Charmante ferme rustique en pierre avec dépendance et ruine à restaurer pour un total de 650 mètres carrés ainsi qu’une splendide piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti.
Description
La ferme rustique en pierre d’environ 350 mètres carrés est un ancien moulin datant de 1700 entièrement et soigneusement rénové et est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand double salon avec une impressionnante cheminée, une cuisine également avec cheminée et donnant sur le jardin, une salle de bains, une buanderie, une buanderie et un local technique. En montant au premier étage, par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, une salle de bain et deux chambres qui peuvent être un appartement à part entière. Le deuxième étage abritant l’espace nuit se compose de trois autres chambres et d’une salle de bains. A quelques pas de la maison principale se trouve une belle annexe accueillante : au rez-de-chaussée il y a un salon confortable avec kitchenette et salle de bains, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles. Font également partie de la propriété le garage de 80 m² utilisé comme hangar à outils, la cave de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des fûts en acier et un troisième bâtiment rustique en ruine de 208 m² à restaurer avec le potentiel de devenir un appartement, une cave ou un restaurant.
Extérieur
L’emplacement est très charmant, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines toscanes, garantit la bonne intimité et est facilement accessible par un chemin de terre bien entretenu. La ferme est bien située dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique et est entourée de ses 9 hectares de terrain dont 8 hectares de vignoble Merlot Igt avec 4000 plantes, oliveraie avec 100 oliviers et verger avec 400 arbres ainsi que des terres arables et boisées. Un joli auvent avec table et chaises est parfait pour passer d’agréables moments de détente en plein air.
État et finitions
La propriété dispose de tous les services publics sur place tels que le chauffage GPL avec radiateurs, internet, téléphone fixe, puits artésien, électricité et éclairage extérieur. La ferme a été récemment rénovée pour cette raison, elle est actuellement en excellent état d’entretien, elle n’a besoin que de petites interventions de modernisation. Les chambres à l’intérieur de la maison sont de style rustique, elles sont très confortables et grâce aux grandes fenêtres, elles sont très lumineuses.
Utilisations potentielles
La magnifique propriété, compte tenu de l’emplacement et des espaces, se prête parfaitement à être utilisée comme maison privée, établissement d’hébergement ou comme ferme.
Emplacement
Une oasis parfaite de paix et d’intimité, à une courte distance des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et de Sienne.
Caractéristiques principales
650 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cheminée
9 hectares de terrain
4 salles de bain
Piscine
Dispose d'une entrée
18 pièces
N/C
Cave
Cuisine équipée
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Prix 1 390 000 €
Prix/m² : 2 138,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
9158
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Gaiole in Chianti, en Sienne (région Toscane).
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