Parte de la casa de campo en Barberino di Mugello con vistas al lago Bilancino, parque vallado, en un contexto panorámico exclusivo.
Descripción de la unidad en venta.
Superficie: 250 m².
La porción de casa de campo en venta se desarrolla en el primer y segundo piso (último). En la planta baja se encuentra (ubicada justo en la base de la torre original de 1400) la entrada de la que parten inmediatamente las escaleras de piedra, que conducen al primer piso (solo hay 16 escalones) y luego continúan hasta el segundo piso.
Cada piso tiene su propia puerta de entrada, por lo que la unidad se puede dividir fácilmente en dos unidades independientes.
Planta baja:
- Gran hall de entrada con ventanas dobles
- Grandioso salón de 90 metros cuadrados, con mesa para 25 personas, techo con vigas, chimenea grande y espectacular de época de trabajo
-Habitación sencilla
-Cocina
- Habitación doble con baño grande con bañera (que podría dividirse en 2 baños, para crear un baño de visitas)
- Trastero, armario empotrado, escalera de caracol para acceder a la segunda planta.
Segundo piso (accesible tanto por escaleras que comienzan desde la planta baja como por escalera de caracol interna):
- Sala de estar con ventana panorámica
- 2 habitaciones, una doble y la otra individual
- Cuarto de baño con ducha
Condiciones. La Unidad ha sido restaurada con la preservación de todos los elementos arquitectónicos originales.
Necesita ser modernizado en algunas habitaciones, pero en general está en buenas condiciones.
El techo ha sido rehecho y aislado. Caldera reemplazada hace solo 2 años, alimentada por Glp (tanque único para los 5 condominios, cada uno con su propio medidor).
La villa ha sido sometida a verificación estructural antisísmica por parte de los técnicos del Municipio y no es necesaria ninguna intervención antisísmica.
Bodegas y almacenes. En la planta baja hay bodegas exclusivas para cada unidad residencial (la que pertenece a la unidad objeto de esta hoja es notablemente grande y tiene iluminación y grifo de agua), así como un área común muy grande, que originalmente albergaba actividades vitivinícolas, y que actualmente se divide en áreas iguales para el uso exclusivo de los diversos condominios, que lo utilizan como almacén adicional o "bodega".
El parque. Mide casi 2 hectáreas, y tiene en casi todas partes hermosas vistas panorámicas del lago y las verdes colinas que lo rodean con grandes y bien cuidados prados, que llegan hasta el borde del bosque.
El parque es completamente condominio, pero los 5 condominios, con un acuerdo de caballeros no escrito, han acordado una porción de uso exclusivo para cada uno. La porción acordada para la unidad objeto de esta hoja mide 400 metros cuadrados, está a pocos pasos de la entrada de la unidad y está equipada con puntos de luz y agua,
Plazas de aparcamiento: el parque de la villa ofrece un montón de plazas de aparcamiento. Cada uno de los 5 propietarios tiene derecho contractual a 2 espacios de estacionamiento exclusivos, pero, dado el tamaño del espacio disponible, nunca se les ha asignado, y todos estacionan libremente. Los huéspedes también pueden aparcar a voluntad.
Fondo. El cuerpo central de la villa es una torre de 1400, que fue el último bastión de los güelfos.
Luego fue utilizado como escuela (y según algunos, anteriormente, como convento), y, posteriormente, se convirtió en una residencia noble (Marchesi Gerini).
Hoy en día se divide en 5 unidades residenciales (3 en la planta baja, 2 en los pisos superiores).
Costo del condominio: alrededor de € 1,000 por año.
Características principales
250 m² de superficie habitable
4 habitaciones
DPEN/C
Chimenea
1,8 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
2 sitios del parking
Cocina separada equipada
8 estancias
estructura/exterior en buen estado
Bodega
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Precio 490.000 €
Precio/m²: 1.960,00 €/m²
otra divisa
Referencia
C128
Agencia : Doma Immobiliare s.r.l.
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Barberino di Mugello, en Florencia (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda económica
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