Dieses 1869 erbaute Steinhaus im umbro-toskanischen Niccone Valle war ursprünglich die Heimat von Bauern, um später das Schulhaus für den gesamten Weiler San Martino zu werden, wo es am Hang liegt.
Das Niccone Valley bietet Hunderte von Kilometern ruhiger Wander- und Trekkingwege, Jahrhunderte der Kunst und Kultur, eine reiche Tierwelt und Mountainbiken. Etwas weiter unten im Tibertal, auf seiner Reise nach Rom, liegt Perugia, eine estruskanische Festungsstadt, die von Direktflügen nach London, Brüssel, Catania, Malta und Tirana bedient wird.
Das moderne Tal beherbergt sanfte Weinberge und Olivenhaine sowie ausgezeichnete Bars, Bäckereien, Metzger und Restaurants mit regionalen Spezialitäten, die dank zahlreicher lokaler Bauernmärkte und Supermärkte auch zu Hause genossen werden können.
Das alte Schulhaus von San Martino wurde 2014 komplett renoviert und bietet im ersten Stock zwei Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad und ein neu fertiggestelltes, in sich geschlossenes Apartment im Erdgeschoss. Ein sanfter Garten fällt zum Tal hin ab und zählt reife Obst- und Olivenbäume. Das Dach wurde saniert und ein neuer Schornstein gebaut. Moderne, hocheffiziente Geräte wurden durchgehend spezifiziert und Zentralheizung wurde auf allen Ebenen installiert.
Die Küche und der Essbereich wurden von lokalen Handwerkern maßgefertigt. Die Regale und Lagerflächen wurden mit Holz gebaut, das aus Restaurierungsprojekten in anderen alten Häusern in Umbrien und der Toskana gewonnen wurde.
Die Lounge profitiert von natürlichem Licht und der große Torbogen zur Küche und zum Esszimmer verbindet diese Räume zu einem offenen, grundrissigen Wohnbereich. Eine Terrasse verläuft entlang der Vorderseite des Hauses, mit herrlichem Blick auf das erhöhte Tal, die Berge, die Burg und den Wald.
Wie das Obergeschoss wurde auch die Kellerwohnung kürzlich renoviert und bietet einen maßgeschneiderten Kochbereich, ein modernes Badezimmer und einen geräumigen Schlafbereich. Auf der rechten Seite des Eingangs zur Wohnung befindet sich ein weiterer praktischer Technikraum, der als Wasch- oder Abstellraum genutzt wird.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 2 von 2
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
2 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
150 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C
Kamin
9 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Wandschränke
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Preis 295.000 €
Preis/m²: 1.966,67 €/m²
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Referenz:
51395
Auftragsnummer: 51395
Agentur: IPN Castello
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lisciano Niccone, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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