Cómodo, céntrico, bien expuesto y situado en una zona estratégica, presentamos un cómodo apartamento de tres habitaciones a tiro de piedra de todos los servicios, oportunidad perfecta para invertir. Una curiosidad es que el piso en venta se encuentra dentro de un edificio que, en el pasado, sirvió como escuela primaria. De ahí la forma peculiar y las puertas muy grandes, por ejemplo. Como se mencionó, es principalmente una propiedad de inversión. Esto se debe a la presencia del gigante Amazon Hub, a solo 3 km de distancia, que cada año atrae a decenas de miles de nuevos trabajadores de toda la región y, por lo tanto, garantiza una tasa de empleo continua, constante y garantizada por contrato. El propietario actual alquila el apartamento por 450 €, lo que en una inversión inicial de 72,000 constituye una tasa de ganancia del 7%, una oportunidad que no debe tomarse a la ligera.
La casa consta de una sala de estar grande y mínima que tiene una cocina abierta y un comedor, parcialmente amueblado.
A esto, sin embargo, también hay que añadir una habitación individual y una habitación doble, convirtiéndola en una propuesta dirigida precisamente a los trabajadores de la zona. A un precio asequible, en un área bien servida, el ojo no debe asustarse por las fachadas para las cuales ya se han iniciado los procedimientos de renovación a expensas de los condominios actuales.
Situado en el segundo piso del edificio, el apartamento tiene vistas al Canalbianco y goza de una orientación noreste-sur, lo que significa que la casa goza de luz natural durante todo el día.
Todos los servicios como el supermercado, que está a 200 metros, por ejemplo, se encuentran a un paso del apartamento. Ya sea que se trate de escuelas, farmacias, gimnasios, todo está bien servido, mientras que, por otro lado, ciertamente no se encuentra en una metrópolis o en un área con una alta densidad de tráfico, por lo que puede esperar tranquilidad y estabilidad; al mismo tiempo, disfrute de todas las ventajas de estar a media hora de Ferrara, una nota para tener en cuenta la centralidad no solo de los servicios, sino también de los vinculados a la región y las grandes capitales circundantes.
Características principales
Piso: 2 de 4
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
1 balcón
Cocina americana
75 m² de superficie habitable
1 baño
DPEN/C
Ascensor
3 estancias
Calefacción central de gas
Gastos de agencia incluidos : 2,0% del precio
Orientación Sur
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Precio 72.000 €
Precio/m²: 960,00 €/m²
otra divisa
Referencia
V003063
Agencia : Horus RE Agency
Ubicación
Esta propiedad está situada a Castelguglielmo, en Provincia di Rovigo (región Véneto).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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