An der Grenze zur Toskana liegt das Val D'Orcia in der Nähe der berühmten Thermen San Casciano dei Bagni, einem schönen Bauernhaus mit Swimmingpool. Das Bauernhaus entwickelt eine Bruttowohnfläche von ca. 490 Quadratmetern. Auf zwei Ebenen gelegen und intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, eine große, voll ausgestattete und moderne Küche, ein Esszimmer, ein Arbeits-/Fernsehzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer mit Bad und ein Technikraum. Im ersten Stock, der auch über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist, befindet sich ein weiterer Eingang, ein großer und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Küche, 3 Doppelschlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen eines eine freistehende runde Badewanne und eine große Dusche beherbergt. Anbau und Pergola sollen saniert und neu gebaut werden. Das Anwesen umfasst einen ovalen Swimmingpool von 15 x 7 Metern und einen Gartenpark von ca. 1 ha, in dem Sie den schönen Blick auf das Val D'Orcia und seine spektakulären Sonnenuntergänge genießen können. In diesem typischen Bauernhaus befinden sich alle Versorgungseinrichtungen (derzeit nicht bewohnt, sie sollen reaktiviert werden) und die Wasserversorgung kommt aus 1 Brunnen mit einer Zisterne von 20.000 Litern. Das Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2007 komplett renoviert, wobei typische und hochwertige Materialien verwendet wurden, um eine raffinierte und warme Umgebung zu schaffen. Die Badezimmer wurden mit großer Sorgfalt und modernem Geschmack gepflegt. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken mit freiliegenden Holzbalken und Fliesen, die typisch für diese Bereiche sind. Äußerlich ist das Bauernhaus aus Sichtstein gebaut und teilweise verputzt. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung mit Luftkammer, an allen Fenstern befinden sich Moskitonetze und auch die Außenrollläden sind aus Holz. Lange Zeit unbewohnt, muss es wiederbelebt werden, hat aber viel Potenzial. Pergola und Anbau sollen umgebaut werden. Dieses luxuriöse Bauernhaus ist ideal als prestigeträchtiger Landsitz, aber aufgrund der Vielseitigkeit der Zimmer eignet es sich gut für die Nutzung als Villa für touristische Vermietungen und ist bereits in hervorragende internationale Kreisläufe eingebunden. Das prestigeträchtige Bauernhaus liegt 3 km vom historischen Zentrum von Trevinano und nur 4 km vom berühmten Kurort San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit vom Val D'Orcia und Siena entfernt. Dieses Bauernhaus im toskanischen Stil ist bequem zu erreichen, um alle Dienstleistungen und insbesondere die Auffahrt zur Autobahn A1 zu erreichen, genau 20 Minuten von Fabro und Chiusi und ihren Bahnhöfen mit direkten Zügen entfernt. Die Flughäfen von Rom sind etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt und Florenz ist in weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Orte der Toskana und Umbriens. Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen ausgestellt und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).

In einer dominanten Position auf dem Tal, das den Monte Rufeno mit dem Monte Amiata verbindet, und an der Grenze zum bezaubernden Val d'Orcia, ist La Vedetta ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, das von oben von seinen 40 Hektar umliegendem Land, das sanft zum Tal abfällt, sorgfältig blickt. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Gesamtbruttofläche von etwa 380 Quadratmetern, auf zwei Ebenen, mit einer Reihe von großen Räumen zur Nutzung im Erdgeschoss. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine große Küche mit Steinkamin, ein erster Essbereich, ein großer Raum, der auch als Essbereich genutzt wird, dann wieder ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer. Angesichts der Geräumigkeit der Räume können beide Etagen leicht neu gestaltet und nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Um La Vedetta zu umgeben und seinen Charakter und seine Privatsphäre zu garantieren, gibt es etwa 40 Hektar Land, verteilt auf Wälder, Weiden, Ackerland und Olivenhain. Die Quintessenz der toskanischen Landschaft ist alles hier! Das Bauernhaus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Brunnen für fließendes Wasser. Die äußere Struktur und das Dach wurden Anfang der 2000er Jahre renoviert und präsentieren sich heute in der ganzen Pracht des typischen Steins der toskanischen Bauernhäuser. Von den gleichen Jahren sind auch die Pflanzen. Die Leuchten bestehen aus Metall und Doppelverglasung, komplett mit Moskitonetzen. Sie erreichen das Bauernhaus über ein kurzes Stück gepflegter unbefestigter Straße. Ein herrliches Landhaus, in dem Sie Momente der absoluten Ruhe und Entspannung verbringen können, auch hervorragend als Investition, um in den Kreislauf der touristischen Vermietungen aufgenommen zu werden. Die Vedetta bietet auch aus landwirtschaftlicher Sicht ein großes Potenzial, mit der Möglichkeit, Land profitabel zu machen. Etwa 4 km entfernt liegt das Dorf Trevinano, ein entzückender Weiler der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine lokale Trattoria, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft gibt. Die Stadt Siena ist ca. 1h mit dem Auto entfernt, während die Tyrrhenische Küste ca. 50 Minuten entfernt ist. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).

