Herrlicher Bauernhauskomplex aus den 1700er Jahren mit einer Gesamtfläche von ca. 550 Quadratmetern, perfekt renoviert und kürzlich renoviert und als Beherbergungsbetrieb genutzt, mit privatem Garten und Swimmingpool im Grün der toskanischen Landschaft, von der Sonne geküsst und von der Balze umgeben, zwischen den Gemeinden San Giovanni Valdarno und Terranuova Bracciolini, in der Provinz Arezzo.
Beschreibung
Der Komplex besteht aus der reizvollen Leopoldina von ca. 430 Quadratmetern und der schönen Scheune von ca. 120 Quadratmetern. Die Leopoldina ist an drei Seiten frei und auf drei Ebenen angeordnet, die derzeit in zwei völlig unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt sind. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Veranda mit separatem Eingang, einem großen Wohnzimmer von ca. 50 Quadratmetern mit Küchenzeile und großem Kamin, der derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, sowie drei Schlafzimmern und drei Bädern. Eine Außentreppe aus originalem Stein führt in den ersten Stock, in dem sich die andere unabhängige Wohnung befindet, die durch die eindrucksvolle Terrasse mit Loggia verschönert wird und eine große Eingangshalle von ca. 25 Quadratmetern, ein Wohnzimmer von ca. 100 Quadratmetern mit Küchenzeile und imposantem Kamin, einen Kleiderschrank und einen Raum für den Kühlschrank, ein Arbeitszimmer sowie zwei Doppelzimmer beherbergt, eines mit einem Zimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und zwei Badezimmer. Eine interne Holztreppe führt in den ersten Stock, in dem sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Schließlich befindet sich auf einer Seite des Hauses im Erdgeschoss neben dem Technikraum ein schöner Gewölbekeller. Nebenan ist die neu gebaute Scheune aus dem Jahr 2020 auf drei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock ein Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer befinden. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, das als Taverne genutzt wird, mit einem Badezimmer für die Wäscherei.
Im Freien
Das Anwesen ist von einem exklusiven Garten von ca. 6000 Quadratmetern umgeben, der durch den herrlichen Swimmingpool mit Außendusche, die Pergola mit Grill sowie den Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen auf dem Grundstück verschönert wird.
Zustand und Ausführung
Das Anwesen wurde im Jahr 2020 mit einer konservativen Wiederherstellung der ursprünglichen Materialien der toskanischen Tradition restauriert und gleichzeitig auch einen Hauch von Modernität verliehen, wie in den neuen und eleganten Badezimmern. Die Möbel sind absolut komfortabel und einladend.
Mögliche Anwendungen
Ideal als Haupthaus in der Ruhe der toskanischen Landschaft und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, aber auch hervorragend für die Fortsetzung und den Ausbau des von den jetzigen Eigentümern hervorragend begonnenen Beherbergungsgeschäfts.
Ort
Strategische Lage, umgeben von viel Grün, aber nur 7 km vom Zentrum von Terranuova Bracciolini und Loro Ciuffenna mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie der Bar und dem Restaurant entfernt, die sich neben dem Anwesen befinden. Auf der Ostseite des Valdarno, am Fuße des Pratomagno-Gebirges, auf halbem Weg zwischen Florenz und Arezzo.
Wichtigste Eigenschaften:
550 m² Wohnfläche
7 Bäder
Schwimmbad
Kamin
22 Zimmer
Holzheizung
Terrasse
Verfügt über einen Eingang
9 Schlafzimmer
DPEN/C
Keller
Einbauküche
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Preis 930.000 €
Preis/m²: 1.690,91 €/m²
andere Währung
Referenz:
8923
Agentur: Carratelli Real Estate Firenze
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Terranuova Bracciolini, in Provincia di Arezzo (Region Toskana).
Terranuova Bracciolini, Provincia di Arezzo, Toskana
Terranuova Bracciolini, Provincia di Arezzo, Toskana
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