Allgemeine Beschreibung
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Casale La Guardiaccia mit Pool und Spa, Loro Ciuffenna Toskana
Mit Aussicht, renoviertes Bauernhaus aus Stein von 1300 mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Sonnenkollektoren, zum Verkauf südlich von Florenz, in Loro Ciuffenan. In Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf das Valdarno und die Chianti-Berge, 350 Meter über dem Meeresspiegel, für diejenigen, die es lieben, sich in der Natur zwischen jahrhundertealten Wäldern zu isolieren und in die Ferne zu blicken, ist Casale La Guardiaccia ein Refugium, in dem Sie sich regenerieren können, und bietet Terrassen mit Blick auf das Panorama und verfügt über Wohnbereiche im Freien mit Whirlpool. Erbaut in den 1300er Jahren auf drei Ebenen, bewahrt es seine mittelalterlichen Natursteinfassaden und Backsteinbögen, kürzlich renoviert zu einem eleganten Landsitz im rustikalen Stil mit vier Zimmern und zwei Nebengebäuden, von denen eines in ein Gästehaus und das zweite in ein Spa mit Fitnessraum und Raum mit Sauna umgewandelt wurde. Alle Innenräume bieten eindrucksvolle Holzdecken, einige Zimmer behalten die ursprünglichen Terrakottaböden und Steinkamine von großem Charme bei, kombiniert mit neuen Oberflächen mit Holzarmaturen und doppeltem Thermoglas, Parkettböden, Bädern mit Keramikverkleidungen und einer neuen Photovoltaikanlage für die Stromversorgung und Warmwasser im Sommer. Die zentrale Etage des Bauernhauses ist das Herzstück des Wohnbereichs mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche und Terrassen auf beiden Seiten, um sowohl morgens als auch abends die Sonne und schattige Bereiche zu genießen. Das Kurhaus befindet sich im Innenhof vor dem Bauernhaus zusammen mit dem Backofen mit Grill. Ein paar Meter entfernt führt ein Weg im Garten zum Poolbereich, der sich in einer bezaubernden Lage befindet und auf einer großen, mit Stein und Terrakotta gepflasterten Terrasse mit Solarium, Pavillon und am unteren Ende einer ehemaligen mittelalterlichen Scheune liegt, die restauriert und in ein romantisches Gästehaus umgewandelt wurde, in dem jeder schlafen möchte. Casale La Guardiaccia ist neben 5.000 Quadratmetern Garten von 3,9 Hektar Land mit Olivenhain, Wald und 3 Boxen für Pferde umgeben Möglichkeit, eine zweite Villa neben dem Grundstück hinzuzufügen, weitere Informationen in der Agentur. Im Herzen der toskanischen Landschaft zwischen Florenz und Arezzo, beide in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, in einem Kontext von mittelalterlichen Dörfern, Bauernhöfen, Weingütern und Bauernhäusern, nur 2,5 km von Loro Ciuffenna entfernt, einem typischen mittelalterlichen Dorf mit einem historischen Zentrum, das dafür bekannt ist, im Herzen der Stadt eine tausendjährige Mühle zu erhalten, die immer noch aktiv ist. 15 km von der Autobahnkreuzung A1 und nur zwanzig Minuten vom The Mall Luxury Outlet entfernt.
OBJEKT Ref: ARZ2859
Wo: Loro Ciuffenna, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhaus aus Stein auf drei Ebenen von ca. 530 Quadratmetern, Terrassen mit Whirlpool und Swimmingpool, Nebengebäude mit Spa, Holzofen und Gästehaus, Garten und Grundstück
Nebengebäude: 1 Nebengebäude mit Gästehaus von ca. 42 m² auf zwei Ebenen mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer 1 Nebengebäude Spa von 25 m² mit Fitnessraum, Sauna und 1 Veranda-Badezimmer mit Holzofen
Baujahr: 1300
Jahr der Renovierung: 2012
Zustand: Ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 4,4 ha mit ca. 5.000 m² Garten und 3,9 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche, davon 3,17 ha Olivenhain/Weinberg und 7503 m² Wald
Terrasse/Balkon: 720 m² gepflasterte Außenterrassen
Schwimmbad: 14x7 m mit römischer Treppe, Terrakotta-Einfassung und gepflasterter Sonnenterrasse
Stellplatz/Garage: Außenparkplatz
Grundriss des Gebäudes:
1. Bauernhaus
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer, Kellerräume und Abstellraum
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, 1 Badezimmer, 2 Kellerräume
Zweiter Stock: 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer
2. Ehemaliges Barn-Dépende
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche
Erster Stock: 1 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Badezimmer
Entfernung zu den Dienstleistungen: 2,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 70 km, Perugia 130 km, Pisa 135 km, Bologna 160 km
Versorgungswirtschaft:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG + Pelletkessel + Warmwasser im Sommer mit Sonnenkollektoren
Wasser: natürliche Quelle mit Auffangbecken zum Trinken und Hausgebrauch + 1 artesischer Brunnen zur Bewässerung
Strom: aktiv + 2 Photovoltaikanlagen von 5,5 kw
SaunaFitnessraum/Fitnessraum
Sonnen- und Photovoltaikmodule - 12 kw
Fensterläden und Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Wichtigste Eigenschaften:
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577 m² Wohnfläche
N/C
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12 Zimmer
DPEN/C
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5 Bäder
Preis 1.000.000 €
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Referenz:
arz2859
Auftragsnummer: ARZ2859
Agentur: Apolloni & Blom