Descriptif général
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Casale La Guardiaccia avec piscine et spa, Loro Ciuffenna Toscane
Avec vue, ferme en pierre rénovée de 1300 avec piscine, sauna, salle de sport, panneaux solaires, à vendre au sud de Florence, à Loro Ciuffenan. Dans une position panoramique avec une vue imprenable sur le Valdarno et les montagnes du Chianti, à 350 mètres d’altitude, pour ceux qui aiment s’isoler dans la nature au milieu de bois centenaires et regarder au loin, Casale La Guardiaccia est un refuge où vous pourrez vous régénérer et propose des terrasses donnant sur le panorama et équipées d’espaces de vie extérieurs avec jacuzzi. Construit dans les années 1300 sur trois niveaux, il conserve ses façades médiévales en pierre naturelle et ses arches en briques, récemment rénové en une élégante résidence de campagne de style rustique avec quatre chambres et deux annexes, l’une transformée en maison d’hôtes et la seconde en spa avec salle de sport et salle avec sauna. Tous les intérieurs offrent des plafonds en bois suggestifs, certaines chambres conservent les sols en terre cuite d’origine et les cheminées en pierre de grand charme, combinés avec de nouvelles finitions avec des luminaires en bois et un double verre thermique, des parquets, des salles de bains avec des revêtements en céramique et un nouveau système photovoltaïque pour l’alimentation en électricité et l’eau chaude en été. L’étage central de la ferme est la pièce maîtresse de l’espace de vie avec un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des terrasses des deux côtés, pour profiter du soleil et des zones ombragées le matin et le soir. Le bâtiment thermal est situé dans la cour en face de la ferme avec le four avec barbecue. À quelques mètres, un chemin dans le jardin mène à la piscine, dans une position enchanteresse, située dans une grande terrasse pavée de pierre et de terre cuite avec solarium, belvédère et, au fond, une ancienne grange médiévale récupérée et transformée en maison d’hôtes romantique, où tout le monde voudra dormir. Casale La Guardiaccia, est entouré, en plus de 5 000 mètres carrés de jardin, par 3,9 hectares de terrain avec oliveraie, bois et 3 boxes pour chevaux Possibilité d’ajouter une deuxième villa adjacente à la propriété, plus d’informations dans l’agence. Au cœur de la campagne toscane entre Florence et Arezzo, toutes deux accessibles en une demi-heure en voiture, dans un contexte de villages médiévaux, de fermes, de caves et de fermes, à seulement 2,5 km de Loro Ciuffenna, un village médiéval typique avec un centre historique célèbre pour conserver, au cœur de la ville, un moulin millénaire toujours en activité. À 15 km de l’échangeur de l’A1 et à seulement vingt minutes de The Mall Luxury Outlet.
Réf. PROPRIÉTÉ : ARZ2859
Où : Loro Ciuffenna, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme en pierre sur trois niveaux d’environ 530 mètres carrés, terrasses avec jacuzzi et piscine, dépendances avec spa, four à bois et maison d’amis, jardin et terrain
Annexe(s) : 1 annexe avec maison d’amis d’environ 42 m² sur deux niveaux avec salon-cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain 1 spa annexe de 25 m² avec salle de sport, sauna et 1 salle de bain porche avec four à bois
Année de construction : 1300
Année de rénovation : 2012
État : Excellent
Terrain/Jardin : 4,4 ha avec environ 5 000 m² de jardin et 3,9 ha de terres agricoles dont 3,17 ha d’oliveraie/vignoble et 7503 m² de bois
Terrasse/Balcon : 720 m² de terrasses extérieures pavées
Piscine : 14x7 m avec escalier romain, bordure en terre cuite et terrasse ensoleillée en pierre
Place de parking/Garage : parking extérieur
Disposition du bâtiment :
1. Ferme
Rez-de-chaussée : salon, cuisine, 1 chambre double, 1 salle de bain, caves et débarras
A l’étage : salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, 1 salle de bain, 2 caves
Deuxième étage : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 2 chambres doubles, 1 salle de bain
2. Ancienne grange-dépendance
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine
Premier étage : 1 chambre double, 1 salle de bain
Distance des services : 2.5 km
Distance des principaux aéroports : Florence 70 km, Pérouse 130 km, Pise 135 km, Bologne 160 km
Utilitaires:
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + chaudière à granulés + eau chaude sanitaire en été avec panneaux solaires
Eau : source naturelle avec bassins de collecte pour la consommation et l’usage domestique + 1 puits artésien pour l’irrigation
Electricité : active + 2 installations photovoltaïques de 5,5 kw
SaunaSalle de sport/fitness
Panneaux solaires et photovoltaïques - 12 kw
Volets et cadres de fenêtres en bois avec double vitrage
Caractéristiques principales
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Prix 1 000 000 €
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Référence :
arz2859
Numéro de mandat : ARZ2859
Agence : Apolloni & Blom