Die sanften Hügel der Provinz Ascoli Piceno, Le Marche, sind der perfekte Ort für diejenigen, die ein kleines Beherbergungsunternehmen gründen möchten, das seinen Gästen Entspannung bietet und gleichzeitig die Möglichkeit hat, einen langsameren Lebensstil zu genießen.
Egal, ob Sie es als Agriturismo oder als High-End-Ferienvilla verwalten möchten, dieses Anwesen in der Nähe von Ripatransone hat viel zu bieten: Es ist ca. 990 m² groß und bietet 6 Suiten, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 4 Gäste- / Servicebäder, einen Fitnessraum und ein fantastisches Spa.
Das Anwesen ist vollständig nach den Anforderungen einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Architektur restauriert und verfügt über Heizkörper, Lacke auf Wasserbasis für die Wände, Sonnenkollektoren und eine Photovoltaikanlage zur Eigenerzeugung von Energie.
Das Bauernhaus
Das Hauptgebäude, ein altes Casale aus mindestens dem letzten Jahrhundert, wurde zwischen 2007 und 2010 abgerissen und wieder aufgebaut, was bedeutet, dass Sie ein in Bezug auf Qualität und Energieeffizienz hervorragendes Gebäude in einem alten Rohbau haben. Es entwickelt sich auf 3 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoß:
Im Erdgeschoss befindet sich hauptsächlich der Essbereich / das Restaurant, das von einer voll ausgestatteten, professionellen Küche bedient wird, die mit allen Geräten und Dienstleistungen ausgestattet ist, die ein Koch und seine Mitarbeiter benötigen.
Eine kleine Bar und mehrere Sitzecken, eine in der Nähe des Kamins, lassen Sie zu jeder Tageszeit einen Drink genießen, wo immer Sie sich wohler fühlen.
Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie 2 Suiten und ein Doppelzimmer für Behinderte. Alle Schlafzimmer profitieren von einem Ausgang zum Garten mit privatem Sitzbereich.
Der Boden wird von einer Reihe von französischen Türen bedient, um Licht hereinzulassen und für einen schönen, kontinuierlichen Fluss zwischen den Innen- und Außenräumen, einschließlich der 60 qm. Portikus.
Erster Stock:
Diese Etage ist der Schlafbereich mit 6 Suiten – alle mit einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Sitzecke und einem Badezimmer. Das Schönste ist, dass 5 Schlafzimmer über einen Balkon verfügen, auf dem Sie Ihr Frühstück servieren oder einen ganz privaten Aperitif mit Blick auf die Weinberge, die sanften Hügel und die Calanchi genießen können.
Alle Zimmer sind geräumig, komfortabel, ideal für ein Paar, sowie für Familien mit Kindern. Sie sind alle mit einem Gebläsekonvektor zur Erzeugung von heißer und kalter Luft ausgestattet.
Keller
Das Untergeschoss ist der Freizeitbereich mit Fitnessraum, Massageräumen, Umkleidekabinen und einem fantastischen Spa mit Sauna, türkischem Bad und einem hervorragenden 12×4,6m beheizten Pool. Dies ist der Raum, in dem Sie sich verstecken können, um Ruhe zu finden, aber es ist auch das, was Ihnen viele Nächte verkaufen wird, wenn Sie ein qualitativ hochwertiges Unterkunftsgeschäft gründen möchten: ein Boutique-Hotel in der Region Marken oder eine luxuriöse Ferienvilla.
Da es sich um eine Immobilie handelt, die von Anfang an als umweltfreundlich konzipiert wurde, wurde den Systemen viel Aufmerksamkeit geschenkt: Solarthermiemodule erzeugen Warmwasser, die Photovoltaikmodule unterstützen das elektrische System, während 2 Tanks die Wiederverwendung von Regenwasser ermöglichen.
Das Land
Dieses erstaunliche Anwesen in Marken ist umgeben von 18 Hektar Land, einschließlich 2,16 ha Weinberg, 50 Olivenbäumen, die gutes Bio-Olivenöl für den internen Verbrauch garantieren und 12,7 Hektar Ackerland.
Die als Garten genutzte Fläche ist groß, geräumig und umfasst neben dem Parkplatz ein 8x4m großes Schwimmbad mit Solarium an einem der schönsten Orte der Provinz. Dank seiner dominanten Position auf einem Hügel können Sie einen 360 ° -Blick genießen.
Die Lage
Das Anwesen befindet sich in einer atemberaubenden Hügellage mit herrlichem Blick über die sanften Hügel, mittelalterliche Dörfer auf Hügeln, Calanchi (eine Art Badland) und aus der Ferne die Sibillini-Berge. Es ist umgeben von Natur und sanften Hügeln, aber nicht isoliert, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.
Die Lage in der Mitte der Provinz Ascoli Piceno, lässt Ihre Gäste und Sie in 30-40 Minuten mit dem Auto sowohl erstaunliche Ascoli Piceno und seine schöne Piazza und die Berge; Die Küste ist nur 15 Minuten entfernt. Und wenn Sie gerne durch mittelalterliche Dörfer spazieren gehen, sind einige der schönsten nur wenige Kilometer entfernt, wie Ripatransone – mit seiner engsten Gasse Italiens, Monte Vidon Combatte, Ortezzano – und sein Weinfest, Cossignano und viele andere.
EPC: Bestellt
Warum kaufen?
Le Marche ist ein greifbar schöner Ort und zieht viele Touristen aus anderen italienischen Regionen und vor allem Europa an. Vernünftige Einschränkungen der Entwicklung und des Bauens, insbesondere auf dem Land, sorgen dafür, dass der Charme, der die Menschen in erster Linie nach Marken zieht, nicht nachlässt.
Wenn man bedenkt, dass der Kauf in den Marken stark billiger sein kann als der Kauf in anderen italienischen Regionen, ist die Beliebtheit von Le Marche bei ausländischen Investoren parallel zu seiner Beliebtheit bei Besuchern gewachsen, was bedeutet, dass die Ferienvermietung ziemlich erfolgreich ist. Experten für Le Marche sind sich einig, dass die Mietaussichten sehr gut sind…
Wichtigste Eigenschaften:
990 m² Wohnfläche
9 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
6 Balkons
Wandschränke
Rollstuhlgerechter Zugang
Industrie-Einbauküche
18 Hektar Grundstück
14 Bäder
DPEN/C
9 Parkplätze
Klimaanlage
Alarm
41 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Zugangscode
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.890.000 €
Preis/m²: 1.909,09 €/m²
andere Währung
Referenz:
388
Agentur: Italian Luxury Asset
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Ripatransone, in Provincia di Ascoli Piceno (Region Marken).
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