Descripción general
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Privacidad y vistas panorámicas son las características sobresalientes de Tenuta di Boschi. Esta casa solariega del siglo Xvii y los inmuebles, en venta en Umbría, situado a 1,3 km de la carretera principal con su propio, bien mantenido en coche privado, dando una privacidad completa. Lo que se reconoce que, la mejor vista panorámica sobre el valle de Chiana hacia el pico de Cetona y más allá.
Umbría es un muy buscado después de área en Italia. Colin Firth vive aquí y Ed Sheeran acaba de mudarse.
Perfecto para un centro hogar, o un Bed & Breakfast, agriturismo o bienestar familiar. Actualmente generando un buen ingreso de un negocio creativo. Existe la posibilidad de comprar el negocio así (en negociación separada).
Fue restaurado hace 10 años y está en buen estado. Existe un anexo (adjunto a la casa principal) convertido en tres independientes las unidades residenciales, ideal para vacaciones. También hay una cuarta unidad bajo la terraza. Posicionado en uno de los más vírgenes y áreas eco de Umbría, con un panorama tranquilo entre las colinas de Montegabbione. La casa solariega mide 900 más metros cuadrados. En total, hay 12 habitaciones y 10 baños, amplio salón con la abertura de la chimenea en la amplia terraza, comedor, cocina, sala de Tv, sala de lectura y biblioteca. Además hay un hangar agrícolo (en piedra original) y las áreas de almacenamiento y una piscina cambio de área con ducha y Wc. Allí ya existen permisos de planificación para convertir el gran hangar en el jardín, o incluso para construir otras dos casas.
El jardín cerca de la casa está lleno de olivos, árboles de ciprés, lavanda, hinojo silvestre, Bahía y Romero - un paraíso de la mariposa y abeja. Hay un jardín formal en la parte trasera de la casa. Cerca de lugares de arroyos con cascadas que podrían ser convertidos en una bonita zona con agua.
Hay una piscina climatizada 14 x 7 metros con vistas al valle con bomba y vestuario. También hay una ducha en la piscina.
Hay ciervos, jabalíes, liebres y puerco espín en la finca como trufa negra y setas.
Hay manzanas, albaricoques, higos (negros y verdes), cerezas (negros y rojos), melocotones, almendras y nueces.
La propiedad extiende por un total de 88 hectáreas (220 acres), la mayoría de los cuales no requiere mantenimiento ya que es selva y bosque. (Se puede cosechar el bosque de leña para uso privado o para la venta).
Hay 5 campos de olivos, que son en la producción dando un rendimiento de entre 100 y 200 litros por año. El área para mantener entre las arboledas y huertos es alrededor de 5 ha.
Hay varios frutales, ahora maduras y produciendo frutas y nueces. Hay una ha que cuida de los olivares y las huertas. Está a cargo de la recolección de aceituna para producir el aceite. (El prensado se realiza localmente - normalmente en noviembre). La casa está situada en uno de los mejores aceite de oliva produciendo zonas de Italia, que high-end de aceite de oliva virgen.
Grandes áreas abiertas con gran potencial para plantar y cultivar sus propios viñedos para hacer su propio vino.
Hay una pluma de pollo grande con pollo casa cerca de la mansión y más de un gran recinto cercado para otros animales de granja con fácil acceso a eléctrica de la vivienda y del agua.
El suministro de agua es de 2 pozos grandes, 1 para la casa y uno instalado listo para suministrar sistemas de riego para los huertos y viñedos.
Ubicación de la finca se encuentra en una de las partes más vírgenes de la Umbría (conocido como el corazón verde de Italia), un paisaje panorámico, rodeado de vegetación y los hermosos sonidos de la naturaleza. La propiedad está a 5 km de Montegabbione y a 45 km del centro de Perugia.
Este prestigioso complejo de propiedad es accesible a lo largo de una unidad privada de 1,3 km (1 milla) de carretera blanca bien cuidada. Se encuentra en una zona estratégica para llegar a muchos otros lugares famosos para visitar en Umbría como Todi, Orvieto, Perugia, Spello, Asís, Chiusi, Siena y Toscana (Florencia) o Roma (Lazio). Los aeropuertos de Roma Fiumicino y Ciampino está a unas dos horas en coche; Aeropuerto de Ciampino y Perugia en 1 hora y es utilizado por la mayoría de líneas aéreas de bajo costo. Las estaciones de tren Fabro Ficulle es equidistante de Roma y Florencia. Se puede visitar Roma o Florencia por 90 minutos en tren de Fabro.
Descripción The Manor (900 m2) (en su situación actual) era originalmente una antigua casa de labranza y caza y raíces que se remontan al siglo x, que se ha ampliado durante los siglos en su estado actual. La mansión actual ahora se remonta a los años 1600. San Francisco caminó toda la zona antes de que tuvo su visión cerca y había creado su convento que todavía está allí con un original fresco un retrato de él en la capilla.
La Casona se divide actualmente en un maestro unidad y unidades más pequeñas con acceso independiente.
El interior de la unidad principal incluye, en la planta baja, enorme sala de estar con piso de pintado a mano y original grabado en madera con vigas y techos de barro y arcos, sala comedor, cocina, que da a una terraza amplia con cubierta comedor con vistas a la zona del Valle con una gran barbacoa, pérgola, mesa de comedor y sillas. Eléctrico está instalado para la iluminación en toda la terraza para las noches.
El resto de la planta incluye un lavadero con almacenamiento para un congelador extra, armarios, lavadora y secadora y fregadero, una habitación individual con baño con acceso independiente a la casa del cocinero/ama de llaves y armarios de almacenamiento de alimentos. Hay un Wc independiente separado con ducha.
En el primer piso (se accede por una escalera de doble ancho baldosas desde el hall de entrada) hay un ala independiente con 4 dormitorios y 2 baños, incluyendo aseo, ducha y baño, 1 de los dormitorios tiene un acceso independiente de la escalera con una pequeña terraza. Otra habitación doble tiene un salón separado con conexión de Tv y chimenea. (Posibilidad de instalar una zona de cocina pequeña). También hay una zona de cocina, servicio de los otros dormitorios de esta ala…
Características principales
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900 m² de superficie habitable
12 habitaciones
DPEN/C
5 balcones
Chimenea
Alarma
Cocina equipada
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88 hectáreas de terreno
Calefacción central de gas
Piscina
10 sitios del parking
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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24 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
2 parkings (cerrado)
Portero
Orientación Sur
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