Cette propriété exclusive de 1707, est située dans une position stratégique à quelques kilomètres de Sienne, mais dans un quartier privé et calme.
La ferme, accessible par un chemin de terre de 500 mètres en excellent état, se compose de deux bâtiments.
La ferme principale est répartie sur deux étages comme suit.
Au rez-de-chaussée il y a une grande salle à manger, actuellement utilisée comme salle de petit-déjeuner, avec une véranda fermée d’environ 45 mètres carrés. Et deux salles de bains de service, dont l’une est dédiée aux personnes handicapées.
Il y a aussi une grande cuisine professionnelle en acier Angelo Po, un local technique et un garde-manger avec salle de bain adjacente.
Également à cet étage mais dans l’aile gauche, la superficie est occupée par un salon et deux chambres avec salles de bains privées.
Depuis le salon au rez-de-chaussée, par des escaliers intérieurs, vous avez accès au premier étage de la propriété.
Ici, l’espace nuit se compose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
L’annexe au lieu de cela, toujours sur deux étages abrite au rez-de-chaussée une zone d’entrepôt d’environ 94 mètres carrés, tandis qu’au premier étage un appartement d’environ 81 mètres carrés a été créé. Avec cuisine et salle à manger, un grand salon, 2 chambres et une salle de bains.
A l’extérieur, la propriété est entourée de 1565 m². Parc et 2,2 ha de terrain principalement composé d’oliviers centenaires en production de 300 litres, de chênes verts et d’arbres fruitiers.
La piscine de 6x12 mètres est clôturée et a été rénovée en 2022 et est entourée de gazebos équipés où vous pourrez faire une pause au soleil ou organiser des apéritifs.
La ferme a tous les services publics. L’approvisionnement en eau est assuré par l’aqueduc municipal tandis que le chauffage par les chaudières au méthane. Il y a des climatiseurs inverter et la propriété est équipée d’un portail électrique et de caméras de surveillance.
La ferme a été partiellement rénovée en 2019. Le mobilier est classique avec des détails raffinés et les finitions sont celles typiques des fermes toscanes avec des poutres en bois et des sols en terre cuite.
Cette ferme est parfaite à la fois comme première maison pour ceux qui veulent vivre à deux pas de Sienne tout en profitant de la campagne et en tant qu’établissement d’hébergement.
La propriété est située dans la municipalité d’Asciano. Le premier village avec tous les services est Castelnuovo Berardenga accessible en 10 minutes (6 km), mais aussi Rapolano Terme est une courte distance et prend environ 15 minutes (13 km). L’emplacement est très intéressant car Sienne est à seulement 18 km, vous pouvez donc vous rendre à la ville en 20 minutes et à l’école internationale en seulement 25 minutes en voiture.
Les aéroports les plus proches sont Florence et Pérouse, à environ 1 heure et 10 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
535 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
2,24 hectares de terrain
12 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 2 710,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
7713
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Asciano, en Sienne (région Toscane).
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