Descriptif général
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Villa Casin de Nobili de 1600 avec chapelle, parc, oliveraie et vignoble, Sienne - Toscane
Ancien domaine avec villa, chapelle privée, parc centenaire, oliveraie, vignoble et une vue panoramique spectaculaire sur Sienne et la Torre del Mangia, à vendre à Sienne. Aux portes de la ville surplombant les collines de la campagne siennoise, entourée d’un parc de plus de 36 hectares avec des bois centenaires, des oliveraies et des vignes cultivées avec du Merlot, la Villa Casin de Nobili est une charmante résidence construite en 1600 comme pavillon de chasse d’une famille noble siennoise. Une allée de cyprès mène à l’accès principal côté sud avec une grande cour de jardin et un belvédère: il est grandiose et élégant avec ses quatre étages au-dessus du sol et une structure en pierre avec une finition rhizaffo, le toit en croupe avec les tuiles et tuiles traditionnelles. À l’angle nord, une petite chapelle privée incorporée dans la structure principale et d’où se dresse un petit clocher. Le foyer au rez-de-chaussée est un espace élégant avec colonnade et majestueux escalier en pierre et fer forgé qui se développe sur le corps central joignant les étages supérieurs et éclairé par un grand puits de lumière sur le toit. L’étage principal au rez-de-chaussée offre quatre élégants salons donnant sur le jardin et les plafonds avec des éléments décoratifs du début du XXe siècle, tandis que la partie nord est dédiée aux anciennes cuisines et caves: un chemin souterrain spectaculaire avec voûtes et murs en pierre et brique vue sur face. La mezzanine est caractérisée par un couloir central, six chambres, bureau, armoire et salles de bains. Au deuxième étage, avec une belle lumière naturelle dans chaque pièce, donnant sur le jardin et une vue panoramique sur la ville de Sienne, il y a un appartement rénové avec quatre chambres et trois salons, cuisine et accès au parc à l’arrière. Le plancher mansardé, maintenant encore utilisé comme grenier, a d’excellentes hauteurs et des plafonds caractéristiques avec des poutres apparentes et un excellent potentiel de conversion. La maison de gardien, avec une serre attenante avec jardin d’hiver et accès à la cour intérieure, a une vue magnifique sur le belvédère et la campagne. Le grenier est une imposante structure en pierre sur deux niveaux donnant sur la cour et le jardin, avec de grandes pièces ouvertes et des hauteurs de plus de 5 mètres qui offrent un excellent potentiel de restyling. En raison de sa position stratégique dans la campagne à seulement 4 km du centre historique de Sienne, Villa Casin de Nobili est une résidence de prestige parfaite pour les résidences privées et pour l’utilisation réceptive et l’hospitalité touristique avec un potentiel de plus de 30 chambres et suites, idéale pour accueillir des événements et célébrer des moments spéciaux dans le grand parc, dans les salles historiques, dans les anciennes caves et dans la chapelle privée encore utilisée aujourd’hui pour les mariages, les baptêmes et les anniversaires de famille.
PROPRIÉTÉ Réf: SIE2619
Type: domaine de 1600 avec villa noble d’environ 1700 mètres carrés sur quatre étages avec parc, en plus de la maison de gardien et d’une ancienne grange, 36 hectares de terrain avec vigne et oliveraie, dans la campagne de Sienne
Dépendances: maison de gardien sur trois niveaux d’environ 220 mètres carrés avec jardin d’hiver et débarras au rez-de-chaussée, résidence avec 3 chambres et 2 salles de bains au premier et deuxième étage ancien bâtiment de grange sur deux étages d’environ 350 mètres carrés avec grandes pièces ouvertes et plafonds de plus de 5 mètres de haut
Année de construction: 1600
Jardin: 2 ha avec cour et jardin sur deux niveaux, forêt avec chênes verts centenaires et sentiers naturels, espace pour aménager un court de tennis et un paddock pour les chevaux
Terrain: environ 36 hectares comprenant 3 ha d’oliveraie avec environ 400 plantes, terres arables d’environ 27 ha, vignoble cultivé avec des vignes de Merlot, dénomination IGT Toscana, de 2 ha et droit de plantation de 2 ha supplémentaires et possibilité de conversion d’une partie des terres arables
Disposition:
Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec escalier central et 4 salons avec accès direct au jardin, sur le couloir central arrière et accès à une cuisine avec cheminée style cheminée, cour intérieure et pièce avec four à bois, deuxième escalier de service aux étages supérieurs, cruet avec jarres anciennes et plafonds voûtés, 1 salle de bain, cave de plus de 70 mètres carrés sur deux niveaux souterrains
Mezzanine: environ 325 mètres carrés de surface nette avec couloir central, 5 chambres, 1 salon, 1 bureau, 1 armoire orientée plein sud, divers placards, salles de bains et deux escaliers de service à l’arrière du bâtiment
Deuxième étage: hall d’entrée, couloir central, 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres doubles, 3 salles de bains, accès à la chapelle privée avec deux salles de stockage
Étage mansardé: plus de 260 mètres carrés de superficie mansardée nette avec 9 chambres h max 3,55 mt / h min. 1,60 mt
Distance des services: 1,5 km 4 km du centre historique de Sienne
Possibilité de construire une piscine dans le parc et un ascenseur intérieur
Possibilité de licence touristique-hôtelière, incluse dans le plan d’urbanisme
Possibilité de créer une ferme avec agritourisme
Caractéristiques principales
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Prix 2 950 000 €
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Référence :
sie2619
Numéro de mandat : SIE2619
Agence : Apolloni & Blom