€280.000
Naro
Italie Sicilia Naro 92028Superficie útil
297 297 MTKTerreno
1.100Estancias
9Habitaciones
3
Traducido automáticamente del
Rodeada por el verde campo en las inmediaciones del antiguo pueblo de Naro, a 28 km de Agrigento, la casa está construida sobre una cima de roca con una vista impresionante de Naro, el valle de abajo y el mar Mediterráneo. La vista desde cada rincón le devuelve la verdadera Sicilia y le sumerge en una sensación de paz y serenidad. En el campo circundante, cultivado principalmente con olivares, viñedos y almendros, hay varias villas, históricas y de reciente construcción, la más cercana a 60 metros no compromete la privacidad que se disfruta en todas las estaciones.
La propiedad, con exposición lumínica a 360 grados, se distribuye de la siguiente manera: en planta baja (100 m2): amplio salón comedor con chimenea para estufa o chimenea, con ventanales con vistas al jardín orientado al sur, una cocina y un pequeño baño, junto al aljibe que recoge el agua de lluvia con una capacidad de 80 m3 de agua. Por lo tanto, el suministro de agua es autónomo, pero para posibles sequías, se ha preparado la conexión a la red urbana de agua.
En el primer piso, accesible por escalera exterior semicubierta, la superficie de 196 m2 se divide de la siguiente manera: una sala de estar de 76 m2 con dos balcones y tres ventanas, una cocina con terraza cubierta, lavadero con balcón de 7,50 m x 1; dos áreas para dormir; primera zona: 2 dormitorios y baño con ducha; Segunda zona 1 dormitorio, baño completo con bañera-ducha y un trastero adaptable a vestidor. Todas las habitaciones están climatizadas por radiadores alimentados por gas natural y disfrutan de plena luz y aire a todas horas del día. En verano se crea un microclima de frescor y no es necesario el uso de aire acondicionado, sin embargo, se instala un potente aire acondicionado de 1800 btu en la sala de estar, expuesta al suroeste. Los colores claros de pisos, paredes y accesorios realzan cualquier tipo de mobiliario y crean un efecto relajante de elegancia sobria. Los marcos de ventanas de estilo inglés (de excelente calidad Schüco) con vidrio de cámara y rotura de puente térmico, garantizan un aislamiento térmico y acústico.
En la segunda planta es posible crear una buhardilla de unos 100 m2.
El exterior vallado, es de 1100 m2: camino de entrada con puerta automática, áreas sombreadas, caminos pavimentados y un área soleada apta para una piscina. En períodos de calor, tan pronto como cruzas la puerta, encuentras un clima fresco y ventilado y la brisa que se eleva desde el valle de abajo. En esquina un edificio rústico separado de la propiedad, sirve como garaje y trastero.
(También es posible comprar la propiedad adyacente con entrada independiente de unos 240 m2 en la planta baja con un olivar de 8000 m2 y con la posibilidad de construir un cómodo edificio anexo).
Cerca de la villa, a unos 500 metros, se ha desarrollado una aglomeración urbana que consiste principalmente en actividades comerciales y de servicios: un mecánico, imprenta, bar, carnicería, pizzería y dos supermercados. Un poco más lejos hay agente de periódico / librería con servicio de pago en línea y envío de paquetes y una pastelería.
La vocación agrícola del territorio, respetando la tradición, ha alcanzado cotas de excelencia en la producción de aceites Evo y especialmente en el sector vitivinícola en las últimas décadas y ha ganado reconocimiento mundial. Esto ha aumentado el flujo turístico internacional que en los últimos años ha visto turistas de todo el mundo, que a menudo se alojan en uno de los muchos hoteles rurales de la zona, todos con diferentes ofertas (centros de bienestar, comida, aceite de oliva y vino, etc.).
Desde Naro se puede llegar a la carretera de la costa en menos de 20 minutos, desde donde se tiene acceso a muchas playas y arroyos tanto hacia Licata, tanto hacia Agrigento - Sciacca. Cerca de Sciacca encontramos la reserva natural protegida Torre Salsa y también el Verdura Resort con un campo de golf de 18 hoyos. En Agrigento se puede admirar el increíble Valle de los Templos y continuar hacia Porto Empedocle el sitio natural, la Scala dei Turchi, ambos sitios culturales de fama internacional. En 2025 Agrigento tiene el honor de ser la Capital Italiana de la Cultura. Naro también participará en los actos y actividades destinadas a contar la historia y las tradiciones de esta villa medieval y barroca, rica en iglesias y monumentos que atestiguan la alternancia de épocas históricas. Para los amantes de las excursiones naturalistas pueden visitar el lago San Giovanni (debajo de Naro), un destino para los observadores de aves, con una interesante fauna y ornitología en todas las estaciones.
Aeropuertos: 120 minutos a Catania 180 minutos a Palermo. Hay planes para abrir un aeropuerto en la provincia de Agrigento dentro de unos años.
El hospital más cercano se encuentra en Canicattì, a 9 km.
297 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
2 balcones
Bodega
Alarma
Cocina americana equipada
1100 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
8 sitios del parking
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
9 estancias
Calefacción central de gas
Terraza
1 parking (cerrado)
Climatización
Orientación Sur
Precio/m²: 942,76 €/m²
otra divisa
Referencia 996600
Esta propiedad está próxima de Naro, en Provincia di Agrigento (región Sicilia).
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