Cortijo de unos 420 metros cuadrados con piscina y terreno en plena campiña de Sinalunga.
Descripción:
La antigua casa de campo situada en una zona tranquila del campo en el municipio de Sinalunga se desarrolla como dos unidades independientes. En la planta baja se encuentra la primera unidad de unos 210 metros cuadrados que consta de: salón doble con bóvedas de terracota y arco, cocina con chimenea, zona de noche con 2 dormitorios dobles y un dormitorio individual, 1 baño con ducha más un segundo baño por completar (actualmente sin terminar). Un trastero concluye el plan. En la 1ª planta, de unos 180 metros cuadrados, se accede desde el exterior a través de un porche donde también hay un antiguo horno de leña y un trastero. En el interior, un largo pasillo conduce a las distintas estancias: un salón con acceso a la terraza, una cocina con chimenea, 3 dormitorios dobles muy amplios, más un cuarto dormitorio ahora utilizado como estudio. La planta termina con dos baños, uno más pequeño y otro más amplio con ducha. A través de un acceso exterior también hay un garaje que también sirve como sala técnica y un garaje con zona de lavandería.
Accesorio:
Separado de la masía hay un pequeño anexo agrícola en dos niveles a restaurar.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en buenas condiciones con diferencias entre las dos unidades. La planta baja ha sido recientemente reformada y cuenta con suelos de terracota, techos abovedados y paredes de piedra rústica, equipada con todas las comodidades y lista para ser habitada de inmediato. La 1ª planta, por su parte, necesita ser reformada, pero con materiales originales de prestigio como terracota antigua para los suelos y techos con vigas de madera vista. Este piso no tiene sistema de calefacción. En la planta baja hay radiadores alimentados por GLP. Conexión al acueducto municipal. El techo ha sido objeto de varias renovaciones, pero necesita una inspección más profunda. La fachada de la masía tiene la piedra típica compuesta por las masías de la zona.
Espacio:
En el exterior hay una cómoda piscina en una posición protegida y elevada. El terreno es de casi 2,5 hectáreas, con un olivar de 130 árboles, viñedos, tierras de cultivo, bosques y pastos.
Usos potenciales
La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una casa de campo histórica en el campo sin querer permanecer demasiado aislados, pero sin dejar de tener la privacidad y la tranquilidad adecuadas. También puede ser óptimo ser incluido en el círculo de alquileres turísticos.
Ubicación y estilo de vida
Entre las hermosas colinas de la Toscana, en una posición tranquila y protegida a poca distancia del centro de Scrofiano y a 5 minutos del de Sinalunga, la propiedad se inserta en el contexto único entre Val di Chiana y Val d'Orcia y ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, gastronomía y vino y paisaje, muy cerca de las conexiones de la autopista a Arezzo, Florencia y Roma y conexiones directas con Siena y Perugia. Situado a unos 4 km de la ciudad de Sinalunga donde se encuentra la estación de tren del tramo Siena-Chiusi Chianciano Terme, servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona, como Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello y Bagno Vignoni, se encuentran en un radio de 40 km
Características principales
420 m² de superficie habitable
6 habitaciones
DPEN/C
Chimenea
2,36 hectáreas de terreno
4 baños
Piscina
Cocina equipada
16 estancias
N/C
Terraza
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Precio 590.000 €
Precio/m²: 1.404,76 €/m²
otra divisa
Referencia
8377
Agencia : Carratelli Real Estate
Ubicación
Esta propiedad está situada a Sinalunga, en Siena (región Toscana).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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