Das Anwesen besteht aus zwei alten ländlichen Bauernhäusern der 800, die von Grund auf mit ausgezeichneten Materialien umgebaut wurden, die neuesten erdbebensicheren Kriterien einhalten und in jedem Detail gepflegt werden.
Es ist über eine "weiße" Straße erreichbar, die vollständig beleuchtet und vom Hain und der in Produktion befindlichen Trüffelfarm umgeben ist. Das Anwesen befindet sich inmitten eines typisch umbrischen Tals wenig bewohnt und ist umgeben von einem großen Bauernhof mit einer schönen Grünfläche, die teilweise wild bleibt. Die Wände sind aus Stein und die Armaturen sind aus Holz, während die Böden aus Castelviscardo Terrakotta sind. Die Innenräume sind geräumig und hell.
Das Hauptbauernhaus (ca. 600 qm) besteht aus einem großen Wohnzimmer, in dem sich ein schöner und charakteristischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Bad, eine geräumige Küche und eine herrliche Loggia mit Blick auf die sanften umbrischen Hügel befinden. Im Obergeschoss befinden sich ein Durchgangswohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine unabhängige Wohnung befindet, die aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Das Haus wird durch eine Garage und andere Serviceräume wie Abstellräume, Keller und Holzschuppen vervollständigt, die sich auf der Etage unter der Straße befinden.
Die zweite Hütte, von ca. 330 Quadratmetern, ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohn- / Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock finden wir zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine Loggia. Der Technikraum, die Garage und die Fonds befinden sich auf der Etage unter der Straße.
Um das Anwesen zu umgeben, ein grüner und üppiger Garten, in dem Sie Momente der Entspannung und Ruhe inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden verbringen können. Im Inneren befindet sich auch ein Bewässerungssystem. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu schaffen. Die Besonderheit dieses Anwesens wird durch das Vorhandensein einer Trüffelfarm von etwa 2 Hektar auf 4,2 Hektar gegeben
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Aquädukt, zentrale Fußbodenheizung, LPG-Gastank.
Das Anwesen wurde im Jahr 2015 unter Beibehaltung des charakteristischen umbrischen Stils renoviert, recycelte Materialien verwendet und besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt. Die Armaturen sind aus Holz und die Böden sind aus Terracotta castelviscardo. Die Innenräume der Bauernhäuser sind geräumig und komfortabel und bieten durch große Fenster einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.
Das Anwesen eignet sich sehr gut, um eine luxuriöse touristische Einrichtung oder eine elegante Zweitresidenz zu werden. Die beiden Bauernhäuser ermöglichen es Ihnen, ausgezeichnete Privatsphäre zu genießen und gleichzeitig mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden zu bleiben, die leicht zugänglich sind.
Zwischen Todi und Acquasparta, nur wenige Kilometer von der E45 und ca. 1 Stunde und 30 mit dem Auto von Rom entfernt.
Der Flughafen Rom Fiumicino ist ca. 1 Stunde und 40 Minuten entfernt. Den Flughafen Perugia erreichen Sie nach einer 40-minütigen Autofahrt.
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Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
848 m² Wohnfläche
10 Bäder
DPEE
4,41 Hektar Grundstück
N/C
Wohnzimmer
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 1.680.000 €
Preis/m²: 1.981,13 €/m²
andere Währung
Referenz:
6640
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Acquasparta, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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