Bauernhaus von ca. 320 Quadratmetern in der Gemeinde Castiglione d'Orcia mit über 400 Quadratmetern Nebengebäuden.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer hügeligen und sehr panoramischen Gegend an der alten Via Francigena. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich das Grundstück mit einem großen Keller mit gemauertem Gewölbe und 3 Räumen, die auch als Keller/Lager genutzt werden. Abgerundet wird die Ebene durch eine geräumige Garage und einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus gibt es über eine Treppe zwei Eingänge, die zu den beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss führen. Die beiden Wohnungen sind miteinander verbunden (eine in den frühen 2000er Jahren renoviert, die andere mit Oberflächen aus den 80er Jahren. Das erste verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küchenzeile. Die zweite Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Küche. Beide Wohnungen verfügen über eine Panoramaterrasse. Es gibt einen Dachboden, der nicht bewohnbar ist.
Anbaugerät:
Das Anwesen verfügt über 3 Nebengebäude, die wie folgt strukturiert sind: ein ehemaliger Hühnerstall direkt vor dem Zaun des Bauernhauses, ein großer Schuppen von über 200 Quadratmetern in unmittelbarer Nähe davon und eine Scheune von über 200 Quadratmetern.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen ist in gutem Zustand, die beiden Wohnungen sind bezugsfertig, verfügen über funktionierende Kamine, Armaturen der neuen Generation und Klimaanlage. Die Heizkörperheizung wird von einem Ölkessel mit einem Sonnenkollektor für die Warmwasserbereitung betrieben. Für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an ein privates Aquädukt sowie einen Regenwassersammelbehälter. Regelmäßige Installationen, das Dach wurde isoliert und in den Wohnungen gibt es eine gepanzerte Tür und eine Alarmanlage. Das Gelände im Erdgeschoss verfügt über hervorragende Originalmaterialien wie antikes Terrakotta für die Böden und Ziegelgewölbe.
Weltraum
Das Anwesen verfügt über ca. 9.400 Quadratmeter Land zwischen dem Hof, komplett eingezäunt, und Ackerlandparzellen.
Mögliche Anwendungen
Das Bauernhaus bietet einzigartige Möglichkeiten, hochwertige Lösungen sowohl für den privaten als auch für den Wohnbereich zu schaffen und die großen Volumina der Nebengebäude in einem Gebiet von absolutem Wert in der Toskana nutzen zu können.
Lage & Lebensstil
Das Anwesen liegt in der hügeligen Landschaft der Gemeinde Castiglione d'Orcia, nur wenige Meter von der kleinen Stadt Gallina entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie Bars und Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die bekanntesten Dörfer in der Umgebung wie Pienza, San Quirico, Montepulciano, Monticchiello, Bagno Vignoni sind ca. 20/25 Minuten mit dem Auto entfernt. Etwa 25 km entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt, die Rom mit Florenz verbindet.
Wichtigste Eigenschaften:
324 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
Verfügt über einen Eingang
2935 m² Grundstück
3 Bäder
Terrasse
Klimaanlage
Kitchenette
14 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Keller
Alarm
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Preis 550.000 €
Preis/m²: 1.697,53 €/m²
andere Währung
Referenz:
8899
Agentur: Carratelli Real Estate
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Castiglione d'Orcia, in Siena (Region Toskana).
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