Dieses Anwesen ist eine wunderschön restaurierte Wohnung im historischen Palazzo Zachei-Travaglini aus dem 17. Jahrhundert in Geppa, einem winzigen Weiler in den Bergen in der Nähe der Stadt Spoleto, mit Blick auf das unberührte Valnerina im Süden Umbriens, nur 15 Autominuten von Spoleto entfernt, auf einer Schulter des Tals in sonniger Lage mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft bis hinunter zu den mittelalterlichen Dörfern im Tal.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Palazzo, ursprünglich war es der Weinkeller (daher der Name Cantine, was auf Italienisch "Weinkeller" bedeutet), jetzt eine schöne Wohnung mit dicken Steinmauern, freiliegenden Holzbalken und Räumen mit gewölbten Decken.
Es setzt sich wie folgt zusammen: Über eine Gemeinschaftstreppe (mit behindertengerechtem Zugang), die hinunter zum Swimmingpool führt, befindet sich auf halber Höhe rechts ein privater Innenhof, der sich ausschließlich im Besitz befindet, ein Raum für Mahlzeiten im Freien. Der Haupteingang, vom Innenhof aus, führt direkt in das Wohn- / Esszimmer, das sehr geräumig ist, 6 m x 6 m, mit massiven Sichtbalken.
Von hier aus führt ein großer offener Bogen in einen separaten Raum mit einer voll ausgestatteten Küche, die über eine maßgefertigte Einheit aus Marmor und handgefertigtem Terrakotta verfügt. Ein weiterer Bogen, der oben mit Glas und einer Holztür verschlossen ist, führt zu einem Korridor mit einem Badezimmer auf der rechten Seite mit Waschbecken, WC, Duschkabine und Bidet und einem Einbauschrank auf der linken Seite, in dem der Boiler für die Gasheizkörper und das Warmwasser sowie eine Waschmaschine untergebracht sind.
Geradeaus vom Flur führt eine Tür zu einem Zweibettzimmer mit schöner gewölbter Decke.
Zurück in der Küche, auf der linken Seite, befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit gewölbter Decke, mit einem en-suite Badezimmer, das geschickt im hinteren Teil des Schlafzimmers platziert ist, versteckt hinter einer Wand mit Glas an der Oberseite, die über eine Badewanne mit Dusche und ein Waschbecken, eine Toilette und ein Bidet verfügen.
Dieses Schlafzimmer mit Doppelbett verfügt auch über eine kleine Sitzecke mit Glastüren zum Garten und auf der linken Seite einen Abstellraum.
Bei der Restaurierung dieses Anwesens wurden originale und traditionelle Materialien wie Terrakotta-Bodenfliesen, Holzbalken und antike Türen verwendet. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände entsprechen den höchsten Standards. Von allen Fenstern aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Tal.
Zurück im Haupteingang und im exklusiven Außenbereich, abseits des Innenhofs, führt eine Gemeinschaftstreppe hinunter zum Swimmingpool, einem großen gemeinsamen Infinity-Pool mit herrlichem Blick auf die Berge und das Tal und vielen Sitzgelegenheiten in Sonne und Schatten sowie einem Hydromassagebereich und einer Sonnenshow im Freien, die mit den anderen Eigentümern des Komplexes geteilt wird. Außerdem gibt es Grundstücke von fast 2 Hektar für die Grundstücke.
Das Valnerina und Umbrien haben viel zu bieten, sowohl für Sightseeing als auch für Aktivitäten, und ganz Umbrien ist für Tages- oder Halbtagesausflüge erreichbar und es gibt viele ausgezeichnete Restaurants. Das Anwesen ist ideal gelegen, um diese unberührte Gegend mit Spoleto, Norcia und Cascia (Häuser der Heiligen Benedikt und der Heiligen Rita) und höher in den Apennin nach Castelluccio und der Großen Ebene zu erkunden. Auch praktisch für ganz Umbrien einschließlich Orvieto, Assisi, Perugia, Montefalco, Gubbio usw. Rom ist weniger als 90 Minuten mit dem Zug entfernt und bietet einen interessanten Tagesausflug.
Die Valnerina bietet auch zu jeder Jahreszeit eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten. Rennrad- und Mountainbiken im Frühling und Frühsommer, Rafting von Frühling bis Herbst, Reiten und Maultierreiten im Frühling und Frühherbst, Skifahren im Winter und fantastische Spaziergänge zu fast jeder Zeit.
Für Feinschmecker und Antiquitätenliebhaber gibt es in Umbrien viele Märkte: Die nächstgelegenen sind der Antiquitätenmarkt in Pissignano am ersten Sonntag und Spoleto am zweiten Sonntag des Monats.
Die Immobilie bietet auch hervorragende Vermietungsaussichten als erstklassiges Urlaubsziel
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 1 von 3
2 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wächter
Separate Einbauküche
176 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEN/C (165)
9 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 294.000 €
Preis/m²: 1.670,45 €/m²
andere Währung
Referenz:
Appartam_Cantine
Agentur: Umbrian Property
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vallo di Nera, in Provincia di Perugia (Region Umbrien).
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