Wir tauchen ein in die spektakuläre Umgebung der toskanischen Hügel, nur wenige Kilometer von Volterra entfernt, in der Nähe des charmanten Dorfes Mazzolla und des Naturschutzgebiets Berignone in dieser typisch toskanischen Umgebung, postkartenartig, wo die natürlichen Elemente ihre ganze Schönheit zur Schau stellen, steht das Bauernhaus zum Verkauf.
Wenn Sie langsam auf der Straße entlang der sanften Hügel gehen, gelangen Sie in einen zeitlosen Raum, weit weg von Lärm und Umweltverschmutzung, nur eingelullt von den Rhythmen, Farben, Düften und Klängen der Natur.
Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus, zwei Nebengebäuden und ca. 2 Hektar Land, auf dem ca. 350 Olivenbäume in Produktion sind. Das Bauernhaus wurde vor kurzem komplett umgebaut, wobei typische Materialien wie freiliegende Steinmauern, hohe Decken mit Kastanienbalken und Terrakotta-Ziegeln und andere architektonische Details der toskanischen ländlichen Architektur verwendet wurden. Es besteht aus zwei Wohnungen und einer großen Veranda, letztere teilweise geschlossen, misst 138 Quadratmeter mit einer Höhe von 6,7 Metern, wo sich eine Sommerküche und viel Platz für die Organisation von Mittagessen und anderen festlichen Anlässen befinden. Dieses Volumen bietet auch das Potenzial, eine weitere Wohnung oder jedenfalls zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Portikus führt zu einem Lagerhaus/Garage. Die Hauptwohnung misst ca. 180 Quadratmeter und schon beim Betreten fällt das große Raumgefühl auf, das sie bietet. Tatsächlich misst das Wohnzimmer etwa 60 Quadratmeter und hat ein suggestives doppeltes Volumen von 6,7 Metern Höhe, hier finden wir den Wohnbereich mit Kamin und Essbereich mit einem großen Tisch für eine große Familie. Eine große Fenstertür und eine Veranda schaffen eine perfekte Verbindung zwischen der Wohnung und dem Garten mit Blick auf den Poolbereich und die Hügel. Die Küche und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine offene Treppe führt zu einem großen Raum mit Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, das als weiterer Wohnbereich und Büro genutzt wird und Zugang zu den drei Schlafzimmern, einem Kleiderschrank und einem Hauptbadezimmer bietet.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang vom Garten und besteht aus einem Wohnzimmer/Küche, einem Schlafzimmer, einem großen Flur mit einem Etagenbett und einem Badezimmer. Diese Unterkunft ist perfekt für Gäste oder um Einnahmen aus touristischer Vermietung anzubieten.
Die Wohnungen sind mit rustikalem Geschmack in perfekter Harmonie mit der ländlichen Umgebung renoviert, verfügen über Standardsysteme und eine Gasheizung, die den Komfort eines modernen Hauses bietet.
Vor dem Bauernhaus befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich der Holzofen, der Holzschuppen, ein Lager für Geräte und ein Technikraum befinden.
Das Schwimmbad misst 6x12 Meter und ist mit einem Technikraum, WC und Dusche ausgestattet.
Es ist leicht, sich Momente der Geselligkeit an einem Ort wie diesem vorzustellen, Tag und Abend, unter dem Sternenhimmel, mit Erwachsenen, die sich um eine schöne Glut unterhalten oder in einem Holzofen, um Spaß beim Brot- und Pizzenbacken für alle zu haben, während die Kinder auf dem Rasen herumlaufen Ein Haus zum Teilen, aber auch ein Haus, in dem Sie sich Ihren Leidenschaften widmen, Tiere halten, einen Gemüsegarten haben und Ihr eigenes natives Olivenöl extra herstellen können.
Das Bauernhaus ist an das städtische Wassernetz angeschlossen und verfügt außerdem über zwei Regenwassersammelbehälter von ca. 40 Kubikmetern für die Bewässerung.
Wenn Sie auf der 3 km langen städtischen Schotterstraße (5 Minuten) fahren, erreichen Sie das Dorf Mazzolla, wo es ein Restaurant und eine Bar/Weinbar gibt, in 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Volterra und das Zentrum von San Gimignano ist 25 km entfernt. In einer Autostunde erreichen Sie den Flughafen von Pisa und in einer Stunde und 15 Minuten den von Florenz, eine Stunde auch zu den Stränden der etruskischen Küste.
Das Anwesen bietet ein hervorragendes touristisches Potenzial, dank der beiden unabhängigen Häuser bietet es auch die Möglichkeit einer kombinierten Nutzung zwischen Privat- und Beherbergungsbetrieb.
Wichtigste Eigenschaften:
370 m² Wohnfläche
N/C
8 Zimmer
DPEN/C
3 Bäder
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Preis 790.000 €
Preis/m²: 2.135,14 €/m²
andere Währung
Referenz:
493
Auftragsnummer: 493
Agentur: volterracasa.it
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Volterra, in Pisa (Region Toskana).
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