Par un chemin de terre de 500 mètres, vous atteignez cette charmante ferme en pierre d’environ 200 mètres carrés. Immergé dans la campagne verdoyante de Loro Ciuffenna.
La ferme bénéficie d’une excellente intimité et s’étend sur deux niveaux, l’étage en contrebas de la rue abrite une cave, un local technique de l’immeuble et les garages.
Au premier étage se développe plutôt toute la maison composée d’un salon lumineux avec cheminée en pierre, cuisine, une pièce maintenant utilisée comme bureau et une salle de bains.
La propriété comprend la zone de couchage avec trois grandes chambres.
La ferme est entourée de 2,9 hectares de terrain dont 700 mètres carrés. Cour, 90 oliviers, forêt et arbres fruitiers.
La ferme est équipée de tous les services publics. Le chauffage est garanti par le système GPL autonome tandis que l’approvisionnement en eau provient d’un puits privé de 55 mètres.
La ferme, achetée dans les années deux mille a été restaurée par les propriétaires actuels et a toutes les caractéristiques d’une ferme toscane typique avec des poutres en bois repeintes en blanc, une belle cheminée en pierre et des sols en terre cuite.
L’étage en dessous de la rue peut être entièrement rénové et les volumes peuvent être utilisés pour agrandir la partie habitable.
La propriété, grâce à sa position privée entourée par la nature, peut être insérée dans le circuit touristique-réceptif ou utilisée comme une maison de vacances où vous pourrez vous détendre et profiter de couchers de soleil à couper le souffle sur le splendide paysage toscan.
La ferme est située à 5 km du village de San Giustino Valdarno avec tous les services. Les autres destinations facilement accessibles sont Loro Ciuffena à environ 10 km, Montevarchi et Terranuova Bracciolini à environ 20 km (30 minutes) et Arezzo à environ 40 minutes en voiture.
L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Florence, accessible en 1 heure.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
2,97 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 395 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
8132
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Loro Ciuffenna, en Arezzo (région Toscane).
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