Allgemeine Beschreibung
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Dieses charmante 2-stöckige, aus Stein gebaute Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen der Toskana, Umbrien und Latium, zwischen San Casciano dei Bagni und Trevinano. Es liegt in einem etwa einen halben Hektar großen Garten und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und das Naturschutzgebiet Monte Rufeno und den Monte Amiata.
Die Veranda, die sich neben dem Wohnbereich befindet, bietet den perfekten Aussichtspunkt, um die malerische Stadt Trevinano zu bewundern, die abends in die warmen Farbtöne der untergehenden Sonne getaucht ist.
Das Haupthaus (ca. 400 qm) wurde in zwei Einheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss wurde wunderschön renoviert und verfügt über eine Fußbodenheizung unter den Terrakottafliesen, eine maßgeschneiderte Küche und doppelt verglaste Fenster. Der erste Stock, der über eine typische Außentreppe erreichbar ist, verfügt über doppelt verglaste Fenster, aber die Zimmer wurden unvollendet gelassen, sodass Sie sie nach Ihren Wünschen personalisieren können.
Das Haus verfügt über ein integriertes Heizungs- und Warmwassersystem, das entweder mit einem Pelletofen, einem Holzofen oder den doppelten Sonnenkollektoren betrieben werden kann. Im Sommer liefern die Sonnenkollektoren ausreichend Warmwasser für das Haus. Es verfügt über Internet über Wireless Adsl, das sehr zuverlässig ist.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus:
Ein großer, offener Wohnraum, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und in eine Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich mit einem schönen Holzofen und Türen zu einer Veranda unterteilt ist, 2 Doppelzimmer, ein großes Zimmer, das die ursprüngliche Küche war, und ein Badezimmer.
Der erste Stock ist so angelegt, dass er:
Ein Wohnbereich mit Veranlagung für eine Küche und einen Holzofen, 3 Doppelzimmer mit Veranlagung für ein eigenes Bad und ein Abstellraum.
Anhänge
Auf dem Gelände befinden sich 5 Nebengebäude:
Garage aus Stein (ca. 80 m² renoviert, ein Raum als Werkstatt eingerichtet)
Gelber Anbau (renoviert)
Schweinestall
Hühnerstall
Langer Anhang
Sowohl die Garage als auch der gelbe Anbau verfügen über Strom. Die Garage ist auch für Wasser und Abwasser ausgelegt.
Es gibt zwei 11.000-Liter-Wassertanks, die das Trinkwasser aufnehmen, das derzeit dreimal im Jahr geliefert wird. Darüber hinaus gibt es einen 14.000-Liter-Tank, der derzeit zur Bewässerung verwendet wird und mit Regenwasser vom Dach des Hauses gespeist wird. Alle Tanks können bequem aus einem Rohr auf der Straße befüllt werden. Vorgesehen ist auch eine Regenwasserreinigungsanlage mit Rohren, die von der 14.000-Liter-Zisterne zum gelben Anbau verlaufen, und einer Rücklaufleitung, die bereits im Haus verrohrt ist.
Garten
Der Garten enthält einen schönen hölzernen Pavillon mit Blick über die Landschaft nach Trevinano und viele Obstbäume Birne, Aprikose, Feige, Kirsche, Apfel und Granatapfel sowie Nussbäume Mandel, Walnuss, Haselnuss und Edelkastanie. Es gibt auch Trüffel im Garten und viele schöne Rosen.
Merkmale, Details und Annehmlichkeiten
Terrakotta-Bodenfliesen
freiliegende Holzbalken
Fußbodenheizung
Großer Garten
Terrakotta-Bodenfliesen
Großer Garten
freiliegende Holzbalken
Fußbodenheizung
Wichtigste Eigenschaften:
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2 Schlafzimmer
DPEN/C
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1 Bad
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N/C