriété, entièrement rénovée, se compose de la ferme, d’une chapelle privée avec clocher, de la cave, d’un garage et de 8 hectares de terres cultivées avec des oliveraies, des vignes et à l’intérieur il y a aussi un lac.
La ferme a été entièrement rénovée avec du grès de Montichiello (exposé) et est répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale de 350 mètres carrés. L’appartement principal se trouve presque entièrement au deuxième étage et on y accède à la fois par un splendide escalier extérieur en pierre et par le grand salon du rez-de-chaussée. Ici, il y a : l’espace de vie composé d’une cuisine et d’une salle à manger/salon, deux chambres et une salle de bains. Le salon mène également à une magnifique terrasse couverte avec vue sur le village de Pienza. De chaque fenêtre, vous pourrez admirer le paysage toscan du Val d’Orcia qui s’étend à 360 degrés sur le magnifique Val d’Orcia, en passant de Monticchiello au sud-est au Palazzo Massaini au nord-ouest. Au rez-de-chaussée, en plus du grand salon, il y a un bureau et une autre pièce d’entrée polyvalente. Il y a aussi une salle de bain pour les invités, un local technique et une cave.
La ferme est en excellent état et la rénovation comprenait également la rénovation du système de chauffage et d’électricité, désormais équipé de systèmes d’économie d’énergie. La propriété est équipée d’un système GPL mais la production d’eau chaude sanitaire est intégrée par l’apport de deux panneaux solaires thermiques placés au sud sur le toit du bâtiment principal. Il dispose également d’une installation photovoltaïque de 3 kw. Pour la production d’électricité, situé dans une zone du jardin qui n’est pas très visible de la maison. Le système est complété par une citerne enterrée pour la collecte des eaux de pluie et un système d’alarme. La propriété est entièrement meublée et est bien exposée au sud, bénéficiant ainsi d’une lumière naturelle tout au long de la journée.
Le jardin est entièrement clôturé et arboré et on accède à l’intérieur par un grand portail en fer forgé. En plus du bâtiment principal, il y a un garage et une chapelle privée. Le garage est très grand et peut facilement accueillir deux voitures, il y a aussi une pièce supplémentaire utilisée pour la buanderie / rangement. La chapelle privée, entièrement en pierre, a également été rénovée et se distingue par son gracieux clocher, un environnement dédié à la méditation et à la réflexion qui donne ce sentiment de paix et de magie à l’ensemble de la propriété. En plus du jardin privé, il y a 8 hectares de terrain avec 120 oliviers et un beau lac clôturé.
Le lac, la chapelle privée, la position panoramique, rendent cette propriété à vendre vraiment magique, idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. Que dire de la vue panoramique à 360 degrés, une merveille pour les yeux et l’esprit. Tout autour : les collines du Val d’Orcia, où l’on peut voir au loin des villages et des châteaux caractéristiques tels que Monticchiello, Montalcino et Palazzo Massaini. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le village de Montepulciano mais surtout Pienza, qui se dresse magnifiquement devant nous depuis la magnifique terrasse, le jardin et l’oliveraie adjacente à la propriété.
La seule route d’accès est interrompue par la propriété elle-même, c’est pourquoi l’ensemble de la propriété est très calme et l’intimité est garantie. Le tronçon de route est complètement non goudronné mais bien battu et donc facilement praticable avec n’importe quel type de voiture. La route d’accès elle-même est l’un de ces lieux de carte postale, typiques de Pienza et du Val d’Orcia.
Une opportunité unique pour ceux qui veulent acheter une ferme prestigieuse dans l’une des régions les plus belles et les plus riches en histoire de la Toscane.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
N/C
12 pièces
DPEN/C
3 salles de bain
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Prix 2 790 000 €
Prix/m² : 7 971,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
391
Numéro de mandat : 391
Agence : Manini Realty
Emplacement
Cette propriété est située à Pienza, en Sienne (région Toscane).
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