Esta propiedad, con una maravillosa vista panorámica del lago Trasimeno y de la hermosa campiña de Umbría, puede describirse sin duda como un oasis y tan versátiles como las vistas panorámicas, también lo son las posibilidades de uso de la finca. Este "rincón del mundo" no solo ofrece tanto por su entorno natural, sino también porque fue cuidadosamente preparado por los actuales propietarios (empresa), que meticulosamente y con perfeccionismo para cada detalle, han pensado en todo en términos de métodos de construcción, medidas agrícolas y el establecimiento de la forma de empresa.
A pesar de que la propiedad está en venta, se puede recurrir a los servicios de los vendedores, si es necesario, para realizar y administrar los trabajos necesarios para la finalización de la finca, así como cualquier otra explotación.
Teniendo en cuenta que existen diferentes posibilidades de uso, ya sea como propiedad privada o como empresa con actividad agrícola o turística, existen dos posibles opciones de precios. El precio mencionado en el anuncio se refiere a los edificios y a toda la parcela en su estado actual. En caso de que un comprador también esté interesado en hacerse cargo de la empresa y sus servicios para la coordinación de la finalización de las obras de construcción, la gestión y la explotación de la propiedad, se ha fijado un precio de 1.200.000,00 €.
El precio final se basa en los servicios requeridos por el comprador.
La parcela total es de unas 28 hectáreas, de las cuales unas 4 hectáreas son bosques, 2 hectáreas de olivares, 20 hectáreas de tierra cultivable y 2 hectáreas destinadas a edificios y servicios.
Dentro del terreno existen dos estanques, uno de los cuales es una balsa de vetas y el otro una balsa de recogida de aguas pluviales para la zona en la que se encuentra la balsa, el primero con una superficie aproximada de 1.750 m² y una capacidad aproximada de 5.000 m³ y el segundo con una superficie aproximada de 4.500 m² y una capacidad aproximada de 9.900 m³.
Toda la finca se ha convertido a la agricultura ecológica y el plan de cultivo prevé el cultivo de tierras cultivables en una superficie de aprox. 17 ha, el cultivo de olivares en una superficie de aprox. 2 ha y la creación de una superficie hortícola de aprox. 3.000 m².
La parcela se completa con unas 4 ha de bosque y las superficies ocupadas por los dos pequeños lagos y las edificaciones existentes.
La tierra cultivable también es apta para el cultivo de olivos o vides.
La propiedad incluye una casa de campo de 770 m² en 3 plantas, ubicada en una posición central y dominante con espectaculares vistas del lago Trasimeno y las colinas y montañas circundantes.
El edificio original data de principios del siglo XIX y se sometió a una primera renovación y ampliación a finales de la década de 1970 y a una segunda renovación y remodelación a principios de la década de 1990. Tras la adquisición por parte del actual propietario, se llevaron a cabo nuevos trabajos de renovación y decoración. Las estimaciones de costos para la finalización están disponibles.
Distancias: Bar 1,5 km, todos los servicios 4 km, estación de tren 5 km, Perugia 20 km, Cortona 40 km, Asís 42 km, Montepulciano 43 km, Siena 95 km, Florencia 140 km, Roma 175 km. Aeropuertos: Perugia 33 km, Ancona 136 km, Florencia 159 km, Roma Fiumicino 208 km.
Equipado con: Electricidad, agua de pozo propia, cisterna de agua de lluvia, agua de manantial propia, chimenea, balcón, azotea, garaje, aparcamiento privado, terraza, olivar, jardín.
Rendimiento energético: G rendimiento energético total: ›175 kWh/m²⁎a
Características principales
3970 m² de superficie habitable
8 habitaciones
DPEN/C
1 sitio del parking
27,8 hectáreas de terreno
5 baños
Terraza
1 parking (cerrado)
19 estancias
N/C
1 balcón
Chimenea
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Precio 990.000 €
Precio/m²: 249,37 €/m²
otra divisa
Referencia
m4101
Número de mandato : M4101
Agencia : Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ubicación
Esta propiedad está situada a Magione, en Perugia (región Umbría).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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