Pour des raisons de confidentialité, l’adresse et le pointeur sur la carte sont purement indicatifs et ne correspondent pas exactement à l’emplacement de la propriété, sur demande, nous vous donnerons toutes les informations NÉCESSAIRES. Dans la Maremme toscane, dans la municipalité de Magliano en Toscane, à quelques pas de tous les services et à 15 minutes en voiture de la mer et de Grosseto, nous proposons la vente de cette villa d’environ 230 mètres carrés libre sur 4 côtés avec accès direct depuis une route goudronnée et avec une vue suggestive sur la campagne environnante, sur les collines du parc naturel de la Maremme et sur la mer (altitude 260 mètres au-dessus du niveau de la mer). La maison se compose de deux appartements indépendants, l’un utilisé comme manoir (premier étage) et l’autre comme maison d’amis (rez-de-chaussée). La résidence privée se compose d’un hall d’entrée, d’un double salon, d’une cuisine avec table pour 6 places, d’une cheminée pour poêle ou cheminée, d’une porte-fenêtre qui mène à une véranda terrasse actuellement utilisée comme buanderie, d’un coin nuit avec deux grandes chambres de 16 mètres carrés chacune (toutes deux avec parquet), d’une salle de bain principale avec baignoire et d’une deuxième salle de bain avec douche. Ce niveau est complété par une grande terrasse panoramique avec vue sur le Monte Argentario et l’île du Giglio. L’entreprise de maison de vacances est très bien établie et se compose d’un espace ouvert avec cuisine (rénovée en 2019) et salon avec cheminée en pierre L’espace nuit, entièrement parqueté, se compose de quatre chambres, chacune avec salle de bain privée, pour un total de 10 lits. À l’extérieur, il y a une grande véranda vitrée dans la cour où vous pourrez prendre vos repas et une grande terrasse ensoleillée, avec une petite piscine et des espaces verts plantés d’arbres fruitiers. La propriété comprend un grand étage mansardé potentiellement habitable (grenier) actuellement avec une entrée indépendante de l’extérieur (mais un escalier intérieur peut être créé à l’étage) à l’arrière du bâtiment, un fossé utilisé comme cave et un jardin avec un grand cabanon pour ranger les outils. La propriété est raccordée à l’aqueduc de Fiora, au système d’assainissement municipal et au réseau électrique. Le chauffage est indépendant sur les deux étages et est alimenté par un réservoir enterré pour le GPL. Une installation photovoltaïque de 5 kilowatts avec une batterie pour le stockage sera bientôt installée. Le prix comprend le mobilier et tout l’équipement nécessaire à la réalisation de l’activité d’hébergement. C’est sans aucun doute un objet intéressant pour une grande famille ou deux familles, ou un excellent investissement représenté par la combinaison logement + logement, pour ceux qui recherchent un emploi indépendant (il peut également être réalisé sans numéro de TVA) et en même temps une solution de logement dans la tranquillité de la campagne, sans être isolé des services essentiels (tous accessibles à pied).
Caractéristiques principales
230 m² de surface habitable
N/C
10 pièces
DPEN/C
6 salles de bain
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Prix 410 000 €
Prix/m² : 1 782,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
1514
Numéro de mandat : 1514
Agence : Asip s.a.s. di Maurizio Bolognini e C.
Emplacement
Cette propriété est située à Magliano in Toscana, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
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