Descripción general
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El caso Leonori es una masía con cuatro casas de invitados para hasta 20 personas, un apartamento grande para el propietario, piscina, parque como jardín y un montón de potencial para la expansión. La operación tiene todos los permisos y es reconocida como finca orgánica.
El caso Leonori constan de tres partes de la casa, u-que encierra un patio abierto hacia el sur. Se encuentran en el ala este es el apartamento del propietario, una sala multiusos de aprox. 40 m2 y el edificio de la unidad de servicios. Los cuatro apartamentos con un (1 x), dos (2 x) o Tres dormitorios (1 x) se encuentran en la parte central de la casa, así como en el ala oeste. Cada uno tiene una sala de estar con zona de comedor, una cocina americana y un separado del asiento son de alta calidad y equipado con todo necesario. Un gran jardín con árboles centenarios y un asiento compartido se extiende alrededor de la casa. En el borde de la ladera, con vistas panorámicas impresionantes, la 6.5 x 12.5 m es gran piscina, el agua que se desinfecta con una planta de electrólisis de sal piel-amistosa. A pocos metros al oeste de la casa principal es una casa pequeña de aproximadamente 40 m2, que puede ampliarse todavía. Al norte de edificios residenciales es una 200 m2 / 860 m3 gran sala que puede ser utilizado para fines agrícolas o para cualquier propósito (curso habitaciones, restaurante, residencial, etcetera.). Importante saber esto: los tiempos de construcción ilegal y beneficios son definitivamente (al menos en el norte y centro de Italia) sobre. Edificio en el terreno se permite solamente en el marco de la capacidad existente y la conversión de edificios agrícolas para fines residenciales o comerciales se reserva para los agricultores. El caso Leonori de este privilegio puede hacer uso del Agriturismo.
1,75 hectáreas de terrenos privados, incluyendo 1 ha de bosque pertenecen al caso Leonori. 16 ha arrendado terrenos, inmediatamente adyacente a venir (12 ha cultivables y 4 hectáreas de bosque), que podría ser comprado por separado.
Instalaciones:
El edificio del caso Leonori fue renovado extensivamente en los últimos años manteniendo el carácter original y ahora se presentan en su simple belleza rural. Con enormes muros de piedra, techos de Coppi, retorcidas vigas, pisos de ladrillo y la tradicionales "Cotto"-suelos.
Durante la renovación, las paredes de la Fundación reforzaron con una sólida fundación y techo, ventanas, puertas y los servicios de todo el edificio completamente renovaron. Todas las habitaciones disponen de calefacción por suelo radiante, el calor para calefacción y agua caliente sanitaria se produce por un sistema solar con paneles de 16 m 2 y 1000 litros de almacenamiento, que se complementa con un gas calderas en caso de necesidad. Agua dulce proviene de una rica, nuevo pozo perforado y se ablanda en un sistema de descalcificación. Las aguas residuales es clarificada en un sistema propio de tres niveles, mezclada con agua de lluvia y utilizada a través de una red de cable separado para riego automático de jardín (riego por goteo). La completa automatización del hogar fue diseñada para trabajar óptimamente para dos, tanto para personas (más de) 20. El agua caliente es por lo tanto Un intercambiador de calor genera (no hay agua estancada y por lo tanto no hay peligro de Ellen de la Legión), presión de agua constante se proporciona por medio de una memoria caché y dos bombas complementarias, etcetera.
Los apartamentos están completos y de alta calidad equipadas con muebles antiguos, objetos de arte y todo que lo necesario para cocina, cama y baño.
Ubicación:
El caso Leonori son cerca de 30 kilómetros de interior de Ancona, por encima de la histórica ciudad de Treia, en una terraza orientada a sur, con vistas panorámicas al mar Adriático a los Montes Sibilinos, colinas y Otero en el sur. El acceso es a través de un camino pavimentado, los últimos 200 m por encima de un camino de naturaleza de nivel, que termina en la casa. El vecino es unos 200 metros.
Un gran parque como jardín, con fragante cal, olivo, pino, Mora, fresa y otros árboles, lavanda y jazmín se extiende alrededor del edificio de la caja Leonori. Hierbas culinarias florecen en las rebajas y una hortaliza y huerto les proporciona vitaminas frescas.
Orientación, sur biológicamente cultivados campos estirando, situado al norte, lo que para un agradable microclima. La altitud de la caso Leonori (alrededor 500 m.ü.M) garantiza un clima equilibrado y suave durante todo el año. En el verano es menos caliente que en el valle y generalmente un viento ligero que sopla. En el invierno, se encuentra el Agroturismo en su mayoría por encima de la niebla y frío lago en el valle y los beneficios de la luz solar.
La mentira Leonori caso en medio de la naturaleza, ofrecemos tranquilidad absoluta y sabe ni acústico, olfativo, óptico, incluso electrostático (líneas de energía) deficiencias.
Otros:
El caso Leonori abrió oficialmente como Agriturismo hace cuatro años y puede tener desde entonces un número creciente de clientes. Todos los permisos necesarios están disponibles (lo que generalmente tarda años en Italia) para la construcción y alquiler. La industria también se encuentra en diversas plataformas de alquiler con respuesta positiva y tiene un sitio web profesional, poseer.
El comprador adquiere no sólo una sólida, hermosa propiedad en un solo lugar, pero al mismo tiempo, una operación funcional, que garantiza una cierta razón de devolución de compra. Las reservas de expansión existentes ofrecen la posibilidad de ampliar la operación en cuanto a este "núcleo" alrededor en la dirección deseada por el comprador o para cambiar. A menos que la expansión para el curso y seminario del centro con una expansión de la agricultura, con mantenimiento de caballo, la extensión del alquiler división, establecer un restaurante de...
Características principales
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400 m² de superficie habitable
10 habitaciones
DPEE (120)
1 balcón
Armarios empotrados
Cocina equipada
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1,76 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
Piscina
10 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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16 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Orientación Sur
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Precio 850.000 €
Precio/m²: 2.125,00 €/m²
otra divisa
Referencia
80013
Número de mandato : Rgpd-80013