Das prestigeträchtige Anwesen "Le Ginestre" besteht aus:
- Renoviertes Bauernhaus, verteilt auf 2 Ebenen für eine Gewerbefläche von 340 Quadratmetern, wie unten besser angegeben:
G.F. – Eingangshalle, Wohnzimmer (heutiges Restaurant, dessen Räumlichkeiten sich durch schöne gemauerte Kreuzgewölbe auszeichnen), ausgestattete Küche, Speisekammer, WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, Flur, n. 2 Schlafzimmern, Badezimmer sowie einer großen Veranda von 60 Quadratmetern. Sitzgelegenheit an der Seite des Speisesaals
P. 1° – Der erste Stock ist über die alte Außentreppe mit einer überdachten Loggia von 10 Quadratmetern zugänglich, wo sich 2 unabhängige Eingänge befinden, die die jeweiligen Wohnungen bedienen, die derzeit durch eine interne Verbindung zwischen den beiden Wohnbereichen verbunden sind. Die beiden Einheiten bestehen beide aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
- Landwirtschaftlicher Anbau, der als Garage und Serviceräume mit einem alten Ofen genutzt wird, für eine Gewerbefläche von 50 Quadratmetern. In der gleichen Gegend gibt es auch einen Grill aus Stein und Ziegeln.
- Panorama-Schwimmbad - mt. 7 x 14 und Tiefe von mt. 1.10 / 1.50 - befindet sich im Bereich neben dem Bauernhaus und in einem speziellen Bereich mit einem eigenen Technikraum von 10 Quadratmetern.
- Antike Höhle, die in den Tuffstein gegraben wurde, mit einer Fläche von 20 Quadratmetern.
- Privates teilweise eingezäuntes Grundstück mit einer Gesamtfläche von c.ca 3,6 ha. Hier finden wir einen schönen grünen Park, der sich wiederum durch perfekt gepflegte Bereiche auszeichnet und aus der Einfahrt zum Grundstück, Außenparkplätzen, Schwimmbadbereich, Grünflächen mit 15 Olivenbäumen, Zierblumenbeeten und Gehwegen sowie Obstgarten besteht. Die Grünflächen in der Nähe des Bauernhauses werden durch ein Bewässerungssystem und ein Außenbeleuchtungssystem vervollständigt. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden, insbesondere ein Stromanschluss, eine unabhängige LPG-Gasheizung mit einem System, das in 3 Zonen unterteilt ist (das Anwesen verfügt derzeit über 3 unabhängige Kessel), eine Wasserversorgung, die durch das öffentliche Aquädukt garantiert wird, und das Immobiliensystem verfügt über ein Autoklavensystem, einen unterirdischen Tank von 50.000 Litern. Zu Bewässerungszwecken 3 artesische Brunnen. Das Anwesen ist auch über eine Telefonleitung, a.d.s.l., Satellitenantenne, Alarmanlage versorgt.
Perfekt renoviert im Jahr 2004 und unter Einhaltung aller Vorschriften der Anlagentechnik. Die Außenfassaden sind alle aus Sichtstein, das Dach ist perfekt isoliert mit einer Lüftungskammer und mit einer Ziegeleindeckung im römischen Stil gedeckt. Im Inneren finden wir Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen, alle Armaturen sind aus Holz, Fenster mit Thermoglas ausgestattet.
Das Bauernhaus "Le Ginestre" ist eine prächtige Luxusresidenz, ideal für Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens, an der direkten Grenze zur südlichen Toskana. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für hohe Repräsentationszwecke oder sogar für die Nutzung als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank der Verfügbarkeit vieler nützlicher Räume, um einen prächtigen Landsitz zu erhalten. Das Anwesen wird derzeit als Agrotourismus mit 15 zugelassenen Betten genutzt.
Das Bauernhaus in Umbrien befindet sich in einer äußerst panoramischen Lage und ist gleichzeitig sehr leicht zu erreichen, da es sich in unmittelbarer Nähe eines kleinen Weilers auf dem Land in der Gemeinde Parrano befindet. Die Autobahnausfahrt A1 von Fabro ist nur 15 km entfernt. (10/15 Minuten mit dem Auto) sowie der Bahnhof von Fabro, der sich in der gleichen Entfernung befindet. Das Dorf Parrano liegt 5 km entfernt. Von der Unterkunft aus. Parrano ist komplett mit allen Dienstleistungen, aber vor allem mit einem schönen Schloss mit einem Wellnesscenter / Spa im Bau.
Für dieses prestigeträchtige Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtebauliche und katasterrechtliche Prüfung durchgeführt, die wir Ihnen aus Datenschutzgründen zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen. Diese Verifizierung ermöglicht unseren nationalen oder internationalen Käufern eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht.
Wichtigste Eigenschaften:
377 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
3,47 Hektar Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
25 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.100.000 €
Preis/m²: 2.917,77 €/m²
andere Währung
Referenz:
2222
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Parrano, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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