Descriptif général
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Immobile- La beauté sauvage de l’île de Giannutri mélange les parfums et les couleurs de la Méditerranée dans cette villa qui surplombe la mer de Cala Spalmatoio, l’un des deux points de débarquement de l’île. La propriété, construite à la fin des années 60 et maintenue en excellent état par les propriétaires, fait partie du quartier des maisons construites autour de la seule place de l’île, un lieu de rencontre et une base pour des excursions. Nous y accédons par une ancienne avenue pavée de grosses pierres romaines, qui nous mène à la villa située en position dominante par rapport à la mer et aux autres maisons en contrebas. L’Emplacement privilégié permet une vue incomparable sur la mer à la fois de l’intérieur et de l’extérieur de la maison. La villa est répartie sur un étage pour une surface habitable d’environ 110 mètres carrés, ainsi qu’un beau porche de 50 mètres carrés. La propriété est entourée d’un parc luxuriant d’environ 1 hectare avec des pins maritimes, des broussailles méditerranéennes et des plantes aromatiques. A l’entrée il y a un grand salon avec une cheminée, la salle à manger et la cuisine avec cellier. De grandes portes-fenêtres permettent un accès direct au porche, également avec cheminée / barbecue, et au jardin environnant. En descendant trois marches, nous atteignons la zone de couchage avec 2 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bains (toutes deux avec fenêtre) et un grand couloir où se trouve une armoire intégrée confortable. La villa est à vendre entièrement meublée. La mer est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que la place où se trouvent les seuls magasins de l’île, à savoir un bar, une pizzeria-restaurant et une épicerie. Location-Giannutri est la plus méridionale des îles de l’archipel toscan, incomparable pour sa forme de croissant située à quelques kilomètres en bateau du Monte Argentario dans la province de Grosseto. D’Environ 3 kilomètres de long et un peu plus de 500 mètres de large, l’île est un petit paradis sans voitures ni routes, accessible par mer ou par air grâce à un héliport situé dans la zone de liaison entre les deux débarquements maritimes : Cala Spalmatoio au sud-est et Cala Maestra au nord-ouest. L’Héliport n’est utilisé qu’en cas d’urgence sanitaire. Il est sous la protection de l’Autorité du parc national de l’archipel toscan et fait partie de la réserve de biosphère comprenant les sept îles de l’archipel lui-même: Gorgona, Capraia, Elbe, Pianosa, Montecristo, Giglio et Giannutri, ainsi qu’une grande partie de la mer qui les entoure. Une destination pour une myriade d’oiseaux qui atteignent l’Europe pour nicher, c’est aussi un endroit idéal pour les plongeurs, étant donné les fonds marins cristallins riches en coraux, gorgones et éponges merveilleuses. Il peut être atteint par la mer de Porto Santo Stefano (Gr) où il y a tous les services de la ville en moins de 1 heure de navigation.
Caractéristiques principales
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Prix 740 000 €
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Référence :
W-02QNDL
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario