Belle ferme à rénover d’environ 450 mètres carrés à vendre dans la municipalité de San Casciano dei Bagni. La ferme est répartie sur deux niveaux avec environ 5000 mètres carrés de terrain environnant situé au sommet d’une colline avec un panorama à 360 °.
Description
Belle ferme à rénover d’environ 450 mètres carrés à vendre dans la municipalité de San Casciano dei Bagni.
La propriété est divisée en deux niveaux: au rez-de-chaussée des fonds, des entrepôts, une cave de garage et un four extérieur. Au premier étage auquel on accède par un escalier extérieur avec loggia panoramique, hall d’entrée salon avec grande cheminée, cuisine, cinq chambres et deux salles de bains.
La ferme est dans une position extrêmement panoramique située au sommet d’une colline avec une vue à 360 ° sur la campagne environnante.
Extérieur
La propriété comprend environ 5000 mètres carrés de terrain.
La ferme du point de vue historique était un poste de douane des États pontificaux donc d’une grande importance pour la région.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état d’un point de vue structurel. Des rénovations ont été effectuées en ce qui concerne la rénovation complète de la toiture, la consolidation des fondations et de nouveaux systèmes pour les salles de bains et la cuisine. Pour le moment, une partie de la ferme est à l’état brut. Dans la partie ancienne, les sols sont en terre cuite, poutres en bois avec carrelage et luminaires en bois.
Services et services publics
Tous les services publics sont présents comme l’eau et l’électricité tandis que pour le chauffage, il est nécessaire d’installer un réservoir de GPL.
Situation urbaine et cadastrale
La propriété est régulièrement enregistrée au N.C.E.U. de la municipalité de San Casciano dei Bagni.
Données et contraintes de propriété
La propriété est enregistrée au nom de personnes physiques, donc soumise, en cas de vente, à une taxe d’enregistrement de 9% si elle est achetée comme résidence secondaire ou de 2% en cas de facilitation pour la première maison.
POTENTIEL D’UTILISATION
Certainement intéressant à la fois comme maison de vacances et comme résidence permanente compte tenu du contexte très recherché et de la tranquillité d’une petite ville, et aussi comme une propriété entrée dans le circuit de location.
EMPLACEMENT
Situé à quelques kilomètres du village de San Casciano dei Bagni où une découverte archéologique exceptionnelle a eu lieu, il s’agit des vestiges d’un sanctuaire romain, en parfait état. C’est la deuxième découverte importante de l’année dernière, qui a eu lieu sur le territoire de la municipalité certifiée avec le drapeau orange par le Touring Club italien. La propriété est située dans un point stratégique par rapport à la zone: elle est accessible depuis l’A1 depuis la sortie Fabro en seulement 15 km, pour ceux qui viennent du sud et depuis la sortie Chiusi-Chianciano Terme pour ceux qui viennent du nord le long de 25 km, il est à seulement 800 mètres. Du spa Fonteverde, inséré entre les Leading Small Hotels in the World et The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Pérouse, Orvieto et d’autres villes historiques sont accessibles en environ 40 mn.
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