Luxuswohnung im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes im Stadtteil Cannaregio. Panoramalage mit Blick auf den gleichnamigen Kanal. Gewerbefläche von 192 Quadratmetern plus Dachgeschoss von 35 Quadratmetern. Mit großem Empfangsraum, Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.
Geographische Lage
Im Stadtteil Cannaregio, nur 1 km vom bequemen Parkplatz Piazzale Roma und etwa 2 km vom berühmten Markusplatz entfernt, befindet sich dieses luxuriöse Apartment im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick auf den gleichnamigen Kanal.
Das Viertel Cannaregio, das authentischste und bevölkerungsreichste Viertel Venedigs, erstreckt sich vom Bahnhof Santa Lucia bis zur Rialtobrücke. Dieses malerische Viertel liegt an einer malerischen Kurve der nördlichen Lagune mit Blick auf die Inseln Murano und San Michele. Der lebhafte Cannaregio-Kanal, der als Verbindung mit dem majestätischen Canal Grande dient, wird von zwei Brücken überquert: der Brücke der 3 Bögen und der Ponte delle Guglie, die den Haupteingang zum Sestiere darstellt.
Venedig, das dank seines kulturellen und künstlerischen Reichtums keiner Vorstellung bedarf, ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um andere bedeutende historische Zentren Norditaliens zu erkunden: Padua (36 km) und Treviso (38 km) sind in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen, Vicenza (73 km) in weniger als einer Stunde und Verona (113 km) in etwa anderthalb Stunden.
Der Flughafen Marco Polo ist nur 13 km entfernt, der Flughafen Treviso ist 40 km entfernt (eine halbe Autostunde) und der Flughafen Verona ist in etwa einundzwanzig Stunden (123 km) zu erreichen.
Beschreibung der Gebäude
Die Wohnung der Gewerbefläche ist ca. 192 Quadratmeter groß, befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und verfügt auch über ein Dachgeschoss von 35 Quadratmetern Gewerbefläche.
Wohnung - 192 m² Gewerbefläche
5 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer
Es befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und bietet eine herrliche Aussicht und Balkone mit Blick auf den Cannaregio-Kanal.
Im Inneren finden wir:
-Eingang
-Küche
- großer Empfangsraum mit Balkon
- 3 Schlafzimmer mit Balkon
- 2 Badezimmer.
Dachgeschoss - 35 m² Gewerbefläche
1 Fach
Die Fläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht.
Zur Gesamtfläche muss die Fläche der Balkone addiert werden, die separat gezählt wird.
Zustand und Oberflächen
In einem sehr gut erhaltenen historischen Gebäude gelegen, ist diese Wohnung ein echtes Juwel.
Im Inneren können Sie die Handwerkskunst der Vergangenheit schätzen: Die prächtigen Sandböden, die mit Stuck verzierten Decken und das prächtige Wohnzimmer mit verzierten Wänden schaffen eine raffinierte historische Atmosphäre.
Die großen Fenster des Wohn- und Schlafzimmers bieten zudem einen atemberaubenden Panoramablick auf den Cannaregio-Kanal.
Im Freien
Das Anwesen bietet drei Balkone (zwei kleinere mit Zugang von zwei Schlafzimmern und einer lange mit Blick auf das Wohnzimmer und das dritte Schlafzimmer) mit Blick auf den Cannaregio-Kanal.
Nutzen und Potenziale
Im Herzen von Venedig, wo jede Ecke eine Geschichte erzählt, ist das Cannaregio Luxury Apartment nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Erlebnis zum Leben. Der Blick auf den historischen Cannaregio-Kanal bietet jeden Tag ein einzigartiges Panorama.
Seine raffinierte Architektur macht es sowohl als prestigeträchtigen Dauerwohnsitz als auch als exklusiven Urlaubsort perfekt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
3 Balkons
Stockwerk: 1 von 3
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Ausrichtung Süden
227 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPEG (352)
Amerikanische Einbauküche
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Preis 1.380.000 €
Preis/m²: 6.079,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
K1J4
Agentur: Casaitalia International Srl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Venedig, in Venedig (Region Venezien).
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