Descripción general
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La villa principal, con hermosas vistas sobre las colinas de Bolonia, se encuentra en tres niveles, para un total de 400 metros cuadrados. Totalmente y con buen gusto reformado, consta de un sótano con una magnífica taberna con una hermosa chimenea, sala de billar, garaje, laboratorio de herramientas, sala técnica; La planta baja consta de hall de entrada, salón con impresionante chimenea, cocina y comedor, así como un primer baño todo con vistas a una hermosa terraza con vistas a las colinas. La zona de dormitorio, situada en la segunda planta, consta de 4 dormitorios y 2 baños. Junto a la villa, la dependencia de unos 65 metros cuadrados consta de cocina-salón, 1 dormitorio1 y 1 baño. También en este caso hay una hermosa terraza con vistas a los bosques y colinas. El tercer edificio también incluye una casa de ladrillo característica de 300 metros cuadrados en dos niveles más buhardilla, que se va a restaurar, parcialmente utilizada como almacén y bodega. Completa la propiedad: sistema de riego manual y automático para jardín de aproximadamente mq. 100 huerto con unas 60 plantas frutales jardín. Todo esto ya vallado suministro de agua para riego a través de rio y varios manantiales en el sistema de calefacción de la propiedad con caldera de pellets viessmann con carga automática desde un tanque de alta tecnología de 7 toneladas y paneles solares viessmann para la producción de agua caliente. Alternativamente chimeneas de leña. Ablandador de agua. La casa es suministrada por dos tipos de suministro de agua: pública por hera y manantial natural. 6 kw. Sistema de paneles fotovoltaicos con al menos otros 15/18 años de uso. Sistema de alarma de intrusión con sensores de movimiento y marcador. Puertas y ventanas de pvc de última generación con doble acristalamiento y gas argón en el interior, rejillas de acero y mosquiteras. Las paredes orientadas al sur y al norte están forradas de madera aislante. Chimenea de parrilla al aire libre. Horno de leña al aire libre. Puerta automática. Dos cabañas de troncos. Leñera. Casa parcialmente amueblada. Varias herramientas disponibles para el mantenimiento: tractor de gallinero vallado con máquina de fresado de palas cortacésped sierra de banda para cortar motosierras divisores de madera hidráulica de madera para madera de varios tamaños cortacéspeddes de diversos tamaños secateurs azadas, rastrillos, etc. Oportunidades Económicas Como Granja: miel ecológica (con 50 colmenas se pueden ganar 12.500,00 euros al año) madera preciosa (oak acacia: un quintal de madera actualmente cuesta 9,00 euros - en nuestras maderas se podrían obtener 12.000 quintales) alquilar la tierra cultivable a granjas ecológicas para el cultivo de productos ecológicos. Venta directa de productos de jardín y huerto. Apartamento de alquiler pequeño o grande. Venta de huevos y aves de corral. La posición La finca en venta situada en las hermosas colinas de Bolonia, a pocos km de la primera ciudad, donde se puede encontrar un bar, supermercado, banco, restaurante y todos los principales servicios. El aeropuerto más cercano es Bolonia. Desde el aeropuerto de Bolonia han diseñado un monorraíl a la estación central, desde aquí al menos cada hora sale un tren hacia Porretta terme que también se detiene en Vergato. De Vergato a susano están a 6 km. Con el autobús. Desde Florencia en tren a Pistoia y luego a Porretta terme- Vergato. El entorno es uno de los más ricos en belleza artística y natural de toda Italia y es el destino ideal para llegar a las ciudades de arte mundialmente famosas como Florencia, Siena, Pisa, Lucca, San Gimignano y Volterra, pero también un lugar para redescubrir las riquezas naturales, escénicas y gastronómicas de indiscutible. El paisaje montañoso se caracteriza por grandes extensiones de bosques alternando con tierra cultivable o cultivada con viñedos y castaños. Además, esta zona está salpicada de muchos pueblos rodeados de vegetación, esta tierra ha sido el protagonista de la historia medieval de Bolonia y son precisamente sus orígenes los que han influido en su naturaleza. Los pueblos medievales y las abadías, nacidos como fortalezas o murallas simples, son hoy espléndidas realidades turísticas y son un destino de absoluta belleza e importancia. Para visitar: Rocchetta Mattei El Balneario del Museo Porretta Morandi En Grizzana Horn a las Cuevas de las Escaleras del Lago Labante Suviana Lago Brasimone Santuario de Montovolo Santuario de Nuestra Señora de Arce Santuario de la Virgen del Faggio excavaciones arqueológicas del Parque de la Montaña Marzabotto Sol
Características principales
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Mandato exclusivo sobre el bien
10 estancias
estructura/exterior necesita restauración
5 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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800 m² de superficie habitable
5 habitaciones
DPEN/C
Chimenea
Cocina equipada
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25 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
Terraza
Parqué
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Precio 830.000 €
Precio/m²: 1.037,50 €/m²
otra divisa
Referencia
ve01
Número de mandato : ve01
Agencia : Immobiliare Fabbri Real Estate