Das Anwesen besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem zweiten Bauernhaus, zwei Nebengebäuden, einem schönen Swimmingpool, einem Park und umliegendem Land.
Das Hauptbauernhaus besteht aus drei Wohnzimmern, die einen großen Raum bilden, der als Zentrum des Gebäudes betrachtet werden kann, einem Esszimmer, einer Küche, einer sehr großen Speisekammer, einem Gästebad, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Heizanlage und anderen kleinen Räumen wie dem Eingang, dem Raum vor dem Holzofen, dem Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Komposition wurde so konzipiert, dass sie in drei unabhängige Einheiten unterteilt werden kann, wobei ein Schlafzimmer die Veranlagung hat, die Küche der zweiten Einheit zu werden, und die Speisekammer könnte zur Küche der dritten Einheit werden.
Das kleinere Bauernhaus wurde ebenfalls renoviert und besteht aus einem Hauptraum im ersten Stock, der als Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer definiert ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellräume. Bei den Nebengebäuden handelt es sich um einen 56 Quadratmeter großen Schuppen und eine 35 Quadratmeter große Lagerhalle. Es gibt ein Schwimmbad mit den Maßen 6 x 12 Meter und einen unterirdischen Technikraum.
Zum Anwesen gehören ein Gebäude, das als Zisterne genutzt wird, und die Ruinen einer Mühle, die sich einige hundert Meter entfernt im Wald befinden.
Das Land umfasst insgesamt mehr als 26 Hektar, hauptsächlich Wald, obwohl etwa 2,5 Hektar Olivenhaine in Produktion sind. Das Anwesen ist an den Strom angeschlossen, es gibt das klassische LPG-Gas, Internet und Wasser von ausgezeichneter Qualität wird vom Brunnen des Anwesens bereitgestellt. Es ist auch möglich, die Nutzung des Quellwassers und der Zisterne wiederherzustellen (weitere Informationen bei der Besichtigung der Immobilie).
Die Gebäude wurden alle mit aller Sorgfalt komplett renoviert, sie sind bewohnbar und vor allem für das Hauptbauernhaus sieht man die Liebe zum Detail in einer historischen Restaurierung dieses charmanten Gebäudes mit bäuerlichem Charme der Vergangenheit. Die Struktur ist stark, das Dach ist isoliert, die Armaturen sind alle mit Kammerglas, der Boden ist mit dem Iglu-System belüftet. Die verwendeten Materialien sind die typischen, Stein, Terrakotta, Holz, die Küche besteht aus Mauerwerk mit Marmorplatten und Spüle. Der Holzofen ist original.
Das Anwesen bietet sich an, um in den Kreislauf der touristischen Luxusvermietungen aufgenommen zu werden. Wenn Sie sich für das Land interessieren, können Sie es als Bauernhof und folglich als Agrotourismus strukturieren. Dank der Nähe zum Dorf und der gekonnten Renovierung kann die Immobilie ansonsten das ganze Jahr über als Erstwohnsitz bewohnt werden.
Der Bauernhof befindet sich in der Gemeinde Montegabbione, in einer sehr großen und unberührten Grünfläche, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen mit sehr eindrucksvoller Aussicht, ist es schnell zu erreichen, indem man etwa 2 Kilometer vom historischen Zentrum der Gemeinde entfernt geht, der Eingang befindet sich auf einer unbefestigten Straße etwa 50 Meter. Die Autobahnausfahrt Fabro ist 10 km entfernt und liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) mit der Autobahn A1 (E35).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Wichtigste Eigenschaften:
505 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
26,35 Hektar Grundstück
9 Bäder
DPEN/C
23 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.350.000 €
Preis/m²: 2.673,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
8576
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montegabbione, in Provincia di Terni (Region Umbrien).
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