Villa de lujo en una posición panorámica, a orillas del lago de Como y a tiro de piedra del centro, con un jardín privado de 1.800 metros cuadrados y piscina. Superficie neta de unos 452 metros cuadrados, con gran superficie panorámica con chimenea, 6 dormitorios, 4 baños, taberna, amplio garaje y habitaciones accesorias.
Posición geográfica
Villa con Vista se encuentra en una posición panorámica, con magníficas vistas de ambas orillas del lago de Como, con el sugerente Monte di Tremezzo (1.700 metros sobre el nivel del mar) detrás de él y a un tiro de piedra del centro de la ciudad, un popular destino turístico a orillas del lago, con tiendas y artículos de primera necesidad accesibles a pie.
La única ciudad de la provincia de Como incluida en el club de los pueblos más bellos de Italia, su municipio está dividido en 10 pequeñas aldeas, todas con su propia razón de atracción.
Como y Lugano (26 y 31 km respectivamente) se puede llegar en unos 40 minutos en coche, mientras que con solo una hora se puede ir a Varese (50 km) o Milán (72 km).
Desde la villa también se puede llegar a Bellagio, otro popular complejo turístico, en menos de 20 minutos, gracias a los frecuentes ferries que salen de Cadenabbia (unos 2 km).
Los aeropuertos más cercanos son Milán Malpensa, a 78 km (1 hora en coche), y Milán Linate, a 90 km (1 hora y veinte en coche).
Descripción de los edificios
La villa tiene una superficie neta de 452 metros cuadrados en dos niveles.
En la planta baja (de 198 metros cuadrados netos) encontramos:
- amplio salón comedor con chimenea y acceso a un precioso porche con vistas a la zona de la piscina y al lago
-Cocina
- 6 habitaciones, de las cuales 3 que se desarrollan una dentro de la otra pero que podrían desengancharse fácilmente (una hipótesis de diferente división, aprovechando una de las habitaciones como sala de estar y simplemente moviendo dos puertas, es visible entre los planos de planta)
- 4 baños.
El sótano (de 254 metros cuadrados netos) se divide en:
- gran taberna con chimenea
- garaje de unos 160 metros cuadrados
-sótano
- dos trasteros
- Central térmica.
Estado y acabados
La villa se encuentra en excelentes condiciones, con interiores muy luminosos, gracias a los grandes y numerosos ventanales con vistas al jardín.
Externamente es de piedra vista, con dos hermosas áreas porticadas en el lado del lago de Como y la piscina.
Al aire libre
Villa con vistas al lago de Como está rodeada por un jardín privado de unos 1.800 metros cuadrados con piscina y con algunos olivos.
Uso y potencial
La villa, gracias a la ubicación y los espacios interiores, es perfecta tanto como casa de vacaciones como residencia principal.
La proximidad al lago de Como y a muchos otros pueblos de interés turístico lo hace ideal para la obtención de ingresos, con la posibilidad de alquilarlo semanalmente, durante los períodos de no uso.
Características principales
452 m² de superficie habitable
6 habitaciones
DPEF (145)
Chimenea
1800 m² de terreno
Calefacción central de gas
Piscina
Parqué
11 estancias
estructura/exterior en buen estado
Bodega
Cocina separada equipada
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Precio 2.400.000 €
Precio/m²: 5.309,73 €/m²
otra divisa
Referencia
C0GR
Agencia : Casaitalia International Srl
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Tremezzo, en Como (región Lombardía).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Consumo energético
Vivienda económica
145
Vivienda con alto consumo energético
Consumos energéticos (en energía primaria) para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kWhEP/m2.año
(NC : sin calcular)
Emisiones de gas de efecto invernadero
Escasas emisiones de gases de efecto invernadero
NC
Altas emisiones de gases de efecto invernadero
Emisiones de gas de efecto invernadero para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kgeqCO2/m2.año
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