"Exclusiva casa de campo en venta en Umbría en Città della Pieve -"Podere dell' Arco". En una combinación perfecta de proximidad al pueblo y máxima privacidad, "Podere dell'Arco" se encuentra dentro del maravilloso paisaje de la campiña de Umbría. La masía desarrolla una superficie de c.ca 758 metros cuadrados repartidos en tres niveles divididos en cinco apartamentos, en la planta baja el primer apartamento consta de un hall de entrada, una cocina con isla americana, un baño con ducha, una sala de estar con gran ventana francesa, en la primera planta un gran dormitorio doble con accesorios dobles y terraza y baño en suite, un dormitorio, un armario. A la segunda planta se accede a través de una escalera interior donde encontramos una gran buhardilla. El segundo apartamento se desarrolla en tres niveles: en la planta baja hay una gran cocina con arco y sala de estar, en el primer piso a través de una escalera interior dos dormitorios, un baño, un pasillo en el segundo piso un dormitorio, un vestidor y un baño. El tercer apartamento ubicado en la planta baja consta de una sala de estar con sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño en suite. El cuarto apartamento en el primer piso consta de un dormitorio con baño, un baño, sala de estar con cocina americana, una habitación tipo loft. El quinto apartamento consta de una sala de estar con cocina americana, un baño, un dormitorio tipo loft. La propiedad incluye un hermoso parque ajardinado de aproximadamente 0,5ha bien cuidado con plantas mediterráneas y suculentas. Hay varios espacios de pérgolas con plantaciones trepadoras y florales que se han dispuesto alrededor de la masía, una piscina de 14x8 con sistema de cloro, un terreno de relevancia exclusiva de unas 33ha. La propiedad es proporcionada por un pozo y un acueducto con tanques de almacenamiento de agua. La calefacción es proporcionada por GLP con tres calderas, actualmente dos en funcionamiento y una reemplazada en 2018 y una recientemente en 2023, chimeneas de leña.
La propiedad está en buen estado, la renovación ha mantenido el estado de los lugares muy fiel a las características típicas de las masías, reproducción de terracota un hermoso gres rosa-rojo, vigas de madera, arcos de ladrillo.
Perfecto para ser un negocio de alojamiento turístico o como segunda residencia para inversión.
La propiedad está a unos 4 km del centro de Città della Pieve, el camino de tierra de unos 1,5 km en buen estado de mantenimiento, a unos 40 minutos de Perugia y Montepulciano.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico vendedor, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una empresa individual Azienda Agricola, la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de una empresa individual) el precio mostrado es para bienes inmuebles, para ser evaluados por separado los muebles que forman parte de la misma.
Características principales
710 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Salón
33,96 hectáreas de terreno
7 baños
DPEN/C
20 estancias
N/C
Piscina
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Precio 2.590.000 €
Precio/m²: 3.647,89 €/m²
otra divisa
Referencia
7653
Agencia : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Città della Pieve, en Perugia (región Umbría).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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