Con el telón de fondo boscoso del Monte Acuto, en la popular zona de San Lorenzo, se encuentra una joya inmobiliaria, que ofrece instalaciones modernas y cómodas combinadas con características originales. Ubicado en hermosos jardines, este activo de estilo de vida comprende; dos casas con piscina, y disfruta de vistas panorámicas dominantes sobre las ciudades medievales en la cima de las colinas y los campos ondulados de la impresionante campiña de Las Marcas hacia la costa adriática.
La Propiedad:
Esta extraordinaria propiedad versátil, que consta de dos casas adosadas pero separadas, adecuada para; una casa de dos familias, alojamiento para huéspedes o dependientes, gran oportunidad de alquiler o como B & B que permite la separación del propietario de los invitados. También cuenta con un garaje para 4 coches y un terreno de 7 ha.
Acceso:
La propiedad está situada junto a una tranquila carretera asfaltada, el acceso se obtiene a través de puertas eléctricas que conducen a los jardines que rodean la casa que están completamente cercados. Hay aparcamiento adecuado para muchos coches. Además, cuenta con una cancha de bochas y zonas de césped para los partidos.
Un gran garaje subterráneo de hormigón para 4 coches de 73 metros cuadrados con puertas metálicas seguras, se encuentra cerca de las puertas de entrada y tiene puntos eléctricos e iluminación en todas partes.
La Casa Grande:
La casa principal de aproximadamente 300 metros cuadrados, recientemente renovada, recableada y reinstalada, es luminosa y espaciosa, con nuevas baldosas de cerámica y techos claros. Un sistema híbrido de eficiencia energética incorpora paneles solares y fotovoltaicos, y una bomba de calor junto con una caldera de gas genera agua caliente y calefacción por suelo radiante.
Planta baja:
La entrada principal se abre a un acogedor vestíbulo de recepción y una escalera al primer piso. Un aseo está situado fuera del pasillo.
Pasando a una amplia sala de estar de planta abierta; Se fusiona con el comedor y una suntuosa zona de asientos que permite que el espacio se congregue con comodidad. Cuenta con chimenea y estantería de pared completa. Grandes puertas de vidrio acceden a un patio y jardines paisajísticos y enmarcan las espléndidas vistas más allá.
Una sala de televisión está situada en un nivel inferior junto a la sala de estar, que también tiene una entrada independiente desde la parte delantera de la casa. Alternativamente, podría usarse como gimnasio u oficina. Al lado hay un cuarto de baño con w.c. Y tocador.
Junto al comedor, fuera de la sala de estar principal, hay una cocina moderna bien equipada, con amplio espacio de almacenamiento y electrodomésticos nuevos para cocinar y entretenerse todos los días. Tiene ventanas de doble aspecto con vistas al jardín y al comedor de verano.
Planta baja:
La amplia escalera desde el vestíbulo de recepción da paso al espacioso rellano con iluminación colgante que se extiende en espiral hasta el nivel inferior. Siguiendo el pasillo se sitúan 4 dormitorios; Dos dobles con cuartos de baño con ducha. Un tercer dormitorio doble con baño privado incorpora bañera y ducha, este dormitorio tiene una puerta de vidrio arqueada a un balcón y escalones al jardín de abajo. El cuarto dormitorio tiene un baño adyacente.
Un almacén de lavandería y un área de lavadora separada se encuentran en el rellano.
Clasificación EPC: A1
Índice de Eficiencia Energética (Ipe): 100,20 kwh/m²*año
Jardín:
Los jardines paisajísticos tienen una plantación atractiva y plantas de pérgolas revestidas. Las áreas de patio pavimentadas rodean la casa y un espacio para cocinar / comer atrae almuerzos perezosos y cenas nocturnas. Las zonas de césped y grava ofrecen espacio para el entretenimiento o la relajación y disfrutar de impresionantes vistas sobre el campo. El jardín adquiere una atmósfera completamente diferente después del anochecer con un uso inteligente de la iluminación exterior.
Las terrazas plantadas conducen a la piscina aislada de 10 x 5 m con escalón de playa. Aquí, el entorno pavimentado de la piscina está protegido por setos y es una trampa para el sol, aunque una pérgola revestida de vela ofrece sombra para aquellos que lo deseen.
La casita:
Adjunto a la gran propiedad hay una dependencia, de unos 170 metros cuadrados ideal como oportunidad de alquiler o para amigos y familiares. Reconstruido hace unos 20 años, ahora se ha actualizado con una nueva cocina y cuartos de ducha. Se accede a la vivienda a través de un pórtico arqueado en el lado sur de la propiedad, y un trastero exterior alberga un horno de pizza.
Planta baja:
Una acogedora sala de estar de planta abierta, con ventanas en tres lados, tiene vistas encantadoras. Esto comprende; comedor y sala de estar y una cocina moderna bien equipada. Un cuarto de ducha / aseo fuera del comedor tiene una caldera de gas para agua caliente independiente y calefacción por radiadores. La sala de estar incorpora una chimenea con un soplador de aire por conductos tanto en la planta baja como en la superior.
Planta baja:
Las escaleras conducen a un amplio vestíbulo que podría utilizarse como zona de estar adicional. Este espacio cuenta con una estufa de pellets de leña y desde aquí se accede a un balcón y escalones exteriores al jardín. En este nivel hay 2 dormitorios dobles, un estudio (o tercer dormitorio) y un gran baño con ducha.
Clasificación EPC: D
Índice de Eficiencia Energética (Ipe): 150,84 kwh/m²*año
Afuera:
Un patio pavimentado ofrece para comer al aire libre y una piscina de hidromasaje climatizada, rodeada de césped y arbustos con iluminación exterior…
Características principales
470 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
4 parkings (cerrado)
Sin vecinos enfrente
7,5 hectáreas de terreno
7 baños
DPEN/C
2 balcones
Chimenea
Orientación Sur
21 estancias
Calefacción aerotérmica
Piscina
8 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
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Precio 1.200.000 €
Precio/m²: 2.553,19 €/m²
otra divisa
Referencia
1171729
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Treia, en Provincia di Macerata (región Las Marcas).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivienda económica
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