Jugendstil-Villa zum Verkauf in Acquapendente, Latium. Das Hotel liegt auf etwa 300 Meter über dem Meeresspiegel, in einer Panorama-Lage, Villa auf vier Ebenen angeordnet, von etwa 900 Quadratmetern, deren Bau stammt aus den frühen 1900er Jahren. Das Anwesen ist von einem großen Park komplett eingezäunt, schattiert von Lyzbäumen umgeben, gibt es eine Mauerwerksgarage mit angeschlossenem lokalen Gewächshaus für Pflanzen und Arbeitsgeräte (z.B. Gartenarbeit). Im Inneren sorgen die blumig inspirierten Wanddekorationen für Basrelief-Effekte und wurden geschickt restauriert und gepflegt. Die Villa ist auf vier Ebenen angeordnet: im Keller finden wir 4 Zimmer für die Nutzung von Keller / Lager mit Thermalkraftwerk im Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche mit Raum für Pantries, Studie, Büro, Bad, ein Esszimmer, entlang des Korridors, der zum Zugang zu den oberen Etagen durch Marmortreppe im ersten Stock führt, 8 geräumige und helle Schlafzimmer und 2 Bäder schließlich auf der obersten Etage der Dachboden, ein großes rustikales Zimmer in mehreren Räumen aufgeteilt. Im Inneren des Parks gibt es eine Höhle als Weinkeller für die Erhaltung der Weine gedacht. Der private Zugang zur Villa erfolgt von der Provinzstraße: nach dem Tor folgen Sie einer Allee umgeben von Vegetation, die den Besucher auf das hohe Niveau des Hauses, von dessen Park Sie den Panoramablick auf das Dorf und den Pinienwald mit dem Turm des Orologio bewundern können. Der Vorplatz, der das Haus umgibt, ermöglicht es Ihnen, verschiedene Parkplätze zu haben. Von der Villa aus erreichen Sie den Bolsena-See in 10 Minuten und nur 25 km entfernt befindet sich die schöne Stadt Orvieto. Objekt Ref: 0Aqp1065 Wo: Aquapendente, Provinz: Viterbo, Region: Latium. Typ: Jugendstil-Villa mit Nebengebäude, Höhle und Kapelle ca. 1000 Quadratmeter. Grundstück: ca. 1 Hektar, Privatpark. Anhang: als Garage und Gewächshaus genutzt. Höhle: im Inneren des Parks als Keller verwendet. Layout: Keller: 4 Zimmer für Lagernutzung, Thermal Kraftwerk Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Studie, Büro, Badezimmer erster Stock: Acht Schlafzimmer, Zwei Badezimmer Etage Zweiter: Dachboden fertig. Energieklasse: G

Acquapendente (Vt), within the nature reserve of Monte Rufeno, is an agricultural and agritourism company featuring two farmhouses, stables, a barn, and approximately 84 hectares of land divided as follows: - About 30 hectares of arable land located on a hillside suitable for all types of cultivation - About 27 hectares of pasture - About 1 hectare of quality vineyard with Sangiovese, Merlot, Malvasia, Chardonnay, Ciliegiolo, and Aleatico grapes - About 16 hectares of woodland and 7 hectares of reforestation. - Agritourism farmhouse on two levels of approximately 500 sqm, divided into seven apartments and a common room with kitchen and bathroom. Four apartments consist of a living room with kitchenette on the ground floor and a bedroom with bathroom on the first floor. Three apartments are composed of a living room with kitchenette on the ground floor and two bedrooms and a bathroom on the first floor. - A farmhouse of approximately 200 sqm to be renovated, with a well and a storage tank. - A stable of about 300 sqm for cattle and a stable of about 100 sqm for pigs. - A barn of about 300 sqm. The property includes 3 hectares of olive grove in production with quality Frantoio and Leccino varieties, with about 670 plants, partly planted in 2020. It also includes a fenced area of land for free-range livestock with shelters and water troughs. Hilly location with stunning panoramic views.

Acquapendente (Vt): Within the natural reserve of Monte Rufeno, a stone farmhouse divided into several apartments with two hectares of land, consisting of: - Four apartments with living room and kitchenette on the ground floor, bedroom with bathroom on the first floor - Three apartments with living room and kitchenette on the ground floor, two bedrooms and bathroom on the first floor. The property includes a common room with kitchen and bathroom, approximately two hectares of land, and a well. Possibility of purchasing additional land. Very hilly and panoramic location.