Dentro de la finca hay una casa señorial histórica a la que se adjuntan edificios secundarios necesarios para las actividades agrícolas que se han producido a lo largo del tiempo, pero que constituyen un único complejo. La propiedad consta de un edificio principal con tres plantas sobre rasante de unos 397 metros cuadrados a los que se suman 198m² de buhardilla accesible el edificio tiene un carácter histórico, como lo demuestran las superficies exteriores en yeso y piedra y el medallón con efigie colocado en la entrada, y da a toda la propiedad a través de un gran espacio ajardinado con pérgola. Además del edificio antes mencionado hay, una bodega-depósito en mampostería de piedra y ladrillo con bóveda de cañón de la superficie de unos 145 metros cuadrados, una dependencia con dos plantas sobre rasante, que contiene dos apartamentos respectivamente de 110m² y 130m² (incluyendo espacios abiertos), porches y marquesinas, para herramientas agrícolas de refugio, dispuestos alrededor del perímetro en el corral, de la superficie total cubierta de 430m². Además, agregado a los edificios para uso de dependencias, se ha obtenido una caja de unos 45 metros cuadrados. La masía principal es habitable con acabados en buen estado de conservación y destaca las características internas y externas de la típica masía noble de Basso Monferrato. En la planta baja hay una cocina con comedor, sala de estar y dormitorio principal con una antigua chimenea. Además hay una bodega con leñera y WC. En la primera planta, a la que se accede por una escalera interior con doble rampa abovedada, hay 4 dormitorios, dos de los cuales con antesala, y dos aseos. El segundo piso se utiliza como un ático con un granero y tiene ventanas más bajas. Desde aquí y desde el ventanal del entresuelo (para uso de WC) se puede disfrutar de una hermosa vista del campo circundante. El terreno que rodea la propiedad es de unos 15.000 metros cuadrados. Hay algunos robles centenarios y un espacio encantador para el huerto. De hecho, los edificios están ubicados en la cima de una colina de propiedad total.
Posibilidad de comprar aparte otro terreno de 15ha aprox. Todos los servicios públicos están presentes y funcionando: electricidad, agua del acueducto público.
La calefacción se lleva a cabo con el uso de chimeneas no hay ningún tipo de calefacción con planta de energía térmica hay tanques de almacenamiento para la casa principal.
Externamente el edificio principal ha mantenido sin cambios las características tradicionales de las antiguas fincas con mampostería de ladrillo rojo e inserciones de piedra enlucida, accesorios de madera y techos en tejas y tejas. Internamente la masía necesita restauración y restauración conservadora tiene suelos de baldosas de terracota o luz de un solo fuego, baños, cocinas y cocinas necesitan intervenciones funcionales y estándar, así como las habitaciones. Los accesorios, con persianas, son de madera.
El edificio utilizado como dependencia, por otro lado, está en buenas condiciones ya que es objeto de renovación interna en los años 90. La mampostería es de ladrillo enlucido, los accesorios y persianas son de madera, techos de tejas y tejas. Internamente, las salas de dependencia son accesibles y habitables, pero aún necesitan intervenciones de renovación, especialmente para mejoras funcionales y de planta.
Esta propiedad es la propiedad ideal para aquellos que desean tener una espléndida residencia en el campo, con comodidad (para estar equipada pero fácil de realizar) y absoluta privacidad sin estar aislada y con la posibilidad de obtener ingresos del edificio con diferentes soluciones que le permiten tener una gran flexibilidad de alquiler. La ubicación es ideal ya que estamos a pocos kilómetros de Acqui Terme (centro de atracción turística termal).
Ideal ya sea como segunda residencia o como vivienda de residencia con posibilidad de continuar la actividad agrícola.
Se puede llegar a la Antica Tenuta "San Pietro" a través de 0,3 km de camino de tierra con tiras de piedra perfectamente mantenidas que se ramifican desde la S.S. 30 que conecta Alessandria y Acqui Terme. El pueblo más cercano con servicios está a 1,5 km. También es fácilmente accesible desde la autopista A26 Genova - Gravellona Toce, distancia de la salida Alessandria Sud 19,5 km (unos 15 minutos en coche).
El grupo Great Estate sobre cada inmueble adquirido realiza, a través del técnico del cliente vendedor, una due diligence técnica que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
El inmueble está a nombre de una persona física(s) y la venta estará sujeta al impuesto de matriculación según la normativa vigente (ver gastos de compra a particulares).
Características principales
772 m² de superficie habitable
5 baños
DPEG
20 estancias
N/C
Salón
10 habitaciones
estructura/exterior necesita restauración
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Precio 450.000 €
Precio/m²: 582,90 €/m²
otra divisa
Referencia
5980
Agencia : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Cassine, en Alexandria (región Piamonte).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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