Das Hauptbauernhaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 330 qm. Das Hotel liegt auf zwei Ebenen und genauer: Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer sehr geräumigen Küche, die von lokalen Handwerkern hergestellt und mit ausgezeichneter Ausstattung ausgestattet und mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Auf der gleichen Ebene gibt es ein Gäste-WC, eine französische Tür mit Blick auf eine herrliche Veranda von ca. 60 Quadratmetern und ein Arbeitszimmer / Büro, das einen schönen Blick auf den Garten bietet. Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein großer Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein komplettes Marmorbad mit Dusche, WC und freistehendem Whirlpool. Eines der anderen Zimmer hat auch einen separaten Eingang und eine charmante offene Küche mit einem Raum, der derzeit nicht genutzt wird. Es wäre möglich, ein Badezimmer in letzterem Raum zu schaffen, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen. Die Außentreppe, die ursprünglich für den Zugang zur Wohnung genutzt wurde, ist heute ein privater Eingang mit direktem Zugang zum Hauptschlafzimmer. Das Anwesen umfasst einen Anbau für die Garagennutzung und einen schönen Park / Garten von ca. 3600 Quadratmetern. In dem sich ein Mosaikbecken von 6 x 6 Metern und eine landwirtschaftliche Fläche von etwa 4 ha befinden. Alle Dienste und Dienstprogramme sind aktiv. Das Anwesen verfügt über eine Zentralheizung mit Pelletofen, die Wasserversorgung wird stattdessen durch einen Brunnen außerhalb des Grundstücks gewährleistet. Zur Bewässerung wird eine Regenwassersammlung durch 2 weitere Teiche genutzt, das Bauernhaus ist an das städtische Aquädukt angeschlossen.
Das Anwesen ist dank der kürzlichen Renovierung sofort bewohnbar. Die typischen und hochwertigsten Materialien wurden erhalten und verbessert: Es gibt in der Tat Terrakottaböden, Holzböden und Fliesen.
Eine perfekte Immobilie, um sie als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus zu nutzen. Ideal für diejenigen, die das Leben auf dem Land lieben, aber auch ein Ausgangspunkt, um die schönsten Dörfer und Kunststädte in Umbrien, Latium und der Toskana zu besuchen.
Das Anwesen befindet sich 1 km von Trevinano entfernt, einem kleinen und reizvollen Weiler der Gemeinde Acquapendente an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, wo es auch eine lokale Trattoria, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant und ein kleines Lebensmittelgeschäft gibt. Das Grundstück ist über eine kurze unbefestigte Straße zu erreichen, aber sehr befahrbar. Die Stadt Siena ist ca. 1h mit dem Auto entfernt, während die Tyrrhenische Küste ca. 50 Minuten entfernt ist.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person(en) und der Verkauf unterliegt der Zulassungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten von Privatpersonen).
Wichtigste Eigenschaften:
371 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Wohnzimmer
4,01 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEG
9 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 995.000 €
Preis/m²: 2.681,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
6852
Agentur: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Acquapendente, in Viterbo (Region Lazio).
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