Descripción general
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Esta incomparable finca, con vistas al río Marta y al mar thyrreniano, consiste en una torre medieval restaurada contenida en los restos del Castillo Pian Fasciano (siglo 12) + 35 hectáreas de tierra (unas 21 hectáreas arboladas + 14 cultivables). Se beneficia tanto de un permiso para la reconstrucción del castillo (200 m2 aprobados + posible extensión de 100 m2) como de una licencia de construcción para una casa de campo de 440 m2 adicionales, que se puede transferir a agricultores y empresarios / empresas agrícolas.
La propiedad está conectada a la red eléctrica nacional, bordeada por el río Marta y alimentada por su propio manantial. Recibe anualmente fondos europeos no reembolsables para la agricultura, que pueden incrementarse en función de la actividad realizada.
Junto a la encantadora ciudad de Toscana, a 150 km de Roma y a 230 de Florencia, la propiedad Pian Fasciano ofrece una de las mejores vistas de la Tuscia: un paisaje rural prístino, en gran parte contenido dentro de una reserva natural, con el mar Tirreno como telón de fondo. Con su extraordinario conjunto de características, se presta a una serie de desarrollos. Puede convertirse en una residencia noble, un retiro exclusivo entre la naturaleza y la historia, un centro de actividades culturales y sociales, un exclusivo hotel rural, una próspera granja dedicada a la cría de caballos o al cultivo de olivares y viñedos.... El castillo de Pian Fasciano, un hito de gran encanto naturalista y arqueológico, fue un lugar de armas, intrigas y pasiones caballerescas. ¡El futuro propietario tendrá el privilegio de vivir la historia!
Es posible comprar solo los restos del castillo con 3 a 5 hectáreas, o solo 30 hectáreas con la licencia de construcción de la granja.
Italiano
Questa incomparabile proprietà che vede il mar Tirrreno è composta da una torre medievale riedificata, circondata dalle vestigia del Castello di Pian Fasciano (12esimo secolo) e 35 ettari di terreno (circa 21 boschivi e 14 coltivabili). Sono già approvati sia la licenza di ricostruzione del Castello (200 mq + possibile estensione di 100 mq), sia il permesso di costruire ulteriori 440 mq a destinazione agricola/agriturismo, cedibile a agricoltori e imprenditori agricoli. La proprietà è bagnata dal fiume Marta, ha una fonte d'acqua autonoma ed è collegata alla rete elettrica. Attualmente il proprietario riceve contributi agricoli europei a fondo perduto, che possono essere aumentati in base all'attività che verrà svolta.
Adiacente alla incantevole città d'arte di Tuscania, a 150 km da Roma e 230 km da Firenze, Pian Fasciano gode di uno dei più bei panorami della Tuscia: una dolce campagna, riserva naturale, con lo sfondo del mar Tirreno. Per questo straordinario insieme di caratteristiche si presta a diventare una nobile residenza, un esclusivo ritiro fra natura e storia, un centro di attività culturali e sociali, un agriturismo d'élite, una fiorente azienda agricola dedita ad allevamento di cavalli o coltivazione di pregiati oliveti e vigneti... Il Castello di Pian Fasciano, di grande fascino fu luogo di intrighi, combattimenti e amori cavallereschi. Chi ne diventa proprietario avrà il privilegio di abitare la storia!
E' possibile acquistare solo il castello con 3 o 5 ettari, o solo 30 ettari con la licenza di costruzione per abitazione e annessi agricoli.
Características principales
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