Près de Campiglia d’Orcia, dans une position extrêmement panoramique sur la Via Francigena, nous vous proposons à la vente cette structure exclusive rénovée en règle d’art avec piscine. L’établissement est entouré par les collines qui caractérisent notre territoire et rendent l’emplacement à couper le souffle tout en restant confortable par rapport à tous les sites culturels et gastronomiques comme Pienza, Montalcino et Montepulciano
ESPACES INTÉRIEURS
Le logement datant des années 1800 a subi plusieurs rénovations, dont une en 1993 et la plus récente en 2018. Les travaux ont été réalisés en utilisant des matériaux et des finitions de grande valeur et une excellente étude de l’ameublement et des teintures qui l’ont ramené à sa plus grande splendeur et mis en valeur toutes les caractéristiques architecturales de la structure. Tous les sols sont en terre cuite en partie originale et certains nouvellement fabriqués à la main, les plafonds sont typiquement toscans avec poutres apparentes et les carreaux de salle de bains sont tous faits à moins et de haute qualité, tandis que le mobilier, vendable séparément, est d’antiquités toscanes et en partie anglais et français. A l’intérieur de la maison, nous trouvons au total 5 merveilleuses cheminées qui fonctionnent parfaitement et 2 poêles.
La maison principale d’environ 400m2 s’est réparte sur deux étages où, au rez-de-chaussée nous trouvons un salon lumineux, 2 cuisines, 1 cuisine commune insérée dans une grande salle à manger, 4 merveilleuses chambres avec salle de bains privative, une salle de bains de service et deux autres chambres servant de chaudière et de buanderie. En montant au premier étage, nous sommes accueillis dans un autre salon, 2 grandes cuisines, 3 chambres très lumineuses et confortables avec salle de bains privative dont une avec petite mezzanine et d’autres chambres également consacrées à la buanderie, salle technique et chambre supplémentaire.
Une dépendance d’environ 100m2 à l’état fini mais à meubler fait également partie de la propriété.
La structure a été conçue pour être divisée en 4 magnifiques appartements et pour être utilisée comme agritourisme doté de tout le plus grand confort.
Terrain Et EXTÉRIEUR
La propriété est accessible par une porte automatique pratique accessible par la rue principale. À l’extérieur, l’habitation est rappelée par un magnifique jardin panoramique très soigné dans lequel la belle piscine a été réalisée, et de nombreux autres espaces de détente, y compris gazebo, barbecue et aire de jeux conçu pour se détendre en compagnie d’amis et de la famille en contact avec la nature entourant la propriété. La propriété vend 2 ha de terres arables, mais il est possible d’en acquérir d’autres.
SERVICES PUBLICS
La propriété bénéficie de tous les services publics, y compris: raccordement à l’aqueduc public, étang, puits de collecte d’eau, chauffage gpl, internet, porte automatique et système d’irrigation.
GESTION ACTUELLE ET UTILISATION POTENTIELLE
La propriété a toutes les cartes en main pour être transformé et exploité comme la ferme, l’investissement, la résidence secondaire ou pourrait être utilisé pour la location touristique.
PROJETS De Restyling en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tous les besoins. Classe énergétique: G
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
8 salles de bain
Piscine
25 pièces
N/C
Cuisine américaine
8 chambres
DPEG
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Prix 1 750 000 €
Prix/m² : 3 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
sipa1m9
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Castiglione d'Orcia, en Sienne (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
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